Dự án HUD Melinh Central hay còn gọi là Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tổng Công ty HUD làm chủ đầu tư có quy mô 55,3ha và vị trí toạ lạc tại xã Đại Thịnh và xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Với quy mô 55,4ha, dự án HUD Me Linh Central được phát triển thành khu đô thị hiện đại, quy hoạch đồng bộ với đa dạng các loại hình nhà ở, từ thấp tầng đến chung cư.
Nhờ vị trí đắt giá, gần khu hành chính huyện Mê Linh, Hà Nội, lại sở hữu nhiều trục đường giao thông quan trọng, dự án Khu đô thị HUD Mê Linh được đánh giá là sự lựa chọn an cư và đầu tư hấp dẫn tại Mê Linh.
Phối cảnh dự án
- Tên dự án: Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
- Tên thương mại: HUD Melinh Central
- Vị trí: Xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng công ty đầu tư phát triển Nhà và đô thị (HUD)
- Nhà thầu xây dựng: HUD 3
- Tổng diện tích khu đất: 55,4ha
- Tổng vốn đầu tư: 1.800 tỷ đồng
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: BIDV, Vietcombank
- Ngày khởi công: Tháng 6/2020
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị HUD Mê Linh Central nằm ngay trên đường Quốc lộ 23B, thuộc xã Đại Thịnh và xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Đây là khu vực được phát triển với tầm nhìn trở thành đô thị vệ tinh Thủ đô, hội tụ đầy đủ các yếu tố về quy hoạch, đồng bộ hiện đại.
Dự án không chỉ gần khu hành chính huyện Mê Linh mà còn được hưởng lợi từ các tuyến đường giao thông quan trọng của khu vực. Nhờ đó, từ dự án Hud Melinh Central Hà Nội, cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích và công trình trọng điểm:
- 300m đến tâm hành chính huyện Mê Linh
- Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Quang Minh, KCN Bắc Thăng Long, Toyota, nhà máy Honda,...
- Gần trục đường chính đại lộ Mê Linh quy hoạch rộng 100m đang được triển khai
- Nằm trên trục đường Vành đai 4 sắp khởi công
Vị trí dự án
Tiện ích
Là khu đô thị hiện đại và đồng bộ, dự án HUD Melinh Central - Thanh Lâm Đại Thịnh 2 dành tới 60% tổng diện tích để dành cho việc xây dựng hệ thống cảnh quan và tiện ích, dịch vụ, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án gồm có:
- Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao
- Công viên cây xanh
- Trường mầm non, trường liên cấp
- Nhà văn hoá, siêu thị
- Bách hoá tổng hợp
- Chợ
- Bãi đỗ xe
- Khu vui chơi giải trí
- Nhà hàng khách sạn cao cấp
- Khu vui chơi giải trí thiếu nhi
- Khu mua sắm, trung tâm mua sắm
Tiện ích dự án
Bên cạnh đó, với vị trí nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị mới Mê Linh, dự án HUD Melinh Central thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của quần thể khu đô thị này.
Ngoài ra, dự án liền kề các tiện ích ngoại khu hiện hữu như Trung tâm hành chính Mê Linh, THCS Chuyên Trưng Vương, Bệnh viện Mê Linh, Sân bay Nội Bài, Công viên Hoà Bình,...
Tiện ích ngoại khu
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Khu đô thị HUD Melinh Central Thanh Lâm Hà Nội có tổng diện tích quy hoạch lên đến 55,3ha, gồm các loại hình sản phẩm đa dạng gồm biệt thự, nhà vườn, căn hộ chung cư. Trong đó, có 393 căn nhà vườn - liền kề, 406 căn song lập & đơn lập, 1466 căn hộ chung cư.
- căn nhà vườn (liền kề) có diện tích đất 102m2 - 159m2, mặt tiền rộng 5-6m, gồm 3 tầng 1 tum, diện tích sàn xây dựng 209m2 - 273m2/sàn, mật độ xây dựng hơn 60%
- Biệt thự song lập diện tích đất từ 210m2 - 305,5m2, mặt tiền rộng 10m, gồm 3 tầng 1 tum, diện tích xây dựng 310m2 - 328m2, mật độ xây dựng 30 - 40%
- Biệt thự đơn lập diện tích đất từ 362m2 - 410m2, mặt tiền rộng 15m, gồm 3 tầng 1 tum, diện tích sàn xây dựng 332m2 - 351,5m2, mật độ xây dựng 30 - 40%
- Căn hộ chung cư diện tích 50m2 - 70m2, diện tích 50m2 - 70m2, thiết kế 2 - 3 phòng ngủ.
Mặt bằng dự án
Mặt bằng dự án được phân chia, bố trí một cách rất bài bản và khoa học.
Cụ thể, dự án có 799 căn nhà ở thấp tầng, trong đó có nhà vườn, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập:
- 393 căn nhà vườn (liền kề) diện tích từ 102m2
- 256 căn biệt thự song lập diện tích từ 210m2
- 150 căn biệt thự đơn lập diện tích từ 254m2
Dự án gồm các block NV07A, NV07B (nhà vườn); NV01 (nhà vườn); NV02, NV03, NV04 (nhà vườn); NV04 (nhà vườn); BT*01, BT*02 (biệt thự đơn lập); BT02, BT03, BT04 (biệt thự song lập); BT01, BT05 (biệt thự song lập).
- Các căn nhà vườn NV07A, NV07B có diện tích phổ biến 104m2
- Nhà vườn NV01 có diện tích phổ biến 123m2
- Các căn nhà vườn NV02, NV03, NV04 có diện tích phổ biến 125,4m2
- Nhà vườn NV04 diện tích phổ biến 135m2
- Biệt thự đơn lập BT*01, BT*02 diện tích phổ biến 375m2
- Biệt thự song lập BT02, BT03, BT04 diện tích phổ biến 250m2
- Biệt thự song lập BT01, BT05 diện tích phổ biến 300m2
Dự án HUD Me Linh Central có đường nội khu rộng từ 13,5m - 16,5m - 24m - 30m, trong đó vỉa hè mỗi bên rộng từ 3-4,5m. Trong đó, đường 24m là đường quy hoạch vuông góc với đường vành đai 4 và đường trục giữa dự án. Đường 30m là đường đôi ở trục giữa dự án.
Phối cảnh liền kề - nhà vườn
Phối cảnh biệt thự
Phối cảnh chung cư
Giá bán
Dự án HUD Melinh Central đã mở bán đợt 1 các sản phẩm thấp tầng vào tháng 6/2022.
Các sản phẩm tại Khu đô thị HUD Mê Linh có giá bán hấp dẫn, khả thanh thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai:
- Nhà vườn liền kề có giá từ 6tỷ/lô (nhà + đất)
- Biệt thự song lập có giá từ 12 tỷ/lô (nhà + đất)
- Biệt thự đơn lập có giá từ 14,1 - 24,3 tỷ/lô (đất + nhà)
- Căn hộ chung cư có giá bán từ 600 - 1,1 tỷ/căn
Nếu chia giá/diện tích đất thì giá bán các sản phẩm như sau:
- Đơn giá biệt thự đơn lập từ 37 triệu/m2
- Đơn giá biệt thự song lập từ 48 triệu/m2
- Đơn giá nhà vườn từ 57 triệu/m2
Hình ảnh thực tế
Đánh giá
Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 HUD Melinh Central sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, khi gần khu hành chính huyện Mê Linh, lại tiếp giáp với đường Vành đai 4. Nhờ đó, dự án thừa hưởng liên kết vùng thuận lợi và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu đô thị HUD Mê Linh dành tới 60% diện tích dự án để xây dựng cảnh quan và hệ thống tiện ích, dịch vụ hiện đại, mang đến một chốn an cư lý tưởng, đồng bộ, hiện đại, tiện nghi. Bên cạnh đó, với giá bán hấp dẫn, rẻ hơn rất nhiều so với các dự án tương đồng ở khu vực lân cận, cùng pháp lý hoàn thiện, và tiềm năng tăng giá nhờ sở hữu hạ tầng đồng bộ, dự án Thanh Lâm Đại Thịnh 2 hứa hẹn sẽ trở thành một lựa chọn đầu tư không thể bỏ qua tại thị trường Mê Linh.
