Việc điều chỉnh quy hoạch dự án tại Thảo Điền chỉ có thể thực hiện khi chủ đầu tư dự án đã tự khắc phục, tháo dỡ xong phần diện tích vi phạm, đảm bảo khoảng lùi phía sau công trình tối thiểu 2m.
Điều chỉnh quy hoạch dự án gần 7ha tại Thảo Điền
Do pháp lý quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt từ năm 2001 của dự án khu nhà ở diện tích 6,8915 ha tại phường Thảo Điền, quận 2 đã quá lâu, mẫu nhà, tổ chức không gian, cảnh quan khu vực không còn phù hợp với tình hình thực tế, UBND TP.HCM đồng ý chủ trương xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở nêu trên theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn.
Dự án trên do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khôi Minh làm chủ đầu tư. Để điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án, UBND TP cho phép tồn tại công trình đối với các căn nhà đã xây dựng hoàn chỉnh, đưa vào sử dụng, hiện người dân đang sinh sống và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; có các chỉ tiêu xây dựng công trình thực tế phù hợp.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ phối hợp với UBND quận 2 kiểm tra diện tích thực tế từng lô đất, rà soát các pháp lý liên quan đối với các lô đất có khác biệt so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, từ đó tham mưu đề xuất việc điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Với các công trình đã xây dựng phần thô, nhưng không phù hợp với quy hoạch được duyệt, bỏ hoang hoặc từ năm 2010 hoặc bị đình chỉ thi công, UBND TP chấp thuận điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó cho phép điều chỉnh ranh, diện tích từng lô đất, để phù hợp theo ranh khu đất thực tế, nhưng giữ nguyên diện tích khu đất và tổng số lô đất so với quy hoạch được duyệt.
Việc điều chỉnh dự án sẽ thực hiện sau khi các phần diện tích vi phạm đã bị tháo gỡ, khoảng lùi phía sau công trình được đảm bảo tối thiếu 2m.
(Nguồn tổng hợp)