UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có tờ trình số 45 ngày 3/3/2020 gửi Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt siêu đô thị trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn.
Đô thị khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí có diện tích là 1.687,35ha và tổng kinh phí đầu tư dự án khoảng 126.008 tỷ đồng.
Về phạm vi quy hoạch, dự án thuộc địa bàn các xã Tương Giang, xã Tam Sơn – thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm – huyện Tiên Du.
Về phạm vi ranh giới, khu đô thị có phía bắc giáp kênh Ngũ Huyện Khê; phía đông bắc giáp phường Phong Khê, TP. Bắc Ninh; phía đông nam giáp đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn.
Về quy mô khu vực phát triển đô thị, đất phát triển khu đô thị mới có diện tích 1.445,61ha; đất làng xóm cũ, đất dự trữ phát triển dân cư địa phương, đất trồng cây cảnh…có diện tích là 241,74ha.
Quy mô dân số hiện trạng trong khu quy hoạch khoảng 17.000 người.
Các giai đoạn đầu tư được phân định sơ bộ gồm: Giai đoạn 1 (thời gian thực hiện từ 2020 – 2025) đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, các khu công viên, vui chơi giải trí, một phần các khu nhà ở; giai đoạn 2 (thời gian thực hiện từ 2025 – 2030) đầu tư các công trình thuộc khu đô thị, bao gồm các công trình công cộng, khu nhà ở cao tầng và thấp tầng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
7 phân khu Khu đô thị với các khu chức năng chính
Khu đô thị được chia thành 7 phân khu với các khu chức năng chính gồm: khu trung tâm đô thị đa chức năng, quảng trường lớn; khu thể thao ngoài trời; khu công viên, vui chơi giải trí, công viên chuyên đề; khu công viên thiên nhiên, văn hoá, biểu tượng đặc trưng Việt Nam; khu nhà ở (biệt thự, liền kề, chung cư); khu du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái; khu công cộng, thương mại, dịch vụ; ; khu nông nghiệp làng nghề; khu đất hạ tầng kỹ thuật.
| Phân khu | Diện tích | Chức năng |
| Phân khu A | 336ha | Chức năng vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng gồm các công trình công viên chủ đề, trung tâm hội nghị, trung tâm thể thao và khách sạn, nhà ở |
| Phân khu B | 272ha | Chức năng là khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, ven bờ kênh Ngũ Huyện Khê |
| Phân khu C | 108ha |
Khu chức năng hành chính, thương mại của toàn khu đô thị, bao gồm các công trình quảng trường trung tâm, khu hành chính thương mại, khu nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng, khu trường học, trung tâm thương mại… |
| Phân khu D, F | 502ha | Khu tổ hợp đô thị lớn nhất với chức năng là các công trình nhà ở sinh thái thấp tầng, chủ yếu là biệt thự và nhà ở liền kề, công viên cây xanh, mặt nước…và khu nhà ở cao tầng được bố trí dọc tuyến đường ĐT295C |
| Phân khu E | 218ha |
Chức năng là khu vực được phát triển đô thị mật độ cao dọc tuyến đường ĐT295C… |
| Phân khu G | 250ha |
Chức năng là đất làng xóm hiện trạng và đất phát triển cho dân cư địa phương |
(Nguồn tổng hợp)