Với ngân sách khoảng 1,5 tỷ đồng, để mua được 1 căn hộ chung cư tại TP. Hà Nội là một nhiệm vụ khá khó khăn. Tuy nhiên, vẫn có những dự án “đáng đồng tiền bát gạo” mà cả nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực có thể cân nhắc.
Chọn mua dự án chung cư nào tại Hà Nội với khoảng 1,5 tỷ đồng?
Nếu ở thời điểm 3 năm trước đây, căn hộ giá rẻ được ngầm hiểu là có mức giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn, thì nay, do thiếu hụt nguồn cung, do biến động của nền kinh tế cùng nhiều yếu tố khách quan khác của thị trường mà căn hộ giá rẻ đã xác lập mặt bằng giá mới là trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn.
Trên thực tế, toàn thành phố có hàng nghìn dự án căn hộ chung cư. Tuy nhiên, hầu hết ở phân khúc trung và cao cấp với giá bán từ 2 tỷ đồng thì. Do đó, việc tìm kiếm những căn hộ có giá khoảng 1,5 tỷ đồng là một nhiệm vụ khá khó khăn. Tuy nhiên, khó không đồng nghĩa với không có.
Theo khảo sát, các dự án căn hộ chung cư có giá bán khoảng 1,5 tỷ đồng tại TP. Hà Nội chủ yếu tập trung tại các quận, huyện ngoại thành, cách trung tâm thành phố khoảng 15 – 30km, như: Hà Đông, Nam Từ Liêm, Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì…
Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội năm 2021 đứng trước nguy cơ thiếu hụt trầm trọng sản phẩm căn hộ chung cư giá trẻ nếu nguồn cung của thị trường vẫn ít như hiện nay.
Top 9 dự án chung cư có giá khoảng 1,5 tỷ đồng tại Hà Nội
Dự án Hồng Hà Eco City (tòa CT11 Gardenia)
Dự án Hồng Hà Eco City (tòa CT11 Gardenia)
Vị trí: Xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì
Chủ đầu tư: Công ty Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí
Giá bán: Từ 19 triệu đồng/m2
Quy mô: 17 block cao từ 10 – 34 tầng
Diện tích căn hộ: 65 – 68m2 (2PN), 85 – 87 – 104 – 107m2 (3PN)
Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
Dự án Intracom Riverside
Dự án Intracom Riverside
Vị trí: Đường Võ Nguyên Giáp, xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng hạ tầng giao thông Intracom
Giá bán: Từ 19 triệu đồng/m2
Quy mô: 3 block với mỗi block cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm
Diện tích căn hộ: 46 – 48m2 (1PN), 50 – 76m2 (2PN)
Thời gian bàn giao: Quý 2/2019
Dự án Vinhomes Ocean Park
Dự án Vinhomes Ocean Park
Vị trí: Thuộc 3 xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ - Dương Xá, huyện Gia Lâm
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Giá bán: Từ 31 triệu đồng/m2
Quy mô: Gồm 4 phân khu The Lake, The Sea, The River và The Park. Mỗi phân khu có các tòa nhà cao từ 22 – 25 tầng
Diện tích căn hộ: 43 – 48m2 (1PN), 54 – 69m2 (2PN), 75 – 81m2 (3PN)
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2024
Dự án Le Grand JarDin
Dự án Le Grand JarDin
Vị trí: Lô đất No.15 và No.16, Khu đô thị Sài Đồng, quận Long Biên
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Hà Nội số 3 (Hanco 3)
Giá bán: Từ 27 triệu đồng/m2
Quy mô: 9 block với 1120 căn hộ
Diện tích căn hộ: 55 – 106m2 (2 – 3PN)
Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
Dự án TSG Lotus Sài Đồng
Dự án TSG Lotus Sài Đồng
Vị trí: 190 Sài Đồng, quận Long Biên
Chủ đầu tư: Tập đoàn TSG Việt Nam
Giá bán: Từ 24 triệu đồng/m2
Quy mô: 21 lô shophouse mặt phố, 32 lô shophouse chân đế và 24 tầng căn hộ với 328 căn chung cư, Penthouse và Duplex
Diện tích căn hộ: 71 – 115m2 (2 – 3 PN)
Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
Dự án An Bình Plaza
Dự án An Bình Plaza
Vị trí: Số 97 Trần Bình, P. Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm
Chủ đầu tư: Tập đoàn Geleximco
Giá bán: Từ 27 triệu đồng/m2
Quy mô: 31 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó có 3 tầng thương mại
Diện tích căn hộ: 55 – 91m2 (2 – 3 PN)
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2021
Dự án Vinhomes Smart City
Dự án Vinhomes Smart City
Vị trí: Nằm trên 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm
Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup
Giá bán: Từ 30 triệu đồng/m2
Quy mô: Rộng khoảng 280ha với 58 tòa chung cư cao tầng, 98 biệt thự liền kề và shophouse thấp tầng
Diện tích căn hộ: 28 – 40m2 (căn studio), 43 – 60m2 (1PN + 1), 55 – 70m2 (2PN + 1), 76 – 120m2 (3PN)
Thời gian bàn giao: Quý 2/2020
Dự án BID Residence
Dự án BID Residence
Vị trí: CT1, Khu đô thị Văn Khê, đường Tố Hữu, quận Hà Đông
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Ecodream
Giá bán: Từ 22 triệu đồng/m2
Quy mô: Gồm 2 block cao 35 và 50 tầng với 806 căn hộ, 4 tầng TTTM và văn phòng
Diện tích căn hộ: 61 – 90m2 (2 – 3PN)
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2020
Dự án Hatay Millennium
Dự án Hatay Millennium
Vị trí: Số 4 đường Quang Trung, phường Yết Kiêu, quận Hà Đông
Chủ đầu tư: Công ty TSQ Hà Đông
Giá bán: Từ 23 triệu đồng/m2
Quy mô: Gồm 2 block A và B với 683 căn hộ và 8 tầng phục vụ đỗ xe. Trong đó block A (12 căn hộ/sàn) và block B (11 căn hộ/sàn).
Diện tích căn hộ: 45 – 70m2 (1PN), 70 – 90m2 (2PN) và trên 90m2 (3PN).
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2020.