Dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình (TP. Hà Nội) chính thức điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê-mua căn hộ sang quý I/2026, thay cho kế hoạch dự kiến cuối năm 2025.
Mới đây, dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình (phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội) vừa có điều chỉnh quan trọng về thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê-mua căn hộ. Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư và các cơ quan liên quan, thời điểm nhận hồ sơ đã lùi sang quý I/2026, thay vì như kế hoạch ban đầu dự kiến vào quý IV/2025. Đây là thông tin đang được nhiều người quan tâm khi thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự sôi động và nhu cầu rất lớn từ phía người dân.
Dự án Nhà ở xã hội Hạ Đình xây dựng trên ô đất NO1 thuộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Thanh Liệt, quận Thanh Trì. Theo quy hoạch, tòa chung cư cao 25 tầng với 1 tầng hầm và không gian dịch vụ ở các tầng dưới sẽ cung cấp tổng cộng 440 căn hộ, trong đó 365 căn là nhà ở xã hội dành cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định.
Giá bán nhà ở xã hội tại dự án này hiện được tạm tính khoảng 25 triệu đồng/m². Giá thuê khoảng 150.000 đồng/m²/tháng, còn giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m²/tháng. Chủ đầu tư cho biết đây mới là mức giá dự kiến; giá chính thức sẽ được công bố sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định.
Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giảm bớt áp lực thiếu hụt nhà ở giá hợp lý cho người lao động, gia đình trẻ và nhóm thu nhập thấp tại khu vực nội đô và vùng lân cận. Khi hoàn thành vào quý IV/2027, đây sẽ là một trong những nguồn cung nhà ở xã hội đáng kể của Thành phố.
Việc lùi thời gian tiếp nhận hồ sơ sang quý I/2026 được chủ đầu tư thông báo bằng văn bản số 1230/CV-LD gửi Sở Xây dựng và UBND phường Thanh Liệt từ cuối tháng 12/2025. Theo đó, các đối tượng có nhu cầu mua, thuê hay thuê-mua căn hộ sẽ bắt đầu nộp hồ sơ từ đầu năm tới thay vì cuối năm 2025 như công bố trước đó. Lý do cụ thể của việc điều chỉnh này nhằm rà soát, hoàn thiện thêm các thủ tục pháp lý và quy trình triển khai theo quy định hiện hành.
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người dân cần nâng cao cảnh giác trước các hành vi thu tiền, nhận đặt cọc hoặc môi giới trái phép liên quan đến nhà ở xã hội. Các trường hợp kê khai hồ sơ không trung thực, kể cả khi được phát hiện trong giai đoạn hậu kiểm, đều sẽ bị xử lý theo quy định. Người dân chỉ nên nộp hồ sơ tại những địa điểm và kênh thông tin chính thức do chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội công bố, đồng thời tránh tâm lý “giữ chỗ”, “đặt cọc sớm” trái quy định, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, đang chứng kiến nhu cầu rất cao và cạnh tranh gay gắt, việc điều chỉnh thời gian nhận hồ sơ của dự án Hạ Đình đặt ra nhiều kỳ vọng cũng như thách thức. Trước đó, nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội như Rice City Long Châu (Thượng Thanh), dự án tại Uy Nỗ (Đông Anh) hay Kim Chung đều ghi nhận lượng hồ sơ nộp vượt xa số lượng căn hộ mở bán, thậm chí nhiều người dân “mua hụt” do số lượng đăng ký quá lớn. Điều này phản ánh một phần nhu cầu thực sự rất lớn của người dân đối với các sản phẩm nhà ở giá phù hợp trong khi giá nhà ở thương mại vẫn cao và khó tiếp cận.
Ngoài ra, theo các mục tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ và Thành phố đặt ra cho giai đoạn tới, Hà Nội sẽ phải tăng tốc mạnh mẽ các dự án nhằm đáp ứng chỉ tiêu hàng chục nghìn căn mỗi năm, góp phần hiện thực hóa kế hoạch phát triển gần 158.000 căn nhà ở xã hội trên toàn quốc trong năm 2026 theo mục tiêu chung. Sự điều chỉnh của dự án Hạ Đình cũng nằm trong lộ trình rộng hơn của Thành phố nhằm đảm bảo tính khả thi trong triển khai, hồ sơ thủ tục và năng lực đáp ứng của các chủ đầu tư.
Odt.vn cho rằng việc thay đổi thời điểm tiếp nhận hồ sơ của dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xem là một bước điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh thị trường biến động mạnh và yêu cầu về chất lượng, minh bạch trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội được đặt lên hàng đầu. Do đó, người dân có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê-mua căn hộ tại dự án nên cập nhật thông tin thường xuyên từ chủ đầu tư và các kênh chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội để chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khi thời điểm tiếp nhận chính thức bắt đầu.