UBND TP vừa ban hành Quyết định về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên.
Phê duyệt Quy hoạch Tổ hợp nhà ở của Hoá chất Đức Giang
Theo đó, tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 54.312m2, trong đó đất nghiên cứu xây dựng dự án khoảng 42.609m2; đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 11.703m2.
Dự án gồm 4 ô đất: Đất xây đựng nhà ở cao tầng có diện tích khoảng 17.048m2; Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 9.570m2; Đất xây dựng công trình công cộng có diện tích khoảng 4.613m2; và Đất xây dựng trường THPT có diện tích khoảng 11.378m2.
Về chỉ tiêu sử dụng đất, đất xây dựng nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 9.570m2, gồm 60 lô đất, chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng từ 78,9% - 80,1%. Đất xây dựng nhà ở cao tầng có diện tích 17.048m2, diện tích xây dựng 9.547m2, chiều cao tối đa 25 tầng. Hệ số sử dụng đất cho toàn bộ ô đất tối đa 4,3 lần.
Quy mô dân số khoảng 2.263 người. Về phạm vi ranh giới, khu đất nghiên cứu đồ án có phía Đông Bắc giáp với đường hiện có; phía Tây Bắc giáp chân đê sông Đuống và Công ty Thuốc sát trùng; phía Tây Nam giáp Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Nam Đức, đất trống, đường hiện có; phía Đông Nam giáp đường hiện có, mương, khu dân cư phường Thượng Thanh và phố Đức Giang.
Về nguyên tắc thực hiện dự án, việc thực hiện quy hoạch đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan đô thị của Dự án hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Bên cạnh đó, chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và quy mô dân số cần tuân thủ đúng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành, phù hợp định hướng với Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000.
Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi, môi trường, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đã và đang xây dựng tại khu vực; Kết nối các không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh tạo lập sự hài hòa chung khu vực.
Sở Quy hoạch – kiến trúc có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại khu đất số 18/44 phố Đức Giang, phường Thượng Thanh, quận Long Biên.
Đồng thời, UBND quận Long Biên cần phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty Cổ phần Tập đoàn hoá chất Đức Giang và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung quy hoạch chi tiết được duyệt để các cơ quan, tổ chức và Nhân dân được biết…
Chủ đầu tư của dự án là CTCP Tập đoàn Hóa chất Đức Giang. Tiền thân của chủ đầu tư là Công ty Hóa chất Đức Giang, một doanh nghiệp nhà nước thuộc Tổng cục hóa chất được thành lập từ năm 1963. Năm 2003, doanh nghiệp này được đổi tên thành CTCP Tập Đoàn Hóa chất Đức Giang.
(Tổng hợp bởi odt.vn)