Bán Đất Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

Những năm gần đây, thị trường mua bán đất Đắk Lắk nói chung và Buôn Ma Thuột nói riêng đang có nhiều bước đột phá mới với nhiều biến động, khiến nhà đầu tư và giới chuyên môn phải kinh ngạc. Là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Đắk Lắk, Buôn Ma Thuột có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển bất động sản. Hãy cùng bất động sản ODT cập nhật thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột, sức hút của thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột và rủi ro khi đầu tư mua đất tại đây. 

Thị trường mua bán đất Buôn Ma Thuột 

Từ năm 2019 đến nay, thị trường mua đất thổ cư, đất vườn Buôn Ma Thuột đang nóng lên từng ngày. Cuối năm 2021 và đầu năm 2022, bất động sản TP Buôn Ma Thuột nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung xảy ra tình trạng sốt đất chưa từng có. Lượng giao dịch mỗi ngày tại các Chi nhanh Văn phòng đăng ký đất đai khắp các khu vực trên địa bàn tăng cao đột biến. Cụ thể, tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký TP. Buôn Ma Thuột có thời điểm cán bộ, nhân viên phải thức đến khuya để làm việc nhưng vẫn không thể giải quyết được hết hồ sơ tồn đọng. Giá đất Buôn Ma Thuột tăng cao. Trong đó, một số khu vực như thị trường mua bán nhà đất xã Hoà Thắng, Buôn Ma Thuột hay phường Thành Nhất, phường Tân Lợi, xã Ea Kao, xã Cư Êbur, xã Ea Tu,... thu hút số lượng lớn người mua. 

Sức hút của thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột 

Giá đất Buôn Ma Thuột không ngừng tăng cao, thậm chí có thời gian tăng đột biến, khiến thị trường Buôn Ma Thuột trở thành miếng mồi ngon cho những nhà đầu tư bất động sản. Xét về vị trí địa lý và các điều kiện phát triển, Buôn Ma Thuột đang là địa phương sáng giá nhất của tỉnh Đắk Lắk. Nhà đất Buôn Ma Thuột bắt đầu phát triển từ khoảng 5 năm về trước và hiện đã bước qua giai đoạn sơ khai, chính thức bước sang giai đoạn đầu của thời kỳ hoàng kim. Bất động sản khu vực này có nhiều tiềm năng phát triển:

• Thủ phủ 5 tỉnh Tây Nguyên: Buôn Ma Thuột là thành phố tỉnh lỵ của tỉnh Đắk Lắk, là trung tâm kinh tế của 5 tỉnh Tây Nguyên. Đây cũng là thành phố lớn nhất ở vùng Tây Nguyên với diện tích khoảng 377km2, diện tích đã đô thị hoá là 100km2. Là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam. 
• Phát triển mạnh các đô thị theo quy hoạch vùng Tây Nguyên: Thành phố Buôn Ma Thuột phấn đấu trở thành đô thị trung tâm của vùng Tây Nguyên. Nhờ đó, thành phố có thể phát huy được các tiềm năng và lợi thế, thu hút các nhà đầu tư vào thị trường nhà đất. 
• Phát triển mạnh ngành công nghiệp: Buôn Ma Thuột sẽ trở thành một trung tâm công nghiệp phát triển mạnh theo quy hoạch được đề ra. Thành phố sẽ phát triển các ngành công nghiệp về tái tạo năng lượng, chế biến các loại nông sản, phát triển các ngành nông nghiệp đô thị và phát triển du lịch, thương mại. 
• Hạ tầng giao thông được đầu tư, xây dựng: Xây dựng các cơ sở, hệ thống giao thông trọng điểm. Cụ thể, tiêu biểu có các dự án nâng cấp và mở rộng đường Quốc lộ 29, dự án xây dựng đường sắt Buôn Ma Thuột - Tuy Hoà, xây dựng đường cao tốc từ Buôn Ma Thuột đến Nha Trang, phát triển cảng hàng không quốc tế Buôn Ma Thuột. 
• Phát triển dịch vụ: Các doanh nghiệp lớn đã đầu tư, xây dựng các trung tâm thương mại, tổ hợp các công trình dự án đô thị cao cấp, các khu nghỉ dưỡng, giải trí, siêu thị, công viên, trường học, khu giải trí, vui chơi. 
• Thu hút nhiều tập đoàn lớn về đầu tư: Tập đoàn Vin Group, FLC, Tân Á Đại Thành, Tập đoàn Capital House, Tân Thành Holding, Tân Hoàng Minh, Tập đoàn T&T,...
• Giá bất động sản còn thấp: Giá đất Buồn Ma Thuột, trong đó có mua bán đát thổ cư, đất vườn Buôn Ma Thuột có mặt bằng chung thấp hơn so với các địa phương lân cận. Cụ thể, tại trung tâm Buôn Ma Thuột, giá đất trung bình hiện nay khoảng 60 triệu/m2. 
• Tính minh bạch về pháp lý bất động sản: Tính đặc thù về an ninh, chính trị, kinh tế nên tỉnh Đắk Lắk yêu cầu rất cao về tính minh bạch trong các dự án đầu tư bất động sản. Do đó các nhà đầu tư có thể yên tâm khi xuống tiền. 

Rủi ro khi đầu tư mua đất Buôn Ma Thuột

Thời gian vừa qua, nhưng cơn "sốt đất" của thành phố Buôn Ma Thuột vẫn tiếp diễn không dừng, dẫn tới nguy cơ xảy ra những "biến chứng" nguy hiểm. Với tình trạng phức tạp của giao dịch đất đai Buôn Ma Thuột như hiện nay, thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung sẽ có nguy cơ biến thiên tiêu cực. Cụ thể, thị trường sẽ xuất hiện các giao dịch "ảo", gây áp lực cho cơ quan chức năng, tạo tâm lý hoang mang cho người dân. Hệ luỵ về sau, thị trường có thể chạm vào ngưỡng "hét giá" vô chừng, không có cơ sở thực tế. Nếu đi đến giới hạn, "bóng bóng đất" sẽ xảy ra, đe doạ an ninh thị trường, gây nguy hiểm cho toàn nền kinh tế - xã hội. Do đó, thị trường nhà đất Buôn Ma Thuột và Đắk Lắk cần có những biện pháp chấn chỉnh để ngăn chặn những diễn biến tiêu cực, an định tâm lý người dân, sớm lập lại trật tự quản lý.

• Cơ quan chức năng và chính quyền cần siết ngay tình trạng giao dịch nhà đất tự phát, phân lô bán nền trái quy định, xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm và cố tình vi phạm 
• Tăng cường quản lý, thực hiện các quy định kiểm soát hiệu quả chính sách đất đai trên địa bàn, đặc biệt là nhu cầu tách thửa đất canh tác thành thổ cư. 
• Chính quyền cần minh bạch và tích cực trong việc công bố các thông tin quy hoạch, phân cấp vùng quy hoạch trên địa bàn. 

Mua bán Đất tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk trên website bất động sản ODT.vn

Với hàng ngàn thông tin Mua bán Đất trên website, các bài đăng Mua bán được cập nhật mỗi ngày, ODT.vn là một trong những website uy tín hàng đầu khi cần tìm Mua bán nhà đất Đất tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk

Hiện tại website chúng tôi có 920 tin đăng Mua bán tại Buôn Ma Thuột Đắk Lắk khác nhau, đã được phân loại ra để các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch. ODT.vn đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ được chúng tôi loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.