De Palace River là dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc, tọa lạc tại phường Lê Hồng Phong (nay là phường Nghĩa Lộ), thành phố Quảng Ngãi, do Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân - Công ty CP Phát triển Tài sản Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 1,58 ha, gồm 55 căn nhà phố thương mại và 01 tòa thương mại dịch vụ cao 21 tầng.
De Palace River Nam Sông Trà mang tầm vóc của một đề án tái thiết không gian đô thị ven sông, kết hợp hài hòa giữa nhà ở thương mại, hạ tầng cảnh quan và tiện ích công cộng phục vụ cộng đồng. Với quy mô vừa phải nhưng định vị rõ ràng ngay trung tâm thành phố và ven dòng Trà Khúc thơ mộng, dự án Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc – cảnh quan mới của đô thị Quảng Ngãi trong những năm tới.
Phối cảnh dự án De Palace River
- Tên dự án: Chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc
- Tên thương mại: De Palace River
- Địa chỉ: Đường Tôn Đức Thắng, phường Nghĩa Lộ, TP. Quảng Ngãi
- Tổng diện tích: ~15.838,2 m² (~1,58 ha)
- Sản phẩm: 55 nhà phố thương mại + 01 tòa cao 21 tầng
- Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân - Công ty CP Phát triển Tài sản Việt Nam
Vị trí
De Palace River tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, phường Nghĩa Lộ (trước đây là phường Lê Hồng Phong), tỉnh Quảng Ngãi, một trong những tuyến đường trung tâm sát bờ Nam sông Trà Khúc. Đây là lợi thế vị trí hiếm có: vừa nằm trong lõi đô thị thành phố, vừa tiếp giáp trực tiếp với dòng sông lớn nhất tỉnh.
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế đáng kể cho cư dân và nhà đầu tư:
Kết nối giao thông thuận tiện. Đường Tôn Đức Thắng là trục nội đô quan trọng, kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính của thành phố như Bà Triệu, Quang Trung, và xa hơn là Quốc lộ 1A, huyết mạch giao thông Bắc – Nam. Từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện tập trung tại trung tâm TP. Quảng Ngãi.
Tầm nhìn sông nước độc đáo. Mặt giáp bờ Nam sông Trà Khúc mang lại không gian sống thoáng đãng và tầm nhìn cảnh quan tự nhiên. Đặc biệt khi dự án kết hợp với đề án kè – cảnh quan ven sông Nam Trà Khúc, tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng bao gồm vườn hoa, đường đi bộ và công viên ven sông.
Hưởng lợi từ đầu tư hạ tầng công cộng. Mục tiêu dự án bao gồm cải tạo Vườn hoa Ba Tơ, công viên ven sông, cảnh quan đường ven với vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng; đồng thời mở rộng, chỉnh sửa các tuyến đường tiếp giáp như Tôn Đức Thắng – Bà Triệu. Đây là lợi thế kép: người mua nhà được hưởng hạ tầng do Nhà nước đầu tư, trong khi bất động sản xung quanh tự nhiên tăng giá theo.
Thị trường Quảng Ngãi đang chuyển mình. Quảng Ngãi là tỉnh có nền kinh tế phát triển khá mạnh tại miền Trung, với Khu kinh tế Dung Quất, một trong những khu kinh tế ven biển trọng điểm của cả nước thu hút lực lượng lao động chuyên môn đông đảo, tạo nhu cầu nhà ở và thương mại bền vững tại khu vực trung tâm thành phố.
Tiện ích
De Palace River Quảng Ngãi được thiết kế như một dự án chỉnh trang đô thị toàn diện, không chỉ cung cấp sản phẩm nhà ở mà còn kiến tạo hệ sinh thái tiện ích phong phú cho cộng đồng:
Dự án nằm trong tổng thể hoạt động chỉnh trang đô thị, kiến tạo không gian sinh hoạt cộng đồng ven sông với các hạng mục: vườn hoa, quảng trường, đường đi bộ, công viên, bãi đỗ xe, nhà vệ sinh công cộng.
Bên cạnh tiện ích ngoại khu được đầu tư bởi đề án chỉnh trang đô thị, tòa thương mại dịch vụ cao 21 tầng trong dự án dự kiến tích hợp các tiện ích nội khu phục vụ trực tiếp cư dân và khách hàng thương mại.
Dự án có hạ tầng chỉn chu với đường giao thông nội khu rộng rãi, bãi đỗ xe thông minh, vỉa hè rộng thoáng được quy hoạch bài bản, đảm bảo sự riêng tư và an ninh 24/7.
Đặc biệt, hưởng lợi từ vị trí lõi trung tâm, cư dân De Palace River kết nối chỉ trong vài phút đến: hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, các bệnh viện lớn, chợ trung tâm, siêu thị, ngân hàng và các cơ quan hành chính ban ngành của thành phố.
Tiện ích liền kề
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án De Palace River Nam Sông Trà có tổng diện tích 15.838,2 m² (tức ~1,58 ha), với mật độ xây dựng được tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu không gian cảnh quan. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:
- Đất nhà ở thương mại: 7.996,32 m²
- Đất thương mại dịch vụ: 2.423,17 m²
- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Chiếm phần diện tích còn lại.
Dự án 55 căn nhà phố thương mại thấp tầng. Diện tích mỗi căn nhà phố từ 120 m² trở lên, phù hợp cho nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.
Điểm nổi bật trong thiết kế tổng thể là sự kết hợp giữa hai khối sản phẩm: khối nhà phố thương mại thấp tầng tạo nên mặt phố sôi động trực tiếp, và tòa thương mại dịch vụ 21 tầng đóng vai trò điểm nhấn kiến trúc, tạo đường chân trời ấn tượng bên bờ sông Trà Khúc.
Về quy hoạch cảnh quan, kè dọc bờ Nam sông Trà Khúc dài khoảng 1,2 km sẽ được xây mới, tạo nên hành lang xanh liên kết toàn bộ dự án với dòng sông. Đây là yếu tố thiết kế đô thị hiếm gặp, mang lại giá trị cảnh quan lâu dài không chỉ cho cư dân dự án mà còn cho toàn thể người dân thành phố.
Mặt bằng dự án De Palace River
Chủ đầu tư
De Palace River Quãng Ngãi do Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân & Công ty CP Phát triển Tài sản Việt Nam làm chủ đầu tư, trong đó Trần Gia Hân đóng vai trò liên danh đại diện.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thương mại Trần Gia Hân là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản tại khu vực miền Trung. Đây là dự án nổi bật nhất mà liên danh này triển khai tại Quảng Ngãi đến thời điểm hiện tại, với quy mô và tính chất dự án (chỉnh trang đô thị kết hợp nhà ở thương mại) đặt ra kỳ vọng cao về năng lực triển khai.
Công ty CP Phát triển Tài sản Việt Nam, thành viên còn lại trong liên danh, bổ trợ kinh nghiệm phát triển tài sản và vận hành các dự án bất động sản phức hợp.
Tiến độ
Được định hình là dự án chỉnh trang đô thị kiểu mẫu, De Palace River hiện đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật (đường sá, hệ thống điện, nước, cảnh quan cây xanh ven sông). Các sản phẩm đất nền và shophouse đã bắt đầu được giới thiệu và giao dịch trên thị trường. Pháp lý dự án đang được hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo sang tên và cấp quyền sở hữu lâu dài cho cư dân.
Dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc tọa lạc tại phường Lê Hồng Phong
Đánh giá
De Palace River là sản phẩm gắn liền với đề án chỉnh trang đô thị, tức là hưởng lợi kép từ cả đầu tư tư nhân lẫn hạ tầng công cộng được Nhà nước phê duyệt. Không gian ven sông Trà Khúc, khi hoàn thiện với kè bờ, công viên, đường đi bộ và vườn hoa, sẽ trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất của TP. Quảng Ngãi.
Dự án có vị trí đắc địa, nằm trong trung tâm thành phố, mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, tầm nhìn sông. Đây là ba lợi thế khó tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác tại Quảng Ngãi. Quy mô giới hạn chỉ 55 căn nhà phố tạo ra sự khan hiếm tự nhiên, có lợi cho khả năng tăng giá trong dài hạn.
Nói tóm lại, theo ODT, dự án chỉnh trang đô thị khu Nam sông Trà Khúc phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn trung – dài hạn, nhắm vào tiềm năng tăng giá gắn với quá trình đô thị hóa và chỉnh trang không gian ven sông Trà Khúc. Với những ai ưu tiên ở thực hoặc kinh doanh tại vị trí trung tâm thành phố, đây cũng là lựa chọn đáng cân nhắc.
