Sau khi thành phố Hà Nội điều chỉnh bảng giá đất, cac khu đô thị đã có sự thay đổi về giá đất, trong đó giá cao nhất là Khu đô thị Tây Hồ Tây và thấp nhất là khu nhà ở Phú Thịnh, Thị xã Sơn Tây.
Toàn cảnh Khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Hà Nội - Khu đô thị Tây Hồ Tây
Cụ thể, Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) nằm tại quận Tây Hồ có mức giá hiện nay là 113 triệu đồng/m2. Trong đó, các lô đất ở vị trí đẹp nằm trên mặt cắt đường 60 m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ có giá trên 113 triệu đồng/m2, tăng 225% so với bảng giá đất ban hành năm 2019. Các lô đất ở mặt cắt đường 60m thuộc quận Bắc Từ Liêm có giá gần 108 triệu đồng/m2, tắng 210% so với mức giá cũ.
Với mức giá này, khu đô thị Tây Hồ Tây đã trở thành khu đô thị đắt đỏ bậc nhất Thủ đô.
Tuy nhiên, theo khảo sát của bất động sản ODT, giá thực tế của khu đô thị Tây Hồ Tây còn cao hơn rất nhiều. Cụ thể, giá đất các công trình nhà ở thấp tầng đang được rao bán tại dự án là 350 - 400 triệu/m2 còn căn hộ chung cư là 100 triệu đồng/m2.
Được biết, dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây có quy mô hơn 168ha, nằm tại các phường thuộc quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm và sở hữu các công trình biệt thự, chung cư, nhà ở liền kề.
Dự án được khởi công vào năm 2024 với tổng số vốn đầu tư hơn 1,3 tỷ USD.
Trước đó, vào thời điểm mở bán, giá đất căn hộ tại Khu đô thị Tây Hồ Tây chỉ khoảng 52 - 75 triệu đồng/m2, biệt thự liền kề là 120 - 125 triệu đồng/m2 và shophouse là 120 triệu đồng/m2
Ngoài Khu đô thị Tây Hồ Tây, các khu đô thị như Thành phố giao lưu, Đoàn Ngoại Giao, Mỹ Đình - Mỹ Trì và Khu độ thị Nam Trung Yên cũng có giá đất tăng.
Cụ thể, các lô đất thuộc khu đô thị Thành phố ngoại giao nằm ở mặt cắt đường 50m có giá gần 104,3 triệu đồng/m2 và các lô nằm ở mặt cắt đường 40m của Khu đô thị Nam Trung Yên có giá 109,3 triệu đồng/m2.
Riêng đối với Khu đô thị Đoàn Ngoại Giao thuộc quận Bắc Từ Liêm, các lô vị trí cắt mặt đường 50m có giá bán hơn 104,2 triệu đồng/m2 và mặt cắt đường 40m có giá 100,7 triệu đồng/m2.
Khu đô thị có giá đất thấp nhất tại TP. Hà Nội hiện nay là Khu nhà ở Phú Thịnh, thị xã Sơn Tây với 11,38 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là, tuy là khu đô thị có giá đất thấp nhất, nhưng giá đất Khu nhà ở Phú Thịnh cũng đã tăng tới 175% so với bảng giá cũ.
Ngoài ra, các khu đô thị huyện ngoại thành Hà Nội có cũng có sự tăng mạnh về giá đất (tăng trung bình từ 175 - 200%, so với bảng giá đất cũ). Cụ thể, Khu đô thị Lideco thuộc huyện Hoài Đức có giá đất hiện khoảng 54,7 triệu/m2, tăng gần 190% so với năm 2019.