Những năm gần đây, thị trường nhà đất Bảo Lâm (Lâm Đồng) có sức hút lớn, và là miền đất hứa đầy tiềm năng của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và quy hoạch giao thông tầm cỡ là "đòn bẩy" thúc đẩy bất động sản huyện Bảo Lâm "cất cánh". Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu thị trường mua bán đất Bảo Lâm, ưu điểm và nhược điểm khi mua đất Bảo Lâm, Lâm Đồng.
Thị trường mua bán đất Bảo Lâm
Hưởng lợi từ thị trường mua bán đất Lâm Đồng đang diễn ra sôi động, bất động sản Bảo Lâm cũng có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Cụ thể, Bảo Lâm hiện đang là tâm điểm mới của giới bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam với số lượng giao dịch đất nền cao nhất tỉnh Lâm Đồng trong quý I/2022. Không chỉ đất thổ cư, mà đất nông nghiệp huyện Bảo Lâm hiện cũng đang thu hút khách mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này thích hợp để xây nhà, vườn hoặc xây nhà nghỉ dưỡng nhờ không khí trong lành, cảnh quan thoáng đãng, tránh được khói bụi và ồn ào của các thành phố lớn. Đất huyện Bảo Lâm phù hợp với các đối tượng khách hàng đa dạng như những người mua đất để sản xuất, chăn nuôi, làm kinh tế; người mua đất để xây nhà ở, an cư lâu dài; người mua đất để nghỉ dưỡng; người đầu tư, mua đi bán lại để sinh lời; và các nhà đầu tư mua đất số lượng lớn để triển khai dự án, phát triển khu đô thị.
Ưu điểm khi mua đất Bảo Lâm, Lâm Đồng
Huyện Bảo Lâm nằm trên cao nguyên Di Linh với độ cao trung bình là 900m. Trung tâm huyện cách TP.HCM 210km về phía Đông Bắc, cách thành phố Đà Lạt 140km về phía Tây Nam và cách trung tâm thành phố Bảo Lộc khoảng 8km về phía Bắc. Sức hút của thị trường nhà đất Bảo Lâm, Lâm Đồng không chỉ nhờ vào vị trí địa lý đắc địa mà còn bởi những lợi thế khác như:
- Điều kiện thổ nhưỡng, khí hậu phù hợp với thị hiếu của thị trường: Thị trường bất động sản Bảo Lâm, Lâm Đồng trở nên nóng sốt nhờ vào xu hướng "bỏ phố về rừng" của các khách hàng thành phố. Nhà đất Bảo Lâm thu hút người mua săn lùng đất làm nhà vườn và phục vụ đất nghỉ dưỡng vườn sinh thái nhờ khí hậu mát mẻ quanh năm, cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp, hoang sơ.
- Khung giá đất còn thấp so với tiềm năng phát triển: So với giá đất tại TP. Đà Lạt, giá đất huyện Bảo Lâm hiện đang thấp hơn từ 30 - 50%. Ở những vị trí đẹp của Đà Lạt, giá đất có thể gấp 10 - 15 lần giá đất huyện Bảo Lâm. Cụ thể, giá đất Đà Lạt năm 2022 dao động trong khoảng 30 - 60 triệu/m2, ở những vị trí đẹp giá đất có thể lên đến 100 - 200 triệu/m2. Trong khi đó, giá đất ở huyện Bảo Lâm chỉ dao động khoảng 1 - 7 triệu/m2, đất ở những vị trí đẹp có thể lên đến 10 - 12 triệu/m2. Do đó, đất nền giá rẻ huyện Bảo Lâm thu hút khách mua.
- Quỹ đất dồi dào: Huyện Bảo Lâm có diện tích 1.465km2. Đây là khu vực có diện tích khá lớn, gấp 5 - 6 lần TP. Đà Lạt và TP. Bảo Lộc. Trong khi mật độ dân số chỉ bằng 1/8 mật độ dân số của hai thành phố này. Điều đó cho thấy, diện tích đất ở và đất nông nghiệp tại huyện Bảo Lâm còn khá nhiều.
- Đất Bảo Lâm là trọng tâm phát triển trong tương lai: Huyện Bảo Lâm hiện đang được định hướng phát triển và sáp nhập vào TP. Bảo Lộc. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành một tâm điểm phát triển đa ngành nghề. Bên cạnh đó, huyện Bảo Lâm sẽ ngày càng hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Với những lợi thế và tiềm năng trên, bất động sản Bảo Lâm sẽ ngày càng tăng giá.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi, nhiều lợi thế phát triển: Sự phát triển của hạ tầng đô thị luôn là yếu tố then chốt để phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Huyện Bảo Lâm sở hữu lợi thế của những tuyến đường liên tỉnh. Huyện sở hữu những tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 28, Quốc lộ 20, Đường tỉnh 725, Quốc lộ 44,... Ngoài ra, dự án đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc sẽ giúp bất động sản Bảo Lâm bứt phá trong tương lai.
Nhược điểm khi mua đất Bảo Lâm
Bên cạnh những ưu điểm và lợi thế và tiềm năng, thị trường mua bán đất Bảo Lâm, Lâm Đồng cũng tồn tại những nhược điểm mà người mua ở thực và nhà đầu tư cần phải chú ý trước khi xuống tiền:
- Chỉ phù hợp đầu tư trung - dài hạn: Thị trường mua bán đất Bảo Lâm đòi hỏi nhà đầu tư phải đi đường dài. Mặc dù tiềm năng của huyện đã được bộc lộ rõ nét nhưng để phát triển và sinh lợi thì nhà đầu tư phải chờ một khoản thời gian dài.
- Tiện ích sống chưa đa dạng: Đây là một khó khăn cho những người mua đất xây nhà ở thực. So với hai thành phố là Đà Lạt và Bảo Lộc thì tiện ích huyện Bảo Lâm còn thua kém rất nhiều, từ điện, đường, trạm, trường đến các dịch vụ, giải trí phục vụ nhu cầu đời sống con người.
- Số lượng dự án còn khiêm tốn: Mặc dù từ năm 2019 đến nay, nhiều ông lớn bất động sản đã đầu tư các dự án quy mô lớn tại huyện Bảo Lâm nhưng so với các thành phố như Đà Lạt và Bảo Lộc thì số dự án tại huyện Bảo Lâm còn ở mức khiêm tốn.
Mua bán Đất tại Bảo Lâm Lâm Đồng trên website bất động sản ODT.vn
Với hàng ngàn thông tin Mua bán Đất trên website, các bài đăng Mua bán được cập nhật mỗi ngày, ODT.vn là một trong những website uy tín hàng đầu khi cần tìm Mua bán nhà đất Đất tại Bảo Lâm Lâm Đồng
Hiện tại website chúng tôi có 1324 tin đăng Mua bán tại Bảo Lâm Lâm Đồng khác nhau, đã được phân loại ra để các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và giao dịch. ODT.vn đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ được chúng tôi loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.
