Khu đô thị Kosy Hà Nam

Về Khu đô thị Kosy Hà Nam 

Kosy Hà Nam là dự án khu đô thị hiện đại, đẳng cấp do Công ty Cổ phần Kosy làm chủ đầu tư toạ lạc tại mặt đường quốc lộ 38, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Với quy mô lên đến 22,94ha, dự án gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như shophouse, liền kề, shopvilla, và biệt thự view hồ được tích hợp các tiện ích đa dạng, hiện đại để trở thành một khu đô thị khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu về an cư, đầu tư, kinh doanh, cho thuê mặt bằng, nghỉ dưỡng của khách hàng. 

Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng, Khu đô thị Kosy Hà Nam sẽ cung ứng ra thị trường 804 sản phẩm với pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng lô, trong đó có 18 lô biệt thự, 10 lô shopvilla, 623 lô liền kề, 144 lô shophouse. Dự án sẽ kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, hiện đại, tiện nghi, hoà hợp với thiên nhiên. 

• Tên dự án: khu đô thị Kosy Hà Nam 
• Vị trí: Quốc lộ 38, phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, Hà Nam 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Kosy 
• Diện tích: 22,94ha 
• Đất thương mại dịch vụ: 8.637,8m2 
• Đất trường mầm non: 4.762,1m2 
• Đất công viên, cây xanh, thể dục thể thao: 29.911,1m2 
• Đất nhà sinh hoạt cộng đồng: 2.769,9m2 
• Tổng số lô đất: 804 lô 
• Shophouse: 144 lô (80 - 307,6m2)
• Biệt thự ven hồ: 18 lô (191,5 - 243m2) 
• Liền kề: 632 lô (80 - 216,4m2) 
• Shopvilla: 10 lô (216 - 247m2) 
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
• Bàn giao đất: Dự kiến quý I/2023

Phối cảnh dự án

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án Khu đô thị Kosy Hà Nam nằm trên mặt đường Quốc lộ 38, phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Dự án cách đường QL1A 600m, cách cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình 2km. Xung quanh dự án là các khu công nghiệp Đồng Văn II, Đồng Văn III, Đồng Văn IV. 

Phạm vi ranh giới dự án như sau: 

• Phía Bắc giáp trụ sở Uỷ ban nhân dân xã Duy Hải và đường trục xã 
• Phía Nam giáp QL38 và QL1A đoạn tránh thành phố Phủ Lý 
• Phía Tây giáp mương tiếp giáp với đê sông Nhuệ 
• Phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện trạng 

Liên kết vùng dự án như sau:

• Khu công nghiệp Đồng Văn 1, 2: 2km 
• Khu công nghiệp Đồng Văn 3: 2,5km
• Khu công nghiệp Đồng Văn 4: 1km 
• Khu công nghiệp Hoà Mạc: 10km 
• Bệnh viện đa khoa Hà Nội Đồng Văn: 750m 
• THCS Duy Hải: 1km 
• Trung tâm thị trấn Đồng Văn: 1km 
• Siêu thị Lan Chi Mark: 2,4km 
• Chợ Đồng Văn: 2,2km 
• Thành phố Phủ Lý 10km 

Vị trí dự án

Tiện ích 

Dự án Kosy Hà Nam Duy Hải được kiến tạo để trở thành một khu đô thị mở hiện đại, với hạ tầng tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khoẻ, phát triển trí tuệ, đầu tư, kinh doanh sinh lời bền vững của cư dân. Khu đô thị Kosy Hà Nam hứa hẹn sẽ mang đến không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình.

Một số tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại gồm có:

• Chợ 
• Trung tâm thương mại 
• Trường mầm non 
• Hồ điều hoà 
• Công viên cây xanh 
• Bãi đỗ xe 
• Cổng chào biểu tượng 
• Đại lộ thương mại - THE SUN 
• Khu vui chơi trẻ em theo chủ đề 
• Đường dạo bộ ven kênh - THE M00N
• Vườn cảnh quan 
• Vườn dưỡng sinh 
• Clubhouse 
• Công viên ánh sáng - LIGHT PARK 
• Hồ điều hoà trung tâm - STAR LAK 
• Khu vui chơi ngoài trời 
• Khu Gym out ven hồ 
• Vườn hoa chủ đề - TIMES GARDEN 
• Quảng trường nước - WATER SQUARE 
• Vườn BBQ 

Tiện ích dự án

Thiết kế - Mặt bằng 

Mặt bằng dự án

Khu đô thị Kosy Hà Nam Duy Hải được xây dựng trên quỹ đất có tổng diện tích 22,94ha, cung cấp ra thị trường 804 lô sản phẩm, gồm biệt thự ven hồ, shopvilla, liền kề và shophouse, cụ thể:

• 28 block liền kề, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 4 tầng, diện tích 80 - 150m2 
• 28 lô biệt thự, mật độ xây dựng 50%, chiều cao 3 tầng, diện tích 191 - 243m2 
• Đất thương mại dịch vụ bố trí ngay khu cổng chính của dự án và các khu thương mại dịch vụ cao 7 tầng, kết hợp hồ điều hoà trung tâm 1ha, khu công viên cây xanh 1.000 - 3.000m2

Cơ cấu sử dụng đất khu đô thị Kosy Hà Nam như sau:

• Đất ở biệt thự: 6.268,0m2 
• Đất ở mới: 77.116m2 
• Đất ở liền kề: 70.848,0m2 
• Đất thương mại dịch vụ: 8.637,8m2 
• Đất nhà ở xã hội: 17.463,7m2 
• Đất sinh hoạt cộng đồng: 2.769,9m2 
• Đất trường mầm non: 4.762,1m2
• Đất cây xanh, mặt nước: 29.911,1m2
• Đất mương hiện trạng: 10.721,4m2 
• Đất giao thông: 114.555,2m2
• Đất bãi để xe: 4.336,4m2 
• Đất giao thông đối ngoại: 32,54m2 
• Đất giao thông nội bộ: 82,01m2 

Quy hoạch cảnh quan như sau:

• Khu đất thương mại dịch vụ: Bố trí phía Tây Nam khu quy hoạch, tại cổng ra vào khu nhà ở, thiết kế tầng cao 7 tầng, mật độ xây dựng 40%
• Khu nhà sinh hoạt cộng đồng: Gồm khu phía Bắc và khu phía Nam, thiết kế tầng cao 2 tầng, mật độ xây dựng 40%
• Khu trường mầm non: Bố trí phía Tây Bắc khu quy hoạch, tại vị trí gần khu dân cư, thiết kế tầng cao 3 tầng, mật độ xây dựng 40%
• Khu cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao: Bố trí giữa khu đất quy hoạch và xen kẽ trong khu ở

Dự án với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích hiện đại đem lại không gian sống tiện nghi, chất lượng, đáp ứng nhu cầu của người dân và góp phần thay đổi diện mạo cho xã Duy Hải nói riêng và thị xã Duy Tiên nói chung. 

Khu đô thị Kosy được thiết kế hài hoà, tinh tế, gồm khu nhà ở thấp tầng liền kề và biệt thự, khu nhà trẻ, khu nhà phố thương mại dịch vụ, bệnh viện, trường học, bãi đỗ xe.

Liền kề Kosy Hà Nam gồm 28 block, mật độ xây dựng 70%, với 632 lô với diện tích từ 80 - 216m2, mặt tiền 5 - 6m, thiết kế cao 4 tầng. 

Liền kề Kosy Hà Nam

Biệt thự Kosy Hà Nam sở hữu những khoảng sân vườn rộng lớn, gồm 18 lô, diện tích 191m2 - 243m2, mặt tiền 12m - 13,5m, thiết kế cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50%.

Biệt thự dự án

Shophouse Kosy Hà Nam gồm 144 lô, diện tích 80 - 307m2, mặt tiền 5m, thiết kế cao 4 tầng, mật độ xây dựng 60 - 80%, với các chức năng đa dạng, vừa ở, vừa kinh doanh. 

Shophouse

Shopvilla gồm 10 lô, diện tích 216m2 - 247m2, mặt tiền 12m - 13,5m, thiết kế cao 3 tầng, mật độ xây dựng 50%, được thiết kế tối ưu về kiến trúc và công năng sử dụng. 

Shopvilla

Giá bán - Thanh toán 

Dự án Kosy Hà Nam có giá bán liền kề từ 25 - 32 triệu/m2, shophouse có giá từ 32 - 34 triệu/m2, biệt thự có giá từ 30 - 40 triệu/m2.

Tiến độ thanh toán chia thành từng đợt:

• Đặt cọc 100 triệu 
• Đợt 1: Thanh toán 35% giá trị hợp đồng khi ký hợp đồng mua bán trong vòng 7 ngày 
• Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng sau 90 ngày khi ký hợp đồng mua bán 
• Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng sau 60 ngày khi đóng tiền đợt 2
• Đợt 4: Thanh toán 20% giá trị hợp đồng sau 60 ngày khi đóng tiền đợt 3
• Đợt 5: Thanh toán 5% giá trị hợp đồng khi có thông báo nhận sổ đỏ

Tiến độ 

Chủ đầu tư hiện đang gấp rút thi công hạ tầng cơ bản và hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông, vỉa hè, hệ thống điện, hệ thống cây xanh. 

Hình ảnh cập nhật tiến độ tháng 8/2022

Đánh giá 

Khu đô thị Kosy Hà Nam sở hữu vị trí đắc địa, nằm tại khu vực trung tâm, thừa hưởng giao thông thuận tiện. Bao quanh dự án là các khu công nghiệp, khu đô thị phát triển, chính vì vậy, Kosy Hà Nam sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai. Bên cạnh đó, chủ đầu tư uy tín, diện tích phân lô hợp lý, cơ sở hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại, giá bán hấp dẫn là những ưu thế khi lựa chọn dự án Khu đô thị Kosy Hà Nam.