Khu đô thị Văn La - Văn Khê tọa lạc tại đường Quang Trung, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà làm chủ đầu tư. Đây là khu đô thị được đầu tư bài bản và đồng bộ bậc nhất ở cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô có quy mô 12,0133 ha và có tổng vốn đầu tư hơn 50 triệu USD (khoảng 1.300 tỷ đồng).
Khu nhà ở Văn La - Văn Khê mang phong cách kiến trúc châu Âu, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, bao gồm công viên cây xanh, các cơ quan, công sở, trường học, khu vui chơi, giải trí, sân tennis và các dịch vụ tiện ích đa dạng. Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm từ khu dân cư, chung cư cao tầng đến biệt thự cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua.
Phối cảnh Khu đô thị Văn La - Văn Khê
- Tên dự án: Khu đô thị Văn La - Văn Khê
- Tổng diện tích: 12,29 ha
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị & KCN Sông Đà (Sudico)
- Tổng mức đầu tư: Hơn 1.300 tỷ đồng
- Mật độ xây dựng: Khoảng 40%
- Tổng diện tích xây dựng: khoảng 31.737 m²
- Tổng diện tích sàn: khoảng 189.156 m²
- Hệ số sử dụng đất trung bình: 1,54 lần
- Tổng số hộ dự kiến: khoảng 954 hộ
- Dân số dự kiến: khoảng 2.800 – 3.000 người
- Loại hình sản phẩm chính: Biệt thự, nhà ở liền kề và chung cư cao tầng
- Tiện ích: Bể bơi trong nhà, gym, lounge, phòng làm việc chung, sân vườn trên mái, kids club, pickleball ngoài trời,...
- Thời gian bàn giao dự kiến: Thấp tầng Quý III/2027, căn hộ Quý IV/2028
Vị trí - Hạ tầng
Khu nhà ở Văn La – Văn Khê nằm ở vị trí trung tâm của quận Hà Đông, trên trục đường chính Quang Trung – Quốc lộ 6, tuyến đường huyết mạch nối liền Hà Nội với các tỉnh Tây Bắc Thủ đô. Đây là nơi có tốc độ đô thị hóa cao với hàng loạt dự án trọng điểm về hành chính, đô thị, thương mại, tài chính và dịch vụ.
Ngoài ra, dự án còn nằm ngay trên trục di chuyển của tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông (Tuyến 2A), giúp cư dân di chuyển vào lõi nội đô làm việc, học tập vô cùng nhanh chóng, an toàn và tránh được tình trạng ùn tắc giao thông.
Một điểm cộng nữa là dự án có liên kết vùng thuận lợi khi nằm liền kề KĐT Văn Phú, KĐT Văn Quán, dễ dàng kết nối tới ngã tư Lê Trọng Tấn, đường Tố Hữu và trục Vành đai 4 trong tương lai. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-10 phút để tiếp cận các khu vực trung tâm khác như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy.
Vị trí Khu đô thị Văn La
Tiện ích
Lấy chất lượng sống của cư dân làm trọng tâm, Khu đô thị Văn La được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng với hệ sinh thái tiện ích nội khu đồng bộ:
Không gian xanh sinh thái: Mật độ cây xanh và mặt nước lớn với hệ thống công viên trung tâm rộng, các vườn hoa xen kẽ các khu nhà, sân chơi thể thao, khu dạo bộ, mang lại bầu không khí trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi, ồn ào.
Giáo dục & Y tế nội khu: Dự án quy hoạch sẵn quỹ đất lớn cho trường mầm non, trường tiểu học, trạm y tế, đảm bảo môi trường phát triển toàn diện, an toàn cho con trẻ ngay sát nhà.
Thương mại & Giải trí: Khu trung tâm thương mại sầm uất và các dãy shophouse nhộn nhịp dưới chân đế chung cư sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ.
Hạ tầng kỹ thuật toàn diện: Các hạng mục công trình như điểm đỗ xe tĩnh, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, vệ sinh môi trường, phòng cháy, chữa cháy… được quy hoạch xây dựng đồng bộ, theo các tiêu chuẩn xây dựng.
Hưởng trọn tiện ích ngoại khu: Được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội phát triển rực rỡ của khu vực Hà Đông như đại siêu thị Aeon Mall Hà Đông, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông, hệ thống trường học liên cấp quốc tế và các cơ quan hành chính đầu não của quận.
Tiện ích Khu đô thị Văn La - Văn Khê
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Văn La - Văn Khê có tổng diện tích 12,29ha được chia thành các phân khu chức năng phân minh, tạo nên sự hài hòa giữa cảnh quan đô thị và không gian ở:
Khu thấp tầng (Biệt thự & Liền kề): Các căn biệt thự và liền kề tại đây mang phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng kết hợp đường nét hiện đại, tối ưu không gian mở để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Đặc biệt, sản phẩm có pháp lý minh bạch, sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Khu chung cư cao tầng: Thiết kế căn hộ thông minh, vuông vức, cung cấp đa dạng loại hình diện tích để đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ.
Quy hoạch cảnh quan chung: Giao thông nội khu được thiết kế dạng ô bàn cờ thông thoáng, vỉa hè rộng rãi ưu tiên cho người đi bộ, đảm bảo tính gắn kết cộng đồng khu dân cư cao cấp.
Mặt bằng và thiết kế Khu đô thị Văn La - Văn Khê
Giá bán
Hiện tại, mức giá giao dịch tại Khu đô thị Văn La phụ thuộc vào từng loại hình sản phẩm, diện tích và vị trí cụ thể (mặt tiền đường lớn, đường nội khu hay view công viên):
Sản phẩm thấp tầng (Biệt thự, Liền kề): Biệt thự, liền kề có mức giá dự kiến từ 250 triệu/m² (đã bao gồm tiền đất và xây dựng), . Đây là mức giá phản ánh đúng sức nóng và độ hiếm của quỹ đất thấp tầng trên trục đường huyết mạch Quang Trung.
Căn hộ chung cư: Có giá từ 8X/m². Đây là dòng sản phẩm được thị trường cực kỳ chờ đón, hứa hẹn sẽ mang đến mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung cư mới đang tăng phi mã tại khu vực phía Tây Hà Nội.
(Lưu ý: Mức giá thực tế có thể điều chỉnh tùy thuộc vào tiến độ, giai đoạn ra hàng và chính sách bán hàng cụ thể của chủ đầu tư).
Chủ đầu tư
Khu đô thị Văn La Hà Đông được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và KCN Sông Đà (SJ Group), tên tuổi trước đây vốn vô cùng lừng danh trên thị trường bất động sản với thương hiệu Sudico. Công ty được thành lập từ năm 2001, chính thức cổ phần hóa năm 2003.
SJ Group là một trong những "ông lớn" tiên phong có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, phát triển hạ tầng đô thị tại Việt Nam. Tên tuổi của chủ đầu tư này được bảo chứng vững chắc thông qua hàng loạt dự án đại đô thị thay đổi bộ mặt khu vực như: Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (Nam Từ Liêm), Khu đô thị mới Nam An Khánh (Hoài Đức)...
Phát triển và trường tồn của SUDICO chính là sự thỏa mãn của khách hàng. Với triết lý đó SUDICO cam kết mang đến những sản phẩm, dịch vụ với chất lượng đầy đủ và thuận tiện nhất, đáp ứng nhu cầu của khách hàng để góp phần vào công cuộc phát triển của đất nước.
Tiến độ
Dự án Khu đô thị Văn La - Văn Khê khởi công năm 2007, dự kiến hoàn thành 2009 nhưng gặp trì hoãn kéo dài đến hơn 14 năm do các yếu tố pháp lý và thị trường. Đến nay, dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đánh giá tác động môi trường và hạ ngầm hệ thống lưới điện cao thế, và được SJ Group tái khởi động mạnh mẽ.
Tính đến tháng 4/2026, các phân khu thấp tầng đang được gấp rút triển khai xây dựng để bàn giao cho khách hàng, tạo tiền đề vững chắc chuẩn bị cho kế hoạch ra mắt quỹ căn hộ chung cư cao tầng.
Các sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề) dự kiến bàn giao vào quý III/2027 và căn hộ chung cư là quý IV/2028.
Khu đất thực hiện dự án Khu đô thị Văn La - Văn Khê (hình ảnh tháng 12/2021) đã bỏ hoang 14 năm trước khi được tái khởi động lại
Đánh giá
Khu đô thị Văn La Văn Khê được quy hoạch và thiết kế để trở thành một khu nhà ở đô thị kiểu mẫu mới, kết nối cơ sở hạ tầng đồng bộ với Thủ đô Hà Nội. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu vực hiện đại, xứng đáng là chuẩn mực của Thủ đô, với môi trường sống xanh – sạch – đẹp và đầy đủ tiện ích.
Theo bất động sản ODT, trong bối cảnh quỹ đất nội đô khan hiếm và không có nhiều dự án mới được cấp phép, một khu đô thị có quy mô lớn, vị trí đắc địa và pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài như Văn La chính là "của để dành" cực kỳ an toàn. Với sự tập trung nguồn lực mạnh mẽ từ chủ đầu tư SJ Group, kết hợp cùng sức bật chung của hạ tầng quận Hà Đông, giá trị bất động sản tại Khu đô thị Văn La chắc chắn sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai gần.
