Cần bán Đất Phường An Phú, Quận 2, Diện tích 176m², Giá Thương lượng

BDS HVL BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ PHÚ AN KHÁNH – KHU C – MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÙI TÁ HÁN
Lô góc – đối diện công viên – khu dân cư cao cấp quy hoạch đồng bộ
THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN
• Khu vực: gần 33 đường Bùi Tá Hán, Khu đô thị An Phú An Khánh, Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ)
• Vị trí: Thuộc Khu C, Lô 1844 nền C44 mặt tiền đường Bùi Tá Hán, lô góc công viên, không nhà đối diện
• Diện tích đất: 176,7 m² (theo biên bản bàn giao & bản đồ hiện trạng)
• Kích thước: 10,5 m x 16,9 m – đất vuông vức, nở hậu nhẹ
• Hiện trạng: Đất trống – tặng nhà cấp 4 cũ, thuận tiện xây mới
• Diện tích xây dựng hiện hữu: không đáng kể
• Diện tích sàn xây dựng: chưa khai thác
• Kết cấu phù hợp: xây biệt thự đơn lập/biệt thự góc, nhà ở cao cấp hoặc văn phòng đại diện
• Đường trước đất: đường nhựa nội khu rộng ~12–16 m, vỉa hè, hạ tầng hoàn chỉnh
• Hướng đất: theo bản đồ thực tế (xem chi tiết khi khảo sát)
GIÁ BÁN
• 180 triệu/m²
• Tổng giá: 31,806 tỷ
• Thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí
• Hình thức chuyển nhượng: sang HĐ chủ đầu tư
⸻
PHÂN TÍCH PHÁP LÝ
• Loại giấy tờ: Hợp đồng chuyển nhượng nền với chủ đầu tư
• Tình trạng pháp lý: nền đất thuộc dự án An Phú An Khánh, quy hoạch ổn định
• Mục đích sử dụng đất: đất ở đô thị
• Quy hoạch: đất ở hiện hữu theo đồ án được phê duyệt, không vướng quy hoạch treo
• Hoàn công: chưa xây dựng nên không phát sinh hoàn công
• Lộ giới đường Bùi Tá Hán: theo quy hoạch 16 m
• Đường hiện trạng: đã làm đường, bó vỉa, hệ thống thoát nước hoàn chỉnh
• Pháp lý đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định dự án
⸻
PHÂN TÍCH VỊ TRÍ BẤT ĐỘNG SẢN
• Nằm trong khu dân cư cao cấp An Phú An Khánh, mật độ xây dựng thấp, đồng bộ
• Lô góc – đối diện công viên nội khu → thoáng, riêng tư, giá trị gia tăng cao
• Kết nối nhanh:
• Trục Lương Định Của – Mai Chí Thọ: ~3–5 phút
• Hầm Thủ Thiêm – trung tâm Quận 1: ~10 phút
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: kết nối trực tiếp
• Bán kính tiện ích:
• Trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại An Phú
#lucasta #merita #riovista #giahòa #khang điền #anthiênlý #parkriverside #thảonguyênsàigòn #saigonhill #khangan #namlong #điềnphúcthành #Rosita #đôngtăngLong #dragonvillge #megavillge #liênphường#đỗxuânhợp #lêvănviệt #verosa #classia #rivieracove #lakeview #garland #hoja #muabánbấtđộngsản #quận9 #thủđức #quận2 #thạnhmỹlợi #thảođiền #đảokimcương #thảođiền #villathủthiêm
Liên Hệ: Mr Trần Mạnh Hùng: 0941260130 - 0981260130
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC HÙNG VĨ
Add: 75 Đường 14, KDC Phước Bình, Thủ Đức City, HCMC
- Nhận Ký gửi Mua Bán và Cho Thuê BDS Thành phố Thủ Đức.
- Dịch vụ liên kết với Công ty Cổ phần V-LINK: Tư vấn Thẩm định giá - Tư vấn đầu tư dự án - M&A - Nghiên cứu thị trường.