Ngày 22/2/2020, trong buổi gặp gỡ vào trao đổi giữa lãnh đạo TP.HCM với các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án xuống còn 5 bước.
Kiến nghị 5 bước phê duyệt dự án
Nhằm đơn giản hóa thủ tục đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thành phố, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị rút ngắn thủ tục phê duyệt dự án xuống còn 5 bước gồm:
- Bước 1: Lập thủ tục quyết định chủ trương đầu tư giao Sở KH&ĐT phối hợp cùng Tổ chuyên gia.
- Bước 2: Lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giao Sở QH-KT chủ trì.
- Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất do Sở TN&MT thực hiện.
- Bước 4: Công nhận chủ đầu tư, chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế kỹ thuật, thẩm định thiết kế cơ sở, cấp giấy phép xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng, giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện.
- Bước 5: Lập thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định, Sở TN&MT cùng Sở Tài chính thực hiện.
Trong khi đó, ông Lê Hữu Nghĩa – đại diện Công ty Lê Thành đề nghị rút ngắn xuống còn 4 bước. Lý giải cho đề xuất này, ông Lê Hữu Nghĩa cho biết, doanh nghiệp của ông chuyên phát triển dự án nhà ở xã hội, được miễn tiền sử dụng đất nên quy trình cần ngắn hơn.
Những đề xuất khác
Bên cạnh những đề xuất kể trên, ông Nguyễn Văn Đực – Chủ tịch Công ty Địa Ốc Xanh cũng nêu đề xuất áp dụng quy trình 3G để hạn chết việc phải di chuyển đi lại giữ nhiều sở ngành. Quy trình gồm:
- G1 là giảm luật lệ.
- G2 là gom thủ tục.
- G3 là thụ lý gấp, có nghĩa là đẩy nhanh tiến độ mỗi bước thực hiện.
Phát biểu tại buổi gặp gỡ, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai kiến nghị UBND thành phố xem xét giải quyết thủ tục vướng mắc ở dự án Phước Kiển, Nhà Bè: "Nếu thủ tục pháp lý kéo dài, nhà đầu tư nước ngoài nản xin rút, tôi không có tiền để trả".
Trong khi đó, đại diện Công ty Novaland cho biết, sự thiếu nhất quán trong công tác quản lý đất đai khiến doanh nghiệp này gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, nhiều khó khăn, vướng mắc đã được tháo gỡ từng bước.
Trước những đề xuất, kiến nghị của các doanh nghiệp, ông Võ Văn Hoan – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ ra 3 điểm khiến các dự án trên địa bàn thành phố bị ách tắc, bao gồm:
- Điểm thứ nhất: Do các quy định và luật có sự chồng chéo và vênh nhau
- Điểm thứ hai: Các sở sợ trách nhiệm, không dám quyết khi nhận thức bị vướng
- Điểm thứ ba: Do vướng mắc ở khâu vận hành.
Để giải quyết tình trạng trên, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết sẽ lập tổ công tác giải quyết hàng tuần và cố gắng giải quyết dứt điểm những vấn đề còn tồn đọng của các dự án trước ngày 30/4
(Nguồn Tổng hợp)