Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Nghi Ân, thành phố Vinh với quy mô gần 1.000 ha vừa được UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt.
Theo quy hoạch, đến năm 2030, phân khu xã Nghi Ân, thành phố Vinh gồm các khu chức năng như: khu dân cư, thương mại dịch vụ, khu hành chính, văn hoá và các công trình công cộng cấp xã, thành phố. Tổng diện tích khu đất quy hoạch 872,5 ha.
Quy mô dân số hiện nay là 9.210 người, dự báo đến năm 2030, sẽ đạt 13.300 người.
Trong khu đất quy hoạch, diện tích đất công trình công cộng là 16,59 ha; đất cơ quan doanh nghiệp 10,38 ha; đất thương mại dịch vụ 15,63 ha; đất cây xanh 7,6 ha; đất ở dân cư 309,59 ha; đất sân bay Vinh mở rộng 182,68 ha; đất quốc phòng 17,64 ha; còn lại các diện tích đất khác.
Tại khu thương mại dịch vụ, chợ Nghi Ân được nâng cấp mở rộng thành chợ và trung tâm thương mại trên diện tích 2,21 ha.
Quy hoạch xây dựng mới 8 khu dịch vụ thương mại
8 khu dịch vụ thương mại bám đường Quốc lộ 46 và các trục đường quy hoạch phân khu từ 18-35m có tổng diện tích 10,86 ha; mật độ xây dựng từ 50-70%; tầng cao từ 3-6 tầng.
Khu dân cư hiện trạng và các khu quy hoạch dân cư mới có tổng diện tích 304,32 ha. Các lô đất bám trục đường dưới 15m có tầng cao tối đa là 4 tầng, trên 15m là 6 tầng. Mật độ xây dựng trong từng lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng từ 80-90%.
Đối với khu ở hỗn hợp, các dự án nhà ở cao tầng, thấp tầng kết hợp dịch vụ thương mại, được bố trí phía Tây Nam khu quy hoạch bám trục đường quy hoạch 24m được xây dựng trên diện tích 5,27 ha. Mật độ xây dựng từ 45-60%; tầng cao từ 3-10 tầng.
Khi nhà ở chung cư chưa đáp ứng đủ điều kiện hạ tầng kỹ thuật sẽ không được quy hoạch xen lẫn trong các khu dân cư hiện hữu.
(Nguồn tổng hợp)