Theo Công ty cổ phần Long Hậu, dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng và cho thuê đất. Tính đến cuối năm 2020, giá thuê đất của Khu công nghiệp Long Hậu 3 giai đoạn 1 đã tăng cao so với cùng kỳ năm 2019.
Khu công nghiệp Long Hậu 3 là động lực tăng trưởng của Công ty cổ phần Long Hậu
Về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1, tính đến 30/9/2020, dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 tại Long An đã đạt 103,15ha trên tổng số 123,98ha, tương đương 83,19%.
Giai đoạn 1 của dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 đã được quyết định cho thuê đất tổng cộng 5 đợt với tổng diện tích đất là 95,78ha. Sau khi đền bù giải toả xong 23ha đất, chủ đầu tư dự án sẽ quyết định cho thuê diện tích đất này.
Đối với công tác xây dựng cơ sở hạ tầng, tính đến 30/9/2020, Công ty cổ phần Long Hậu đã san lấp được 79,73ha với khối lượng thi công xây dựng hạ tầng, đạt 37,3% tính theo chiều dài đường giao thông. Tổng vốn đầu tư dự án là 773,63 tỷ đồng, đạt 47,2% trên tổng số vốn đầu tư 1.639 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2020, Khu công nghiệp Long Hậu 3 giai đoạn 1 đã cho thuê 10ha đất với mức giá 220 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái.
Nếu giai đoạn 1 của dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 được lấp đầy, khu công nghiệp sẽ mang lại doanh thu từ 3.600 đến 4.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư.
Tuy nhiên, dự án đang gặp khó khăn về việc chậm tiến độ dự án. Việc chậm tiến độ dự án ảnh hưởng đến kế hoạch cho thuê và doanh thu của Công ty cổ phần Long Hậu.
Do đó, để dự án có thể được hoàn thành và đưa vào sử dụng đúng thời gian đã cam kết, Công ty cổ phần Long Hậu đã phải điều chỉnh tiến độ thực hiện. Cụ thể, việc giải phóng mặt bằng dự án với diện tích 43,98ha sẽ được kéo dài đến quý I/2022 và dự kiến hoàn thiện hạ tầng vào quý I/2023. So với kế hoạch ban đầu, dự án có thể sẽ kéo dài thêm 24 tháng.
Ngoài ra, dự án còn phải đối mặt với sự gia tăng chi phí như phát sinh chi phí trượt giá, tăng tiền sử dụng đất và tăng tổng mức đầu tư từ 1.639 lên 1.705,6 tỷ đồng. Chủ đầu tư hi vọng việc gia tăng tiền thuê đất có thể bù đắp sự gia tăng các chi phí này.
Ngoài dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3, Công ty cổ phần Long Hậu cũng đang theo đuổi dự án Khu công nghiệp An Định tại Vĩnh Long.
Theo chủ trương đầu tư dự án mà ban lãnh đạo Công ty cổ phần Long Hậu công bố, dự án Khu công nghiệp An Định có quy mô diện tích 200ha, trong đó diện tích đất nhà máy, xí nghiệp là 147ha. Tổng mức đầu tư dự án là 2.354 tỷ đồng, gồm có 878,5 tỷ đồng vốn tự có của doanh nghiệp và 1.400 tỷ đồng là vốn đi vay.