UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư tại xã Phước An huyện Nhơn Trạch.
Duyệt điều chỉnh quy hoạch khu dân cư tại xã Phước An gần 37ha
Dự án khu dân cư tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch có quy mô 36,8ha do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Nhơn Thành làm chủ đầu tư. Dân số dự án khoảng 8.000 người.
Về hạng mục các công trình, dự án gồm các công trình công cộng, chung cư, thương mại dịch vụ, nhà ở riêng lẻ,…có hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu về nhà ở tại khu vực.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu dân cư có đất ở chiếm tỷ lệ 45 – 50%; đất giao thông chiếm 28 – 34%; đất công cộng, dịch vụ đô thị chiếm 9 – 10%...
Về mật độ xây dựng, nhà ở riêng lẻ cao 2 – 5 tầng chiếm tỷ lệ 50-85%, chung cư nhà ở xã hội cao 5 – 9 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 60%; công trình công cộng không cao quá 3 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 40%; công trình thương mại dịch vụ cao không quá 5 tầng chiếm tỷ lệ không lớn hơn 50%; công trình trong khu cây xanh cao một tầng.
Chủ đầu tư có trách nhiệm dành 20% trên tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định; cập nhật lộ giới tuyến đường, gắn kết đồng bộ hạ tầng kĩ thuật trong khu vực.
Duyệt quy hoạch chi tiết khu tái định cư tại xã Phước An
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu tái định cư tại xã Phước An, huyện Nhơn Trạch. Khu tái định cư Phước An có diện tích hơn 44,4ha nằm trong quy hoạch khu dân cư Phước An đã được phê duyệt.
Quy mô dân số dự án khoảng 12.000 người.
Khu tái định cư có khoảng 22,8ha đất ở, gồm 1.128 lô nhà liền kề, một tòa chung cư nhà ở xã hội và hai tòa nhà thương mại dịch vụ. Phần diện tích đất còn lại để xây dựng các công trình giáo dục, thương mại dịch vụ, trụ sở cơ quan hành chính, đất cây xanh, đất giao thông và đất hạ tầng kỹ thuật.
Về chiều cao công trình, các căn nhà liền kề có chiều cao 2 – 6 tầng; toà nhà thương mại dịch vụ cao 9 – 12 tầng; và chung cư nhà ở xã hội cao 6 – 9 tầng.
Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Bắc giáp đường nội bộ N29 thuộc khu dân cư Trung tâm xã Phước An; phía Đông giáp đường Nguyễn Văn Cừ; phía Tây giáp khu dân cư theo quy hoạch.
Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho UBND huyện Nhơn Trạch làm chủ đầu tư với nguồn vốn từ ngân sách của tỉnh.
(Tổng hợp bởi odt.vn)