Cần bán Đất Phường Bình Trưng Đông, Quận 2, Diện tích 887m², Giá 79 Tỷ

BDS HVL [NC] 79 tỷ 887m2 MTKD ĐƯỜNG 63 sát NG DUY TRINH Q2
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG 63 – NGUYỄN DUY TRINH – BÌNH TRƯNG ĐÔNG – TP. THỦ ĐỨC
Quỹ đất lớn hiếm – Full thổ cư – Khu được xây cao tầng – Giá 79 tỷ
⸻
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Vị trí: Mặt tiền đường 63 – trục kết nối Nguyễn Duy Trinh, Phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức
• Diện tích đất công nhận: 887 m²
• Kích thước khu đất: ngang khoảng 8,83 m, dài ~70 m, mặt hậu nở rộng ~13,8 m
• Loại đất: Đất ở đô thị – sử dụng lâu dài – full thổ cư
• Hiện trạng trên đất: nhà cấp thấp / công trình cũ (xác định giá trị chính là đất)
• Diện tích xây dựng hiện hữu: không đáng kể (phù hợp phá dỡ xây mới)
• Diện tích sàn xây dựng: chưa khai thác – quỹ đất trống cho dự án mới
• Công năng tối ưu:
• Chung cư mini – căn hộ dịch vụ
• Tòa nhà văn phòng – khách sạn – thương mại dịch vụ
• Dự án khai thác dòng tiền cao tầng
• Giá bán: 79 tỷ (quỹ đất lớn – vị trí hiếm – còn làm việc trực tiếp)
⸻
HIỆN TRẠNG & NỘI DUNG TỪ HÌNH ẢNH
• Đất mặt tiền lớn, ranh đất rõ ràng
• Cổng rào, nền đất cao, khu vực không ngập nước
• Phù hợp giải phóng mặt bằng – triển khai dự án ngay
⸻
PHÁP LÝ
• Loại giấy chứng nhận: SỔ HỒNG (Giấy chứng nhận QSDĐ)
• Thửa đất: số 809, tờ bản đồ số 3
• Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
• Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị
• Thời hạn sử dụng: lâu dài
• Hoàn công: không đặt trọng tâm (giá trị chính là đất phát triển dự án)
• Quy hoạch:
• Thuộc khu đất ở hiện hữu cải tạo theo QĐ 5343/QĐ-UBND
• Khu vực được xây dựng cao tầng, phù hợp phát triển dự án quy mô
• Lộ giới đường:
• Đường 63 có lộ giới quy hoạch 16 m
• Độ rộng đường hiện trạng: khoảng 8–10 m, ô tô lưu thông thuận tiện
• Tình trạng pháp lý: sổ rõ ràng, không tranh chấp, đủ điều kiện giao dịch
⸻
VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN – PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU
• Nằm trực diện mặt tiền đường 63, ngay trục Nguyễn Duy Trinh – Bình Trưng Đông
• Kế bên Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi – khu dân cư hiện hữu, an ninh
• Gần khu chung cư Mười Mẫu – mật độ dân cư cao, nhu cầu ở & thuê lớn
#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm
Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.