Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong tháng 11 và tháng 12 năm 2020.
Công bố 5 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
Theo danh sách các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, TP.HCM có 5 dự án đủ điều kiện huy động vốn, trong đó có 1 dự án đã thế chấp tại ngân hàng.
Cụ thể, dự án Khu nhà ở thuộc Khu định cư số 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh do Công ty TNHH MTV Đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc (thuộc Khang Điền) làm chủ đầu tư với giá trí vốn huy động là 149 tỷ đồng. Dự án được phép bán 33 căn nhà ở thấp tầng tại lô đất ký hiệu T, U, V. Dự án chưa được thế chấp và được Ngân hàng TMCP Phương Đông - OCB Chi nhánh quận 4 bảo lãnh.
Đối với dự án Khu dân cư La Casa, phường Phú Thuận, Quận 7 do Công ty Cổ phần An Gia Phú Thịnh (thuộc An Gia) làm chủ đầu tư, 1.418 căn hộ chung cư khối 3, 4, 6 được phép bán. Dự án có vốn huy động là 2.877 tỷ đồng. Dự án chưa được thế chấp, được Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam - VietinBank Chi nhánh 11 cam kết bảo lãnh.
Dự án thứ ba được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai là 15 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu dân cư Minh Thông (D'lusso) tại phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức) do Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Minh Thông làm chủ đầu tư. Vốn huy động của dự án là 156 tỷ đồng. Dự án chưa được thế chấp, do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Agribank Chi nhánh Quận 5 cam kết bảo lãnh.
Ngoài ra, 136 căn hộ tại công trình nhà ở chung cư phức hợp tại lô đất 2-21 (MU11) (Chung cư Cove Residen) thuộc Dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, Quận 2 do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City) làm chủ đầu tư. Vốn huy động là 2.223 tỷ đồng. Đây là dự án duy nhất được thế chấp ngân hàng tại VietinBank Chi nhánh Hà Nội.
Cuối cùng là dự án Khu nhà ở tại xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn do Công ty Cổ phần Thương mại Hóc Môn làm chủ đầu tư được phép bán 188 căn nhà ở thấp tầng. Vốn huy động là 538 tỷ. Dự án chưa được thế chấp, được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam - BIDV chi nhánh Hóc Môn bảo lãnh.
Theo số liệu của Sở Xây dựng TP.HCM trong năm 2020, nguồn cung nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội bị thiếu hụt nghiêm trọng. Cụ thể, trong năm 2020, TP.HCM có 31 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.895 căn nhà, gồm 1.617 căn nhà ở thấp tầng, 15.275 căn hộ và 3 căn biệt thự. Trong khi đó, ở phân khúc cao cấp, thị trường có 7.114 căn, chiếm 42,1%. Phân khúc trung cấp có 9.618 căn, chiếm 56,9%. Còn phân khúc bình dân chỉ có 163 căn, chiếm tỷ lệ 1%.
Theo đó, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường năm 2020 giảm 34% so với năm 2019. Ở phân khúc căn hộ bình dân với giá dưới 20 triệu đồng/m2, tỷ lệ giảm tới 98,7%.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, năm 2021, trên cơ sở kiểm soát được dịch Covid-19 và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản Hồ Chí Minh sẽ trên đà phục hồi và tăng trưởng trở lại.