Biệt thự GIA22 By Kita

Biệt thự GIA22 By Kita là phân khu biệt thự cao cấp BT2 Gia by Kita thuộc khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), quận Tây Hồ, Hà Nội, do Kita Group phát triển.

Ra mắt đầu năm 2025 với 164 căn biệt thự giới hạn, GIA22 hướng tới cộng đồng cư dân thượng lưu với không gian sống sang trọng, phong cách Địa Trung Hải tinh tế và trải nghiệm sống nghỉ dưỡng giữa môi trường xanh đẳng cấp quốc tế.

Phối cảnh dự án Biệt thự GIA22 By Kita

• Tên dự án: GIA22 By Kita
• Vị trí: Lô đất BT2, khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Hà Nội
• Tổng diện tích: 38.716m2
• Số lượng sản phẩm: 164 căn biệt thự thấp tầng
• Diện tích biệt thự: 140 m² – 189 m2
• Thiết kế: 1 tầng hầm – 3 tầng nổi – 1 tầng tum
• Tiện ích nội khu đặc biệt: Bể bơi, sân golf, quảng trường, đài phun nước nghệ thuật, công viên nội khu…

Vị trí - Hạ tầng 

Biệt thự GIA22 By Kita có vị trí tọa lạc tại ô đất BT2 thuộc Khu đô thị quốc tế Ciputra – Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội. Đây là một trong những vị trí trung tâm và “kim cương” nhất của khu đô thị.

Cổng chính dự án GIA22 nằm trên đường Võ Chí Công (đối diện Lotte Mall Tây Hồ), dễ dàng kết nối với đường Phạm Văn Đồng và trục Nhật Tân – Nội Bài. Một cổng phụ tiếp giáp đường đôi 40m An Dương Vương.

Liên kết vùng thuận tiện:

• Cách cầu Nhật Tân khoảng 500 m (1 phút lái xe)
• Cách công viên nước Hồ Tây 1km (5 phút đi bộ)
• Gần Lotte Mall Tây Hồ và sân golf Ciputra (500 m)
• Cách thung lũng hoa Hồ Tây 1,5 km
• Đến thành phố Hoàn Kiếm 8–10 km (20 phút lái xe)
• Cách sân bay Nội Bài 15–18km (15–20 phút xe)

Vị trí này mang đến cho dự án GIA22 by KITA - Biệt thự BT2 Ciputra những lợi thế vượt trội như phong thuỷ thuận lợi, vượng khí, tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống lý tưởng, hệ thống hạ tầng hiện đại và thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của Ciputra. 

Vị trí dự án Biệt thự GIA22 By Kita

Tiện ích 

Dự án Biệt thự GIA22 By Kita (phân khu BT2 – Ciputra, Tây Hồ) sở hữu hệ tiện ích nội khu độc đáo, đẳng cấp và đồng bộ, tận hưởng toàn bộ nền tảng hạ tầng "resort xanh" chuẩn quốc tế của Ciputra – khu đô thị hàng đầu Hà Nội.

Một số tiện ích nổi bật gồm: 

• Bể bơi ngoài trời hiện đại
• Đài phun nước nghệ thuật Pegasus
• Quảng trường ánh sáng
• Vườn BBQ ngoài trời, sân vườn, các chòi nghỉ chân.
• Sân golf nội khu và khu tập thể dục – yoga ngoài trời
• Đường dạo bộ riêng biệt, vườn địa đàng, vườn Concerto, vườn cây cổ thụ, sân chơi trẻ em theo chủ đề, vòng Sonata
• Ba công viên nội khu rộng gần 12.000m² liền kề siêu công viên cây xanh 65ha, view hồ Tây, sông Hồng
• Hệ thống an ninh đa lớp 24/7 gồm camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp, lối vào kiểm soát nghiêm ngặt
• Ciputra Club, spa, gym, sân tennis, trường quốc tế UNIS, SIS, Hanoi Academy, tổ hợp thương mại Lotte Mall, siêu thị, nhà hàng ẩm thực cao cấp, chuỗi cửa hàng tiện ích
• Công nghệ thông minh với quản lý vận hành, xử lý rác thải riêng, hệ thống nhà thông minh điều khiển qua điện thoại, không gian sinh thái tối ưu

Tiện ích nội khu

Tiện ích ngoại khu

Mặt bằng - Thiết kế 

Biệt thự GIA22 By KITA Ciputra Tây Hồ có tổng diện tích 38.716m2 với tổng 164 căn biệt thự đơn lập và song lập, được chia thành 5 dãy chính BT02A – BT02E.

Số lượng các căn biệt thự như sau:

• Biệt thự góc siêu hiếm: 20 căn
• Biệt thự mặt tiền đường lớn, view công viên: 59 căn
• Biệt thự 2 mặt tiền đẳng cấp: 27 căn

Mặt bằng dự án Biệt thự GIA22 By Kita

Các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải hiện đại, mang nét phóng khoáng, hòa quyện với thiên nhiên nhưng vẫn sang trọng tinh tế. Diện tích các căn biệt thự GIA22 đa dạng từ 140m2 đến 370 m2, phổ biến là các căn có mặt tiền rộng từ 7 đến 9 mét. Thiết kế điển hình gồm 1 tầng hầm, 3 tầng nổi và 1 tum, tối ưu không gian sử dụng và cho phép linh hoạt trang trí nội thất theo phong cách riêng của chủ nhà.

Biệt thự GIA22 được thiết kế nhiều cửa sổ thoáng, mái ngói đỏ, tường màu sáng (vàng nhạt hoặc trắng), cửa sổ vòm rộng và ban công duyên dáng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và không gian mở giúp không khí và ánh sáng lưu thông tốt, tạo cảm giác dễ chịu và thư thái.

Biệt thự GIA22 By Kita

Giá bán 

Giá bán khởi điểm: từ 421 triệu đ/m2 (đã bao gồm VAT, đất và hoàn thiện mặt ngoài), tương ứng giá trị khoảng 60–65 tỷ/căn (tùy diện tích và vị trí).

Bảng giá GIA22 By KITA Ciputra Tây Hồ 

Giá bán biệt thự GIA22 theo dãy nhà: 

• Biệt thự đơn lập dãy A: giá từ 497 triệu/m2.
• Biệt thự liền kề dãy A: giá 437 – 425 triệu/m2
• Biệt thự liền kề dãy C: giá 421 – 475 triệu/m2
• Biệt thự liền kề dãy D: giá 427 – 429 triệu/m2

Chính sách thanh toán linh hoạt (áp dụng từ 1/6/2025):

• Đặt cọc ban đầu chỉ 500 triệu đồng; thanh toán chính trong 9 đợt (mỗi đợt 10%) trong thời gian lên đến 36 tháng.
• Ưu đãi chiết khấu lên tới 11 % nếu thanh toán sớm.

Hình ảnh thực tế 

Biệt thự GIA22 By KITA đã hoàn thành phần xây thô và hiện đang hoàn thiện mặt ngoài để chuẩn bị bàn giao. Khối nhà hạ tầng phụ trợ như hầm, sân vườn cũng đang được hoàn thiện gấp rút. Dự án dự kiến bàn giao trong cuối năm 2025.

Được biết, tháng 6/2025, phân khu GIA22 đã hoàn tất hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Hình ảnh thực tế dự án Biệt thự GIA22 By Kita

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án Biệt thự GIA22 By Kita là KITA Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi bật qua việc phát triển các dự án cao cấp. Với tầm nhìn dài hạn, KITA Group đã và đang triển khai nhiều dự án lớn trên cả nước, khẳng định uy tín và năng lực của mình trên thị trường bất động sản.

Đánh giá 

Dự án biệt thự GIA22 By KITA là phân khu cao cấp thuộc khu đô thị Ciputra Tây Hồ, do KITA Group đầu tư và phát triển. Với quy mô gần 3,9 ha, gồm 164 căn biệt thự mang phong cách Địa Trung Hải sang trọng, GIA22 nổi bật bởi thiết kế kiến trúc tinh tế, không gian sống đẳng cấp và pháp lý minh bạch. Dự án sở hữu vị trí trung tâm giữa lòng Ciputra, môi trường sống trong lành, an ninh khép kín, phù hợp cho giới thượng lưu đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng, vừa riêng tư vừa kết nối cộng đồng tinh hoa. Đây là lựa chọn sáng giá tại Hà Nội cho cả nhu cầu ở và đầu tư dài hạn.