Tabudec Việt Yên là dự án khu đô thị cao cấp được quy hoạch tại phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, do Công ty Cổ phần Xây Dựng – Phát Triển Nhà và Thương Mại (Tabudec JSC) làm chủ đầu tư. Với quy mô hơn 20,5 ha, dự án bao gồm 717 lô đất nền, nhà phố thương mại (shophouse) và biệt thự, được quy hoạch hiện đại, đồng bộ và mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và hài hòa với thiên nhiên.
Phối cảnh dự án Tabudec Việt Yên
- Tên dự án: Tabudec Việt Yên Bắc Giang
- Vị trí: phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây Dựng – Phát Triển Nhà và Thương Mại (Tabudec JSC)
- Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Xây dựng Hạ tầng Hưng Phát
- Tổng diện tích đất dự án: 20ha
- Diện tích đất xây dựng: 8,2ha
- Mật độ xây dựng: 35%
- Tổng số tầng nổi: 5 tầng nổi
- Dự kiến bàn giao: Quý 3/2025
Vị trí - Hạ tầng
Tabudec Việt Yên Bắc Giang tọa lạc tại phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay tại lô góc giao giữa hai tuyến đường huyết mạch: Vành đai 4 và tỉnh lộ 295B (quốc lộ 1A cũ), đồng thời tiếp giáp với quốc lộ 1A mới Hà Nội – Lạng Sơn. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các trung tâm kinh tế lớn: chỉ mất khoảng 5 phút để đến thành phố Bắc Ninh, 15 phút đến thành phố Bắc Giang và 35 phút đến Hà Nội.
Sau khi tỉnh Bắc Giang và tỉnh Bắc Ninh sát nhập với trung tâm hành chính mới đặt tại thành phố Bắc Giang, vị trí này của dự án sẽ trở thành cửa ngõ giao thoa giữa 2 thành phố lớn.
Tabudec TNH Việt Yên còn là khu đô thị nằm giữa thủ phủ các khu công nghiệp của tỉnh Bắc Giang khi nằm đối diện Khu công nghiệp Quang Châu và gần các khu công nghiệp lớn khác như Vân Trung, Đình Trám, Tiên Sơn – Ninh Sơn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút lực lượng chuyên gia và người lao động đến sinh sống và làm việc.
Đặc biệt, với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và nhu cầu ở thực cao, giá trị bất động sản tại Tabudec Việt Yên dự kiến sẽ có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Vị trí dự án Tabudec Việt Yên
Tiện ích
Tabudec Việt Yên được quy hoạch theo mô hình khu đô thị kiểu mẫu, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên dự án, mang đến một cuộc sống đầy đủ và thoải mái cho cư dân.
Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án Tabudec TNH Việt Yên gồm có:
- Công viên cây xanh và khu thể thao ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Nhà trẻ và nhà văn hóa
- Trường học
- Trung tâm thương mại – dịch vụ
- Khách sạn và cà phê
- Phòng tập gym, khu thể thao
- An ninh 24/7
Ngoài việc nằm gần các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung, Đình Trám và Tiên Sơn – Ninh Sơn, dự án Khu đô thị Tabudec TNH Việt Yên còn liền kề hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu tại khu vực như trường học các cấp, bệnh viện và cơ sở y tế, chợ và siêu thị, ngân hàng và bưu điện,...
Tiện ích ngoại khu dự án Tabudec Việt Yên
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Tabudec Việt Yên Bắc Giang được quy hoạch bài bản, hướng đến việc tạo dựng một không gian sống chất lượng và tiện nghi cho cư dân. Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 20,5 ha (205.641m2), mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%. Tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 188.932,3 m2 (tức hơn 18.89 ha.
Hình thức giao đất:
- Giao đất có thu tiền sử dụng đất: 81.916 m² (đất ở)
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 107.016,3 m² (đất công cộng, hạ tầng kỹ thuật)
Dự án cung ứng ra thị trường các sản phẩm bất động sản đa dạng như đất nền, biệt thự và shophouse, cụ thể:
- 615 lô liền kề từ 90m2 - 120m2
- Gần 100 căn shophouse thương mại (90m2 - 100m2)
- Hơn 40 căn biệt thự cao cấp (300m2)
Các sản phẩm tại Tabudec Việt Yên, đặc biệt là các căn liền kề và shophouse, được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, sang trọng, thiết kế từ 3 - 5 tầng. Mặt tiền căn hộ từ 5 - 20m, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng, từ nhà ở đến văn phòng và thương mại.
Các tuyến đường nội khu được quy hoạch rộng rãi, với lộ giới từ 17,5m đến 35m, giúp giao thông nội bộ thuận tiện và thông thoáng.
Mặt bằng dự án Tabudec Việt Yên
Tiến độ
Khu đô thị Tabudec Việt Yên đã có Quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND thị xã Việt Yên phê duyệt. Các quyết định liên quan đến việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu số 01 thị xã Việt Yên tỷ lệ 1/2.000 cũng đã được ban hành, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc triển khai dự án.
Hiện dự án đã hoàn thành công tác san lấp mặt bằng, đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống đường nội khu, hệ thống điện, nước, thoát nước, chiếu sáng, và các công trình công cộng như công viên cây xanh, nhà văn hóa, trường học.
Thời gian bàn giao dự kiến như sau:
- Đất nền: Dự kiến tháng 10/2025
- Shophouse: Dự kiến năm 2026
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Tabudec TNH Việt Yên Bắc Giang tháng 5/2025
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Tabudec TNH Việt Yên tại phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang là Công ty Cổ phần Xây dựng – Phát triển Nhà và Thương mại (TABUDEC). Đây là doanh nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đã triển khai nhiều dự án tại Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh phía Bắc.
Tabudec JSC đặt mục tiêu "chất lượng cuộc sống, tiện ích hoàn hảo cho những cư dân lên hàng đầu", cam kết kiến tạo những không gian sống chất lượng dành cho cư dân.
Đánh giá
Dự án Tabudec Việt Yên tại phường Nếnh, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang được đảm bảo bởi chủ đầu tư uy tín Công ty Cổ phần Xây Dựng – Phát Triển Nhà và Thương Mại (Tabudec JSC), một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường. Với quy mô hơn 20,5 ha, dự án cung cấp hơn 700 lô đất nền, shophouse và biệt thự, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư.
Sở hữu vị trí chiến lược tại điểm giao cắt giữa đường Vành đai 4 quốc gia và tỉnh lộ 295B, dự án gần các khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Vân Trung và Đình Trám, thuận tiện kết nối đến thành phố Bắc Giang và các tỉnh lân cận. Tabudec TNH Việt Yên được quy hoạch với hệ thống hạ tầng nội khu đồng bộ cùng với các tiện ích như công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, nhà văn hóa và trung tâm thương mại – dịch vụ, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Với pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, Tabudec TNH Việt Yên được đánh giá là một trong những điểm sáng đầu tư tại khu vực Bắc Giang.
