Từ năm 2020, năm 2018 trở về trước, Kon Tum được biết đến như một tỉnh còn phát triển chậm, cơ sở hạ tầng giao thông hạn chế,... nhưng đến thời điểm hiện tại, tỉnh Kon Tum đã cho thấy sự lột xác trên nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản. Việc các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn lựa chọn Kon Tum là điểm đến của các dự án bất động sản mới đã cho thấy triển vọng và sức hút của thị trường nhà đất Kon Tum trong tương lai gần. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu thị trường mua bán đất Kon Tum, lý do đất Kon Tum thu hút khách mua và động lực giúp bất động sản Kon Tum phát triển ổn định.
Sự tăng trưởng về kinh tế, đầu tư hạ tầng và quỹ đất sạch dồi dào đã trở thành đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Kon Tum phát triển sôi động, trở thành tâm điểm mới của khu vực Tây Nguyên. Thị trường mua bán đất ở Kon Tum và bất động sản Kon Tum đã trở nên rầm rộ từ cuối năm 2018. Nhiều điểm Kon Tum sốt đất được hình thành. Nhà đất Kon Tum khu vực đô thị nhanh chóng thiết lập giá mới với nhiều nơi được bán với giá 22 triệu/m2. Không chỉ đất nền, đất thổ cư, đất công nghiệp và đất nông nghiệp, nhiều người cũng tìm mua bán Kon Tum giá 300 triệu hoặc dưới 300 triệu để ở hoặc đầu tư bán lại với giá cao hơn. Theo bảng giá nhà đất của tỉnh Kon Tum 2020, tỷ lệ tăng giá đạt 20%. Riêng những khu vực nhà đất đang nóng như thị trấn Đắk Hà, TP. Kon Tum,... tỷ lệ có thể đạt hơn 25%. Giá đất TP. Kon Tum và một số điểm đất ở Đắk Hà đã ghi nhận mức giá hơn 30 triệu/m2 cho các lô đất mặt tiền đường lớn hoặc có điều kiện kinh doanh nổi bật. Theo khung giá nhà đất Kon Tum cho giai đoạn 2020 - 2024, đất rẫy Kon Tum có giá bán tối thiểu 50.000 đồng/m2, tối đa là 48 triệu đồng/m2 đối với đất ở khu trung tâm.
Tiềm năng đất Kon Tum là rất lớn và bệ phóng của tỉnh là cơ sở hạ tầng và lợi thế về thiên nhiên, quỹ đất,... Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, Kon Tum sẽ trở thành một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất khu vực Tây Nguyên.
Trải qua cơn sốt đất trong những tháng đầu năm 2022 với khối lượng giao dịch lên đến gần 24.000 hồ sơ đăng ký biến động đất đai trong quý 1, nhưng đến cuối năm, thị trường bất động sản tỉnh Kon Tum đã rơi vào tình trạng "đóng băng". Theo số liệu thống kê của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Kon Tum, số lượng hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại tỉnh liên tục giảm trong những tháng cuối năm, với 22.000 hồ sơ đăng ký vào quý 2, 15.700 hồ sơ vào quý 3 và có chiều hướng giảm dần vào những tháng cuối năm. Nhiều người lo ngại rằng, bất động sản Kon Tum đã không còn những động lực phát triển. Tuy nhiên, nguyên nhân dẫn đến tình trạng "đóng băng" của thị trường bất động sản Kon Tum là do đợt "sốt đất" năm 2022 và những động thái can thiệp như siết thuế theo giá giao dịch thị trường, các ngân hàng đóng room tín dụng, nâng lãi suất cho vay quá cao và quá nhanh. Ngoài ra, sự chững lại của thị trường bất động sản Kon Tum còn đến từ chính sách không cho phân lô, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp. Thực chất, tỉnh Kon Tum sở hữu nhiều động lực giúp phát triển bất động sản ổn định trong tương lai:
Với hàng ngàn thông tin Mua bán Đất trên website, các bài đăng Mua bán được cập nhật mỗi ngày, ODT.vn là một trong những website uy tín hàng đầu khi cần tìm Mua bán nhà đất Đất tại Kon Tum
Hiện tại website chúng tôi có 284 tin đăng Mua bán tại Kon Tum khác nhau, đã được phân loại ra để các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch. ODT.vn đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ được chúng tôi loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.
| Diện tích | Giá trung bình |
| 0-50m² | Đang cập nhật |
| 50-100m² | 400,000,000đ |
| 100-200m² | 3,676,888,908,176đ |
| 200-500m² | 645,954,590đ |
| Trên 500m² | 3,010,739,588đ |
*Số liệu được tổng hợp tự động từ website odt.vn và có thể không chính xác. Các con số chỉ mang tính tham khảo.
