UBND tỉnh Bình Định vừa có công văn xin ý kiến Bộ Xây dựng về đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (phân khu 1) thuộc khu kinh tế Nhơn Hội.
Khu kinh tế Nhơn Hội.
Bình Định xin ý kiến Bộ Xây dựng về đồ án quy hoạch khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội
Theo đó, dự án khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (phân khu 1) thuộc khu kinh tế Nhơn Hội có quy mô diện tích quy hoạch khoảng 1.164ha, trong đó:
Diện tích đất xây dựng đơn vị ở là 110,87ha (chiếm tỷ lệ 9,52%), gồm đất công cộng đơn vị ở, đất ở, đất giao thông đơn vị ở, đất cây xanh đơn vị ở.
Diện tích đất ngoài đơn vị ở là khoảng 438,76ha (chiếm tỷ lệ 37,69%), gồm đất công cộng đô thị, đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (không bố trí dân cư); đất hỗn hợp thương mại dịch vụ (có bố trí dân cư); đất hỗn hợp dịch vụ du lịch; đất dịch vụ sinh thái có ở; đất cây xanh đô thị; đất cơ quan; đất cây xanh cách ly; đất cây xanh sinh thái; đất cây xanh chuyên dụng (sân golf); đất di tích, tôn giáo; đất giao thông; đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe.
Các loại đất khác có tổng diện tích khoảng 614,37ha (chiếm tỷ lệ 52,78%), gồm đất sinh thái nông nghiệp; đất đồi núi, đất nghĩa trang, đất mặt nước, đất bãi cát.
Về không gian kiến trúc cảnh quan, dự án được chia thành: không gian phía tây tuyến đường ĐT639 dành để tôn tạo các khu dân cư hiện trạng và phát triển làng du lịch cộng đồng; không gian phía đông tuyến đường ĐT639 sẽ phát triển các khu du lịch ven biển; vành đai xanh tự nhiên của núi Bà được bảo tồn là hành lanh xanh bao bọc các không gian đồng bằng của 2 thôn Vĩnh Hội và Tân Thanh; không gian ven núi hình thành các khu du lịch và nghỉ dưỡng ven núi; hệ thống suối hiện hữu được phát triển thành các tuyến cảnh quan để thoát nước mặt và kết nối các lớp không gian từ đông sang tây.
Dự án có tính chất là khu đô thị - du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển khu dân cư sinh thái, khu du lịch – dịch vụ mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên, hiện hữu.
UBND tỉnh Bình Định đề nghị Bộ Xây dựng xem xét và cho ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (phân khu 1), khu kinh tế Nhơn Hội, từ đó làm cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.
Được biết, đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội là nhằm cụ thể hóa Quyết định số 514 ngày 8/5/2019 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040; đề xuất các giải pháp quy hoạch đáp ứng cho nhu cầu đầu tư mới, đặc biệt là khu vực phát triển đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển cao cấp, phát triển các khu dân cư sinh thái, khu du lịch – dịch vụ với mật độ thấp, gắn với bảo vệ các giá trị tự nhiên hiện hữu; và đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu kinh tế.
Trước đó, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình phát triển đô thị tỉnh Bình Định giai đoạn 2021 – 2025. Theo đó, đến năm 2025, tỉnh Bình Định sẽ có 22 đô thị, gồm một đô thị loại I (TP Quy Nhơn); một đô thị loại III (thị xã An Nhơn); hai đô thị loại IV (đô thị Tây Sơn và đô thị Hoài Nhơn); 12 đô thị loại V hiện hữu (Vân Canh, Vĩnh Thạnh, Tăng Bạt Hổ, An Lão, Tuy Phước, Phù Mỹ, Phước Lộc, Diêu Trì, Ngô Mây, Bình Dương, Cát Tiên, Mỹ Chánh) và 6 đô thị loại V hình thành mới (Phước Sơn, Phước Hoà, huyện Tuy Phước; Cát Khánh, huyện Phù Cát; An Hoà, huyện An Lão; Canh Vinh, huyện Vân Canh; Mỹ Thành huyện Phù Mỹ).