UBND Quận 9, TP.HCM vừa phát đi thông báo cảnh báo các cá nhân, tổ chức và người dân không đặt cọc, mua bán đất nền dự án thuộc: Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 và phần đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) nằm ở phường Phú Hữu do đây là 2 dự án chưa được cấp phép.
Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2
Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 thuộc thửa đất 1344, tờ bản đồ 9 (TL năm 2003) có mục đích sử dụng là đất ở, diện tích 6.824,3m2 được quy hoạch là đất khu dân cư xây dựng thấp tầng.
Tuy nhiên, các cơ quan chức năng vẫn chưa phê duyệt và cấp phép phân lô, tách thửa khu đất này. Do đó, mọi hợp đồng giao dịch tại dự Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 này là sai với pháp luật hiện hành.
Nhưng, ngoài việc bán cho hàng chục khách hàng từ năm 2017, chủ đầu tư còn chuyển nhượng cho một số cá nhân khác. Cụ thể:
Ngày 15/12/2017, bà Phạm Thị Liên ủy quyền cho bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc ký kết, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, làm việc với cơ quan thuế… khu đất nói trên. Ngay sau đó, bà Phúc lập dự án gồm 77 khu đất nền và ký hợp đồng để Công ty Thủ Đức làm đơn vị phân phối. Sau một thời gian ngắn, số đất nền trên đã được bán hết và thu về khoảng 54 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến ngày 22/6/2018, bà Phạm Thị Liên mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đất kể trên. Ngày 21/11/2018, khu đất được chuyển nhượng cho ông Nguyễn Chí Thọ. Ngày 03/10/2019, khu đất tiếp tục được chuyển nhượng cho ông Triệu Minh Nguyên (sinh năm 1975, ngụ quận Tân Bình).
Trước tình trạng này, UBND quận 9 cảnh báo người dân cần cảnh giác khi giao dịch đất nền tại dự án “ma” Khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 kể trên.
Đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB)
Dự án thứ 2 nằm trong danh sách cảnh báo của UBND Quận 9 là phần đất thuộc thửa 1051, 1064, tờ bản đồ số 03 (TL 02/CT-UB) nằm ở phường Phú Hữu.
Các thửa đất trên chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được phê duyệt hạ tầng để phân lô, bán nền nhưng Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tân Thành Công đã tự ý phân chia thành nhiều nền để bán cho người dân.
Thực trạng rao bán dự án “ma” tai TP.HCM nói riêng và trên toàn quốc nói chung không phải là hiếm. Do đó, các cá nhân, tổ chức và người dân cần đề cao cảnh giách, thận trọng trong việc mua bán, trao đổi đất tại các dự án mà chủ đầu tư chưa cung cấp đủ giấy tờ pháp lý để tránh tình trạng "tiền mất - tật mang".
(Nguồn Tổng hợp)