Bán Đất U minh Thượng, Kiên Giang

U Minh Thượng (tỉnh Kiên Giang) là một huyện thuần nông với hơn 85% dân số làm nông nghiệp. Hiện nay, huyện U Minh Thượng được hưởng lợi từ bất động sản tỉnh Kiên Giang nên đất thổ cư, đất nông nghiệp tại đây nhận được nhiều sự quan tâm. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu thị trường mua bán đất U Minh Thượng, lý do nên mua đất U Minh Thượng và một số rủi ro cần chú ý khi mua đất ruộng tại đây. 

Thị trường mua bán đất U Minh Thượng Kiên Giang 

Khi bất động sản TP.HCM trở nên khan hiếm và đắt đỏ, các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển dòng vốn về các tỉnh miền Tây. Trong đó, tỉnh Kiên Giang đã trở thành miền đất hứa của các nhà đầu tư bất động sản nhờ lợi thế về quỹ đất lớn, sạch, giá đất mềm và các chính sách phát triển, thu hút đầu tư của tỉnh. Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Kiên Giang đã diễn ra sôi động. Các cơn sốt đất tại đây thường tập trung ở TP. Rạch Giá, Hà Tiên và huyện đảo Phú Quốc. Bên cạnh đó, những huyện thuận nông của tỉnh Kiên Giang như huyện U Minh Thượng cũng thu hút khách mua bất động sản nhờ những lợi thế và tiềm năng sẵn có. Không chỉ đất thổ cư mà đất nông nghiệp huyện U Minh Thượng diễn ra các giao dịch nhộn nhịp. Cơ hội làm giàu từ việc mua bán, đầu tư đất nông nghiệp là vô cùng lớn. Người mua có thể nhận được khoản lợi nhuận khổng lồ từ việc đầu tư vào đất ruộng, sau đó chuyển mục đích sử dụng và bán lại với giá có thể lên đến gấp 10 lần. 

Có nên mua đất U Minh Thượng?

Huyện U Minh Thượng sở hữu quỹ đất lớn, đặc biệt là đất nông nghiệp. Những năm qua, tình hình sản xuất nông - lâm - thuỷ sản của huyện cũng có những chuyển biến tích cực, chuyển dịch cơ cấu trong nông nghiệp cơ bản. Do đó, nhiều người mua đất nông nghiệp huyện U Minh Thượng sau đó chuyển mục đích sử dụng đất thành thổ cư và bán lại với giá cao hơn để kiếm lợi:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Huyện U Minh Thượng nằm ở phía Tây Nam tỉnh Kiên Giang, có phía Bắc giáp huyện Gò Quao; phía Nam giáp huyện Thới Bình (tỉnh Cà Mau); phía Tây giáp huyện An Biên, An Minh; phía Đông giáp huyện Vĩnh Thuận. 
• Địa hình thuận lợi: Huyện U Minh Thượng có rừng ngập mặn, đồng ruộng, với hệ thống sông ngòi chằng chịt, thuận lợi cho việc phát triển giao thông đường thuỷ và phát triển nông nghiệp, thuỷ hải sản. 
• Kinh tế - xã hội: Thế mạnh của huyện U Minh Thượng là nông nghiệp, thuỷ - hải sản, lâm nghiệp và dịch vụ du lịch. Tài nguyên về quỹ đất, rừng lớn. 

Một số rủi ro khi mua đất ruộng U Minh Thượng 

Mua bán đất nông nghiệp Kiên Giang nói chung và huyện U Minh Thượng nói riêng là kênh đầu tư sinh lời lớn. Tuy nhiên, lợi nhuận càng cao luôn kèm theo rủi ro. Do đó, tiềm năng sinh lợi của đất ruộng đồng nghĩa với việc nó mang lại rủi ro lớn. 

• Rủi ro đầu tiên là quy hoạch đất nhưng không nhận được đền bù. Nếu mảnh đất bạn định mua thuộc quỹ đất của chính quyền địa phương thì quỹ đất sẽ được sử dụng cho mục đích phát triển của địa phương. Chính vì vậy, bạn sẽ không thể chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất thổ cư, không có đền bù hoặc chỉ có một khoản đền bù rất nhỏ khi đất bị thu hồi. 
• Rủi ro thứ hai là đất bị đóng băng: Mảnh đất nằm trong kế hoạch lên đất thổ cư nhưng sau đó kế hoạch bị tạm dừng và dẫn đến tình trạng đóng băng. Lúc này, bạn sẽ bị "chôn" vốn vì mảnh đất không thể chuyển đổi được sang đất thổ cư và không thể bán. 
• Một rủi ro nữa khi mua đất nông nghiệp U Minh Thượng là khó định giá chính xác giá trị của đất. Và bạn có thể mua đất ở mức giá cao hơn giá trị thực của đất. 
• Cuối cùng là chi phí chuyển nhượng mục đích sử dụng đất. Tuỳ vào tính chất và tuỳ vào từng khu vực, chi phí chuyển nhượng mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư là vô cùng lớn và việc đầu tư sẽ không sinh lời. 

Mua bán Đất tại U minh Thượng Kiên Giang trên website bất động sản ODT.vn

Với hàng ngàn thông tin Mua bán Đất trên website, các bài đăng Mua bán được cập nhật mỗi ngày, ODT.vn là một trong những website uy tín hàng đầu khi cần tìm Mua bán nhà đất Đất tại U minh Thượng Kiên Giang

Hiện tại website chúng tôi có 2 tin đăng Mua bán tại U minh Thượng Kiên Giang khác nhau, đã được phân loại ra để các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch. ODT.vn đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ được chúng tôi loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.