The Solia là dự án đô thị cao cấp quy mô 20,5 ha, do Solia Group phát triển, tọa lạc tại mặt tiền Vành Đai 4 (TL830), xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là Lương Hòa, Bến Lức, Tây Ninh). Dự án được định vị là tâm điểm kết nối "Vùng Xanh đô thị phía Tây Nam TP.HCM", với các sản phẩm gồm đất nền, nhà phố, biệt thự và thương mại dịch vụ.
The Solia nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi tràn bờ, công viên nhạc nước, công viên ven sông, trường học nội khu và phòng khám đa khoa, mang đến môi trường sống tiện nghi và xanh sạch cho cư dân, hứa hẹn tạo ra cộng đồng văn minh tại khu vực này.
Phối cảnh The Solia
- Tên dự án: The SOLIA
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng (Thịnh Hưng Holdings)
- Đơn vị phát triển dự án: Solia Group
- Đơn vị tư vấn chiến lược và triển khai: Casa Holdings
- Vị trí: Đường tỉnh 830, Lương Hòa, Bến Lức, Tây Ninh
- Quy mô: 20,5ha
- Sản phẩm: Đất nền nhà phố liền kề, Đất nền nhà phố thấp tầng, Đất nền shophouse
- Số lượng sản phẩm: khoảng 998 lô nền; diện tích mỗi nền dao động trong khoảng 88-150 m2
- Giá bán: 19,5 triệu/m2
- Pháp lý: Đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng từng nền và giấy phép mở bán,…
Vị trí - Hạ tầng
Dự án The Solia tọa lạc tại vị trí đắc địa trên mặt tiền Tỉnh lộ 830 (Vành đai 4), thuộc xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là Lương Hòa, Bến Lức, tỉnh Tây Ninh).
Đây là vị trí chiến lược cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương và các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Hữu Trí, Mai Bá Hương, Tỉnh lộ 824 và đường vành đai 3 rất gần, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông với TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Vị trí này giúp dự án liền kề với các khu công nghiệp lớn và đại đô thị, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và giá trị sinh lời bền vững cho cư dân và nhà đầu tư.
Vị trí The Solia
Tiện ích
Khu đô thị The Solia nổi bật với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi, xanh sạch đúng chuẩn Châu Âu cho cư dân. Môi trường sống được thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên và không gian xanh, tạo nên một khu đô thị hiện đại, thân thiện và đẳng cấp. Các tiện ích nổi bật gồm có:
- Công viên cây xanh và Hồ cảnh quan: Dự án dành hơn 27.000m2 cho mảng xanh, bao gồm công viên trung tâm và công viên ven sông (dài 1,2km), tạo môi trường sống trong lành và gần gũi thiên nhiên.
- Quảng trường Nhạc nước Light Square: Rộng hơn 5.000m2, là điểm nhấn cảnh quan và là nơi tổ chức các sự kiện cộng đồng, lễ hội.
- Phố đi bộ: Dọc theo công viên ven sông, lý tưởng cho việc dạo bộ, thư giãn.
- Hệ thống Trường học Nội khu: Có quy hoạch trường học (dự kiến trường quốc tế) ngay trong dự án, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng và tiện lợi cho cư dân nhí.
- Phòng khám/Bệnh viện: Có quy hoạch Phòng khám đa khoa hoặc Bệnh viện quốc tế nội khu (dự kiến quy mô 200 giường), giúp cư dân được chăm sóc sức khỏe kịp thời ngay tại nơi ở.
- Hồ bơi Solia Pool Lounge: Hồ bơi trung tâm (khoảng 400m2) được thiết kế theo phong cách resort.
- Khu thể thao đa năng The Solia Sports Complex: Bao gồm sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập gym ngoài trời, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
- Khu vui chơi trẻ em: Các khu vực được thiết kế sáng tạo, an toàn cho trẻ em phát triển toàn diện.
- Clubhouse: Khu sinh hoạt cộng đồng.
- Khu Nhà phố Thương mại (Shophouse): Các dãy shophouse dọc đại lộ, phục vụ nhu cầu mua sắm, ẩm thực và kinh doanh sầm uất.
- Chợ nội khu hiện đại/Siêu thị mini: Cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm hàng ngày.
- An ninh đa lớp 24/7: Hệ thống an ninh chặt chẽ, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
- Hạ tầng hoàn thiện: Đường nội khu rộng (13m – 30m), vỉa hè rộng rãi (3–6m), hệ thống điện âm, nước máy, thoát nước đồng bộ đã hoàn chỉnh.
Tiện ích The Solia
Mặt bằng - Thiết kế
The Solia Bến Lức Long An có diện tích tổng thể hơn 20,5ha, mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 48%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho công viên cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
Dự án được chia thành 3 phân khu chính với các phong cách sống riêng biệt: The Centara, The Aqua Varea và The Water Square.
Mặt bằng được phân chia hợp lý giữa các loại hình sản phẩm như đất nền, nhà phố, biệt thự và các khu thương mại dịch vụ. Thiết kế tổng thể tập trung tạo dựng một khu đô thị hiện đại, đồng bộ với hệ thống đường nội khu rộng rãi, lối đi bộ, công viên cây xanh và hồ cảnh quan, mang đến không gian sống trong lành.
Mỗi lô biệt thự, liền kề trong dự án có diện tích từ 90 – 150m2, xây dựng từ 2 – 4 tầng với chiều cao không quá 16m. Các lô đất nền Solia Long An đều có sổ hồng riêng, đảm bảo pháp lý rõ ràng cho cư dân và nhà đầu tư.
Mặt bằng The Solia
Các thông số xây dựng chi tiết như sau:
- Hệ số sử dụng đất tối đa 3,2 lần
- Khoảng lùi phía trước tối thiểu 2,5m
- Khoảng lùi sau tối thiểu 2m
- Khoảng lùi mặt bên lô góc tối thiểu 2m
- Độ cao thông thủy tầng trệt 3,6m
- Độ cao thông thủy các tầng: từ 3,2 – 3,6m.
Về hệ thống giao thông nội khu, dự án có một trục đại lộ chính chạy xuyên dự án với lộ giới rộng 30m, hai bên có vỉa hè và cây xanh, là nơi tập trung các hoạt động thương mại. Các tuyến đường nhánh có lộ giới rộng từ 12m – 17m, đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện cho giao thông nội bộ. The Solia Long An được bao bọc bởi dòng kênh Rạch Miễu tự nhiên, tạo không gian sinh thái mát mẻ và cân bằng phong thủy.
Đất nền, nhà phố, biệt thự The Solia
Tiến độ
The Solia Bến Lức đã chính thức mở bán giai đoạn 1 vào tháng 8/2025. Các báo cáo sau lễ mở bán cho thấy hơn 90% giỏ hàng đợt 1 đã được khách hàng đặt mua, khẳng định sức hút của dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn chỉnh.
Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và các lô đất nền đã có pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, tạo sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư
Tính đến tháng 10/2025, dự án Khu đô thị The Solia đã hoàn thành phần lớn các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và tiện ích nội khu, sẵn sàng đón cư dân về an cư.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án The Solia tháng 8/2025
Giá bán
Giá đất nền The Solia Long An dao động từ khoảng 19,5 triệu đồng/m2 (áp dụng cho khách hàng thanh toán nhanh 95%) đến khoảng 25-30 triệu đồng/m2 tùy vị trí và loại sản phẩm.
Tổng giá trị thanh toán một nền đất trung bình khoảng từ 1,8 tỷ đồng trở lên, với diện tích nền phổ biến từ 88m2 trở lên. Nhà phố có giá khởi điểm từ 2,8 tỷ đồng. Biệt thự và căn đặc biệt có giá từ 3,9 đến 4,2 tỷ đồng.
Chủ đầu tư còn áp dụng nhiều ưu đãi như chiết khấu dành cho khách hàng giữ chỗ sớm, chiết khấu mua nhiều sản phẩm, ưu đãi thanh toán sớm và hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 80% giá trị với thời gian vay lên đến 35 năm.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án The Solia là Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng (Thịnh Hưng Holdings). Dự án được phát triển bởi Solia Group, một nhà phát triển bất động sản uy tín sở hữu quỹ đất chiến lược tại Long An và khu vực vùng ven TP.HCM. Solia Group phối hợp với CASA Holdings đảm nhận vai trò tư vấn chiến lược và triển khai bán hàng, tạo nên sự chuyên nghiệp trong việc phát triển dự án.
Đánh giá
Dự án The Solia tại Bến Lức, Long An được đánh giá là một lựa chọn sáng giá nhờ vị trí chiến lược, mặt bằng giá hợp lý và pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng từng nền, đảm bảo quyền sở hữu minh bạch cho khách hàng. Hạ tầng nội khu đã hoàn thiện đồng bộ với đường nhựa rộng, hệ thống điện âm, cây xanh, mang lại môi trường sống trong lành và hiện đại.
So với các khu đất nền liền kề, giá bán ở mức cạnh tranh, phù hợp cả mục tiêu an cư và đầu tư sinh lời dài hạn. Dự án còn hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng vùng ven TP.HCM và nhu cầu dịch chuyển dân cư tăng cao vào khu vực này.
Đây là điểm đến đầu tư an toàn với tiềm năng tăng giá tốt trong giai đoạn 2025-2027, đặc biệt dành cho nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng phát triển vùng ven và đô thị vệ tinh TP.HCM.
