Nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng cho một số dự án trên địa bàn, UBND TP.HCM mới đây đã gửi kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ trong đó có đề cập tới 63 dự án nhà ở thương mại đang gặp tình trạng này.
Khó khăn và vướng mắc
Trong văn bản có nêu 63 dự án nhà ở thương mại này có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng, tuy nhiên đang gặp nhiều khó khăn, vướng mắc trong thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng. Cụ thể, theo Nghị định 11/2013, tất cả những dự án này đều đã được xác định là đất ở trong đồ án quy hoạch được phê duyệt và chấp thuận đầu tư không yêu cầu phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
Nhưng vướng mắc lại nằm ở Nghị định số 99/2015, quy định dự án chỉ được xem xét công nhận chủ đầu tư khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
Phương án tháo gỡ
Nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc và khai thông bế tắc cho các dự án và doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh, UBND TP.HCM đã gửi kiến nghị lên Thủ tướng mong muốn được tiến hành thủ tục chấp nhận đầu tư các dự án trên.
Được biết trong 63 dự án bao gồm: 45 dự án có văn bản công nhận chủ đầu tư đã hết hiệu lực, 7 dự án còn hiệu lực chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa công nhận chủ đầu tư, 3 dự án đã được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án, 6 dự phải thực hiện lại thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư và 2 dự án đã được ghi trong quyết định thu hồi đất khi thực hiện giải phóng mặt bằng là để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Điều đáng nói là trong một số dự án nói trên nếu chủ đầu tư phải làm lại thủ tục công nhận chủ đầu tư thì Nhà nước phải hoàn trả nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư đã thực hiện hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và phải hủy bỏ các quyết định thu hồi, giao đất trước đó…
(Tổng hợp bởi odt.vn)