Him Lam Thượng Phúc Legend là dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở liền kề, nhà ở liền kề kết hợp thương mại, dịch vụ ký hiệu Đô thị số 5 quy mô 3,86ha, tại khu K1, K2 thị trấn Thường Tín, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng (thuộc hệ sinh thái Him Lam) làm chủ đầu tư.
Đây là giai đoạn 3 của hệ thống Him Lam tại khu vực, nằm trong lõi Khu đô thị thể thao Olympic hơn 9.000ha, khởi công ngày 19/12/2025. Với 155 căn shophouse và liền kề được xây dựng đồng bộ, dự án được định vị là “phố thương mại – nhà ở” thấp tầng, hướng tới khách hàng mua ở kết hợp kinh doanh nhỏ, đồng thời thừa hưởng tiện ích và hạ tầng của khu đô thị thể thao (Vin Olympic) lân cận.
Phối cảnh Him Lam Thượng Phúc Legend
- Tên thương mại: Him Lam Thượng Phúc Legend
- Vị trí: Khu đô thị số 5 Thường Tín, TT Thường Tín, TP Hà Nội ( Khu Nguyễn Du Mới)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Minh Dũng
- Diện tích khu đô thị: 38.664 m2
- Số lượng căn hộ: 155 căn Liền kề, Shophouse
- Mật độ xây dựng: 30%
- Tiện ích: 39 tiện ích nội khu phục vụ cư dân
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài - Mặt trong bàn giao thô
- Dự Kiến Bàn Giao: Quý IV/2026
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu K1, K2, Khu đô thị số 5, thị trấn Thường Tín, huyện Thường Tín, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất huyện, nằm ngay giao lộ giữa đường Lý Tử Tấn (rộng 33m) và đường Nguyễn Vĩnh Tích.
Tâm điểm hạ tầng quốc gia: Dự án nằm sát quốc lộ 1A mở rộng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và chỉ cách đường Vành đai 4 khoảng 1km. Sự hiện diện của đường Vành đai 4 (dự kiến khai thác từ năm 2027) là "ngòi nổ" giúp giá trị bất động sản tại đây gia tăng mạnh mẽ.
Kết nối TOD (Đô thị gắn với giao thông công cộng): Liền kề dự án là tổ hợp Ga Ngọc Hồi – nhà ga đường sắt lớn nhất miền Bắc và là điểm đầu của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, giúp cư dân dễ dàng di chuyển khắp cả nước.
Tiếp giáp siêu dự án 9.000ha: Him Lam Thượng Phúc Legend nằm trong vùng lõi của quy hoạch Khu đô thị Thể thao Olympic quy mô châu lục, mở ra một không gian sống đẳng cấp quốc tế.
Vị trí Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín
Tiện ích
Dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, "lần đầu tiên xuất hiện tại Thường Tín" để thiết lập một chuẩn mực sống mới:
- Bể bơi ngoài trời 655m²: Đây là bể bơi đầu tiên và lớn nhất tại khu vực, đi kèm khu vui chơi nước cho trẻ em.
- Quảng trường nhạc nước trung tâm: Không gian lý tưởng cho các hoạt động văn hóa, sự kiện và gắn kết cộng đồng cư dân.
- Hệ thống sân tập thể thao: Bao gồm sân Tennis và sân Pickleball tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng xu hướng sống khỏe.
- Các tiện ích nội khu khác: Clubhouse, công viên cây xanh, biểu tượng dự án, phố đi bộ, lối dạo bộ, vườn đọc sách, vườn hoa cây xanh, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe, trạm sạc xe điện,...
- Tiện ích ngoại khu "trong tầm tay": Trong bán kính 1-2km, cư dân dễ dàng tiếp cận UBND huyện, các trường học liên cấp, Bệnh viện đa khoa Thường Tín và các khu công nghiệp trọng điểm.
Tiện ích dự án Him Lam Thượng Phúc Legend
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Hà Nội nằm trên khu đất có tổng diện tích 38.664,6m2, trong đó:
- Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông: 25.071,2m2
- Diện tích đất xây dựng nhà ở: 13.593,4m2
Dự án bao gồm tổng cộng 155 căn thấp tầng, được chia thành hai loại hình chính là Nhà liền kề (136 căn, 4 - 5 tầng) và Shophouse (19 căn, thiết kế 4 - 5 tầng).
- Diện tích đa dạng: Từ 65m2, 75m2, 100m2 đến 275m2.
- Thiết kế thông minh: Mỗi căn nhà được xây dựng 4 tầng + 1 tum, phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng. Đặc biệt, đa số các căn đều có thiết kế 2 mặt tiền rộng thoáng (từ 5m trở lên), tối ưu hóa công năng: vừa để ở yên tĩnh ở phía sau, vừa kinh doanh sầm uất ở mặt trước.
- Cảm hứng văn hóa: Các chi tiết kiến trúc được lấy cảm hứng từ đai ngọc của các bậc đại khoa và các làng nghề truyền thống của Thường Tín (sơn mài Hạ Thái, tranh thêu Quất Động), tạo nên nét đẹp riêng biệt không thể trộn lẫn.
Mặt bằng Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín
Giá bán
Theo cập nhật mới nhất, giá bán tại Him Lam Thượng Phúc Legend dao động trong khoảng từ 11 tỷ đến 18 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí mặt đường.
Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn:
- Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng.
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
- Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.
- Chiết khấu lên tới 6% cho khách hàng thanh toán sớm.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Him Lam Thượng Phúc Legend là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Minh Dũng (thành viên của Tập đoàn Him Lam). Tập đoàn Him Lam là "ông lớn" trong ngành bất động sản Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm và hàng loạt dự án thành công như Him Lam Vạn Phúc, Him Lam Tân Hưng, Him Lam Riverside... Sự góp mặt của Him Lam là bảo chứng vàng cho pháp lý minh bạch (sổ đỏ lâu dài) và chất lượng xây dựng vượt trội.
Tiến độ
Dự án Him Lam Thượng Phúc Legend Thường Tín chính thức kick-off vào đầu năm 2026 với hơn 800 chuyên viên tham gia. Hiện dự án đang trong giai đoạn booking và khởi công hạ tầng, dự kiến bàn giao quý IV/2026 dạng thô hoàn thiện mặt ngoài.
Hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ dự án Him Lam Thượng Phúc Legend tháng 12/2025
Đánh giá
Him Lam Thượng Phúc Legend được bất động sản ODT đánh giá là dự án liền kề – shophouse sở hữu toạ độ vàng đón đầu Olympic City, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá mạnh, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp kinh doanh và đầu tư trung – dài hạn. Với uy tín thương hiệu Him Lam đứng sau, Him Lam Thượng Phúc Legend là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng tìm kiếm bất động sản thấp tầng có giá trị khai thác thực và là "tài sản truyền đời" có giá trị gia tăng bền vững theo sự phát triển của hạ tầng khu Nam Hà Nội.
