Vietuc Varea Bến Lức

Dự án Vietuc Varea Bến Lức là khu đô thị tổng hợp hiện đại nằm ngay trên mặt tiền đường Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), huyện Bến Lức, tỉnh Long An, do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Thịnh Hưng Holdings làm chủ đầu tư. Với quy mô lên tới 20,5ha, dự án cung ứng ra thị trường 1.290 lô đất nền nhà phố, biệt thự, diện tích 88 - 150m2, cùng các hạng mục tiện ích, công trình công cộng được quy hoạch bài bản.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Vietuc Varea Bến Lức 

• Dự án: Khu đô thị Vietuc Varea 
• Vị trí: Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An
• Quy mô: 20,5ha 
• Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố, biệt thự 
• Tổng số lượng sản phẩm: 1.290 nền 
• Diện tích sản phẩm: 88 - 150m2 
• Pháp lý: Sổ đỏ từng nền 

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án Vietuc Varea Bến Lức sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An – khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Đây cũng là vùng đất có phong thuỷ thuận lợi, gần gũi thiên nhiên, khi được “ôm trọn” bởi dòng sông Vàm Cỏ và hệ thống kênh rạch.

Vietuc Varea được bao quanh bởi mạng lưới giao thông hoàn thiện và đang tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ, như đường Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), Tỉnh lộ 824, Mai Bá Hương, Nguyễn Hữu Trí, Trần Văn Giàu, Quốc lộ 22, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, tuyến metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên – Bến Lức), đường Mai Bá Hương,... 

Nhờ đó, dự án có khả năng kết nối vùng thuận lợi tới các vùng kinh tế trọng điểm, các tiện ích và khu vực công cộng, giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt, làm việc và kinh doanh, đồng thời di chuyển tới những tỉnh miền Tây hay khu Đông TP.HCM. 

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản vùng ven đang bùng nổ với các dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai (như Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay Long An...), cùng với việc Bến Lức đang từng bước chuyển mình thành một đô thị vệ tinh hiện đại của TP.HCM, dự án KĐT Vietuc Varea tọa lạc ngay trái tim của huyện Bến Lức có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. 

Vị trí dự án Vietuc Varea Bến Lức

Tiện ích 

Được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại với chất lượng sống đúng chuẩn Châu Âu, dự án Vietuc Varea sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, làm việc, giải trí và học tập cho cư dân tương lai.

Một số tiện ích nổi bật tại dự án gồm có: 

• Công viên ven sông River Star
• Công viên nội khu
• Quảng trường nhạc nước Light Square
• TTTM Diamond
• Chợ nội khu
• Bệnh viện
• Hệ thống trường học Việt Úc
• Phố đi bộ

Tiện ích dự án Khu đô thị Vietuc Varea Bến Lức 

Ngoài ra, từ dự án Khu đô thị Vietuc Varea, cư dân dễ dàng kết nối và di chuyển tới các tiện ích ngoại khu hiện hữu trong thời gian ngắn. 

• Chỉ 5–10 phút đến các khu công nghiệp lớn như KCN Phú An Thạnh… Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư tận dụng lượng lớn chuyên gia, lao động làm việc tại các khu công nghiệp để khai thác các loại hình kinh doanh như ăn uống, cho thuê nhà,...
• 3 - 15 phút đến các tiện ích như UBND Lương Hòa, bệnh viện đa khoa Bến Lức, Đại học Tân Tạo, cảng Bourbon Bến Lức, Khu tổ hợp vui chơi giải trí Happy Land,...
• 30 phút đến AEON MALL Bình Tân, bến xe Miền Tây, chợ đầu mối Bình Điền,...
• 50 phút đến chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất,...

Tiện ích ngoại khu liền kề 

Mặt bằng - Thiết kế

Dự án đất nền khu đô thị Vietuc Varea Bến Lức Long An có tổng diện tích hơn 20,5ha, phát triển theo mô hình khu đô thị hiện đại – sinh thái – tiện ích đồng bộ. Dự án được chia thành 3 phân khu hợp lý gồm: The Centara, The Aqua Varea và The Water Square.

Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 48% và phần lớn diện tích là không gian xanh và tiện ích nội khu, dự án mang đến không gian sống trong lành, mát mẻ cho cư dân. 

Dự án gồm các lô đất nền biệt thự, liền kề diện tích 85 - 150m2, thiết kế chiều cao xây dựng 1 - 3,5 tầng, với các thông số kỹ thuật như: 

• Hệ số sử dụng đất tối đa 3,2 lần
• Khoảng lùi phía trước tối thiểu 2,5m
• Khoảng lùi sau tối thiểu 2m
• Khoảng lùi mặt bên lô góc tối thiểu 2m
• Độ cao thông thủy tầng trệt 3,6m
• Độ cao thông thủy các tầng: từ 3,2 – 3,6m

Đường nội khu dự án có lộ giới từ 12 - 17m, đường gần công viên rộng 14m - 17m. Ngoài ra, dự án còn có một đường chính chạy xuyên dự án rộng 30m với hai bên trồng cây xanh và vỉa hè thông thoáng. Hệ thống cấp – thoát nước, điện âm, viễn thông được hoàn thiện trước khi bàn giao nền.

Mặt bằng dự án Vietuc Varea 

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Vietuc Varea là Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng. Doanh nghiệp được cấp phép từ tháng 07/2015, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Giá bán 

Các sản phẩm đất nền dự án được rao bán với giá tham khảo từ 13,8 triệu/m2. Tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt, mỗi đợt chỉ cần thanh toán 5 - 10% giá trị dự án, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính khi mua các lô đất nền. 

Tiến độ 

Tính tới tháng 4/2025, Khu dân cư Vietuc Varea Bến Lức đã có sổ hồng riêng toàn bộ 1000 nền, sẵn sàng chuyển nhượng cho khách đứng tên theo hợp đồng. Phân khu 3 với 700 sản phẩm đất nền còn lại dự kiến mở bán vào tháng 5/2025. 

Hình ảnh thực tế tại dự án Vietuc Varea

Đánh giá 

Dự án Vietuc Varea Bến Lức sở hữu vị trí cửa ngõ giao thương quan trong, và được bao quanh bởi hệ thống hạ tầng đồng bộ tại huyện Bến Lức. Đây là một trong những dự án hiếm hoi hội tụ được cả yếu tố vị trí vàng – kết nối mạnh – pháp lý rõ ràng – tiềm năng tăng giá cao. Với thiết kế mặt bằng thông minh, quy hoạch đồng bộ, không gian sống tối ưu hóa công năng và đề cao yếu tố xanh – sạch – đẹp, VietUc Varea không chỉ là nơi để ở, mà còn là môi trường sống lý tưởng, đem lại giá trị bền vững cho cư dân và nhà đầu tư. Dự án tiên phong cho mô hình đô thị kiểu mẫu mới tại Long An, mở ra cơ hội an cư và đầu tư sinh lời hấp dẫn mà bạn không thể bỏ qua.