Vinhomes The Gallery Giảng Võ là Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và công trình thương mại thấp tầng (shophouse) do Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (thuộc Tập đoàn Vingroup) phát triển, tọa lạc tại số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Dự án mang đến 199 căn shop thương mại độc bản, mang đậm tính nghệ thuật, được quy hoạch theo mô hình các khu phố nổi tiếng thế giới như Ginza tại Tokyo, SoHo tại Newyork, hay trung tâm thương mại Gum tại Moscow.
Phối cảnh Vinhomes The Gallery
- Tên dự án: Vinhomes The Gallery (còn gọi là Vinhomes Giảng Võ)
- Loại hình: Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes – Tập đoàn Vingroup.
- Vị trí: số 148 Giảng Võ, P. Giảng Võ, Q. Ba Đình, Tp. Hà Nội
- Tổng diện tích: khoảng 6,8 ha
- Quy mô: tổ hợp cao tối đa 40 tầng, gồm trung tâm thương mại, văn phòng hạng A và nhà phố thương mại (Shophouse)
- Số lượng sản phẩm: 199 căn thương mại
- Pháp lý: Sổ hồng 50 năm (tính từ năm 2025)
- Khởi công: Quý II/2025.
- Bàn giao: Dự kiến Quý III/2026
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Vinhomes The Gallery tọa lạc tại số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, nơi đây từng là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Giảng Võ cũ, nay được quy hoạch thành tổ hợp bất động sản cao cấp với quy mô lên đến 6,8 ha. Đây cũng là một trong những khu đất có diện tích lớn còn sót lại tại vị trí đắc địa thuộc quận Ba Đình, khu vực trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa quan trọng của Hà Nội.
Nằm ở vị trí “trái tim” của thủ đô và giao lộ giữa hai tuyến đường huyết mạch Giảng Võ và Ngọc Khánh, dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ có thể kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để đến Hồ Hoàn Kiếm, 15 phút đến sân bay Nội Bài và 5 phút đến các khu đô thị lớn như Trung Hòa – Nhân Chính.
Nằm cạnh hồ Giảng Võ, dự án hưởng lợi từ không gian xanh mát và tầm nhìn thoáng đãng, mang đến môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân. Ngoài ra, khu vực xung quanh dự án là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn như Vincom, Lotte Center, Vinhomes Metropolis, tạo điều kiện sống và làm việc lý tưởng cho cư dân.
Nằm ở trung tâm, các căn shophouse tại đây có tiềm năng kinh doanh, cho thuê rất lớn, là “con gà đẻ trứng vàng” của Vinhomes Giảng Võ.
Bên cạnh đó, vị trí đắc địa và nguồn cung hạn chế trong khu vực trung tâm, Vinhomes Gallery hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lâu dài cho nhà đầu tư.
Vị trí dự án Vinhomes The Gallery
Tiện ích
Dự án tổ hợp bất động sản cao cấp Vinhomes Giảng Võ được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.
Hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao gồm:
- Trung tâm thương mại và dịch vụ
- Trường học liên cấp Vinschool
- Phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec
- Siêu thị VinMart
- Phố đi bộ cảnh quan
- Khu văn phòng hiện đại
- Khu khách sạn tiện nghi
- Hạ tầng giao thông và 4 tầng hầm đỗ xe thông minh
Tiện ích dự án Vinhomes The Gallery
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ nằm trên khu đất có tổng diện tích 6,8ha (cụ thể là 68.379,99 m²), trong đó diện tích đất lập quy hoạch là khoảng 58.776,04 m². Mặt bằng được phân chia thành các khu chức năng rõ ràng theo quy hoạch điều chỉnh, bao gồm:
- Đất Thương mại Dịch vụ (ký hiệu TM): Chiếm diện tích đáng kể với 8 ô đất riêng biệt. Khu vực này được quy hoạch để phát triển các công trình thương mại thấp tầng (shophouse)
- Đất Công trình Hỗn hợp (ký hiệu HH): Gồm 2 ô đất, là nơi bố trí các tòa nhà cao tầng là điểm nhấn của dự án. Các công trình này tích hợp nhiều chức năng như thương mại dịch vụ, văn phòng và không gian văn hóa.
- Đất Trường học liên cấp (ký hiệu GD): Một ô đất riêng biệt được dành cho hệ thống trường học.
- Đất Cây xanh cảnh quan (ký hiệu CX): Bao gồm 4 ô đất được quy hoạch làm các khu vực công viên, cây xanh, tạo không gian xanh và thoáng đãng cho toàn bộ tổ hợp.
- Đất Giao thông: Bao gồm hệ thống đường nội bộ và các khu vực phục vụ giao thông, đỗ xe. Quy hoạch cũng đề cập đến việc xây dựng các tầng hầm đỗ xe dưới một số ô đất thương mại, hỗn hợp và cây xanh.
Theo quy hoạch mới nhất, dự án Vinhomes The Gallery được chia thành 3 phần chính là:
- Khu cao tầng: Gồm 2 tòa cao 39 – 40 tầng với chức năng là Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ.
- Khu thấp tầng: Gồm 199 căn shophouse thương mại với chức năng sử dụng là kinh doanh – thương mại – dịch vụ
- Hạ tầng và tiện ích: Gồm Trường liên cấp Vinschool, 02 tuyến phố đi bộ cảnh quan và 04 tầng hầm thông nhau từng phân khu.
Nhà phố thương mại được quy hoạch với chiều cao tối đa 5 tầng, được chia thành 3 phân khu: Little Ginza, Little SoHo và Little Gum, lấy cảm hứng từ các khu phố nổi tiếng thế giới như Tokyo, New York và Moscow, tạo nên không gian kinh doanh sầm uất và độc đáo.
Các căn shophouse đều hướng ra hồ Giảng Võ, giáp mặt đường, sở hữu tiềm năng kinh doanh và cho thuê lớn.
Chi tiết 3 phân khu thấp tầng thương mại tại dự án Vinhomes Giảng Võ:
- Phân khu Little Gum - Vị trí trung tâm sôi động: Gồm 109 căn tại các lô TM01 đến TM04, diện tích đất 73 - 191m2, diện tích xây dựng 55 - 550m2, mặt tiền 5 - 8m.
- Phân khu Little Soho - Phong cách trẻ trung, hiện đại: Gồm 51 căn tại các lô TM05 đến TM07, diện tích đất 75 - 136m2, diện tích xây dựng 60 - 106m2, mặt tiền 5 - 7,8m.
- Phân khu Little Ginza - Đậm chất thương mại Nhật Bản: Gồm 39 căn, diện tích đất 83 - 134m2, diện tích xây dựng 60 - 106m2, mặt tiền 5 - 7,5m.
Mặt bằng dự án Vinhomes The Gallery
Tiến độ
Dự án chính thức được khởi công vào ngày 20/10/2016, với sự hợp tác của các đơn vị lớn như Vingroup, Tân Hoàng Minh, T&T Land và tổng thầu xây dựng Coteccons. Đến đầu năm 2017, dự án đã hoàn thành phần cọc nhồi và bắt đầu thi công phần hầm.
Vào tháng 7/2024, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án. Theo đó, dự án chuyển đổi từ chức năng nhà ở sang tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn hóa, với chiều cao tối đa giảm từ 50 tầng xuống còn 40 tầng.
Tính đến tháng 5/2025, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng theo quy hoạch mới.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Vinhomes The Gallery tháng 5/2025
Giá bán
Giá bán shophouse Vinhomes Gallery (giá bán tham khảo) dao động từ 78 tỷ đồng cho các căn có diện tích từ 60m² đến 191m², xây dựng 5 tầng, tùy thuộc vào vị trí và phân khu cụ thể như Little Ginza, Little Soho và Little Gum.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư thực hiện dự án Vinhomes Gallery - Vinhomes Giảng Võ là Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC). VEFAC là công ty con của Tập đoàn Vingroup.
VEFAC có tiền thân là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam, được thành lập từ những năm 1960 và trải qua nhiều giai đoạn phát triển. Ban đầu, VEFAC tập trung vào tổ chức hội chợ, triển lãm, hội nghị và các hoạt động xúc tiến thương mại. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, VEFAC đã mở rộng mạnh mẽ sang lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Vingroup được đánh giá là một trong những thương hiệu và chủ đầu tư bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Tập đoàn đã thành công trong việc triển khai hàng loạt các dự án quy mô lớn, tạo dựng được niềm tin trên thị trường nhờ chất lượng công trình, hệ thống tiện ích đồng bộ và năng lực triển khai dự án.
Đánh giá
Tọa lạc tại khu vực "đất vàng" của Hà Nội với khả năng kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh và các khu vực trọng điểm khác của thành phố, dự án Vinhomes The Gallery là một lựa chọn hấp dẫn đối với các khách hàng định tìm cơ hội kinh doanh, cho thuê từ các sản phẩm thương mại tại trung tâm thủ đô. Các phân khu shophouse được thiết kế theo phong cách quốc tế như Little Ginza (Nhật Bản), Little Soho (Mỹ) và Little Gum (Nga), tạo nên không gian kinh doanh đa dạng.
Việc quy hoạch tập trung vào các chức năng thương mại, dịch vụ, văn hóa tạo ra một tổ hợp chuyên biệt, hứa hẹn thu hút lượng lớn người đến làm việc, mua sắm, giải trí. Điều này mang lại nguồn khách hàng dồi dào cho các sản phẩm thương mại tại đây. Dự án có mức giá từ 78 tỷ đồng cho mỗi căn shophouse, đòi hỏi các nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng và nguồn lực tài chính vững mạnh để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
