Dự án Yên Phong Gateway (còn gọi là Fam Gateway) là Khu nhà ở thôn Đông Yên tọa lạc tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, do Công ty TNHH REQ phối hợp với FAM Group phát triển.
Với tổng diện tích gần 11ha, dự án cung cấp khoảng 548 lô đất nền với quy hoạch hiện đại, hạ tầng hoàn thiện và diện tích lô đất từ 75 đến 252m2. Dự án Fam Gateway Bắc Ninh nổi bật với hơn 60% diện tích dành cho không gian xanh, cảnh quan và hạ tầng giao thông, tạo môi trường sống trong lành, sạch đẹp và hiện đại.
Khu nhà ở thôn Đông Yên được đánh giá có pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ, phù hợp cả người có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời an toàn.
Phối cảnh Yên Phong Gateway
- Tên thương mại dự án: Yên Phong Gateway
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH REQ
- Vị trí của dự án: Thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
- Tổng diện tích: 108.308m2
- Sản phẩm: Shophouse và liền kề 5 - 7 tầng
- Diện tích: 75m2-85m2-115m2
- Tiện ích tổng thể: Công viên, quảng trường, trường học, bệnh viện, bãi đỗ xe, trung tâm thương mại, hồ nước
- Pháp lý riêng từng lô: có sổ hồng, sở hữu lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Yên Phong Gateway (Fam Gateway) tọa lạc tại thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Vị trí này nằm ngay sát khu công nghiệp Yên Phong, khu vực tập trung nhiều tập đoàn công nghệ cao và điện tử lớn như Samsung, Canon, Foxconn. Đây là vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Bắc Ninh chỉ trong 7 phút, sân bay Nội Bài khoảng 30 phút, và các khu vực lân cận như thành phố Từ Sơn, cầu Long Biên, đường vành đai 4.
Dự án có mặt tiền tiếp giáp đường quốc lộ 18 với hạ tầng giao thông đồng bộ và tiện ích đa dạng như công viên, quảng trường, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Vị trí này được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời nhờ nằm giữa khu công nghiệp sầm uất và khu dân cư hiện đại, thuận lợi cho giao thương cũng như an cư lâu dài. Sự phát triển sân bay Gia Bình cũng được kỳ vọng làm tăng giá trị và tính hấp dẫn của dự án.
Vị trí Yên Phong Gateway
Tiện ích
Dự án Yên Phong Gateway Bắc Ninh có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Tiện ích nổi bật bao gồm:
- Công viên nội khu, Công viên trung tâm: Chiếm tỷ lệ diện tích lớn trong tổng quy hoạch.
- Hồ cảnh quan/Hồ điều hòa: Giúp kiến tạo không gian xanh bền vững, mang lại không khí trong lành, mát mẻ.
- Trường mầm non: Phục vụ nhu cầu giáo dục cho cư dân nhỏ tuổi.
- Nhà văn hóa/Phòng sinh hoạt cộng đồng (SHCĐ): Nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, giao lưu cộng đồng.
- Khu Shophouse thương mại (Khu Central Avenue): Các lô Shophouse được xây dựng dọc các trục đường chính, tạo thành khu phố thương mại sầm uất, cung cấp dịch vụ, siêu thị, ăn uống cho cư dân nội khu và người lao động khu công nghiệp.
- Khu thể thao ngoài trời (Sân thể dục thể thao): Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe.
- Bãi đỗ xe: Đảm bảo không gian đậu xe tiện lợi.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Đường giao thông nội khu rộng rãi, hệ thống điện, nước, thoát nước được đầu tư hoàn chỉnh.
Nhờ vị trí cận kề Khu công nghiệp Yên Phong và nằm giữa khu dân cư hiện hữu, cư dân dự án còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu sẵn có như trường học, chợ, và các cơ sở y tế trong khu vực.
Tiện ích Yên Phong Gateway
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Yên Phong Gateway Bắc Ninh có quy mô tổng thể khoảng 108.308m2 (gần 11ha), bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như nhà liền kề, biệt thự và shophouse kinh doanh.
- Diện tích đất ở: 57.730,1m2
- Đất cây xanh: 17.866,0m2
- Đất bãi đỗ xe: 2.677,3m2
- Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 30.035,5m2
Tổng cộng có 548 lô chia thành 19 block, trong đó có 466 lô liền kề và 82 lô shophouse, các căn shophouse xây từ 5–7 tầng, phù hợp cho cả mục tiêu an cư và kinh doanh. Các lô đất được thiết kế vuông vắn với mặt tiền rộng phổ biến từ 5m đến 8m
Loại hình sản phẩm:
- Đất nền (Khu Eco Home) - Diện tích 115m2
- Đất nền (Khu Hybrid Home) - Diện tích 75m2 - 86,2m2
- Shophouse 5 tầng (Khu Central Avenue) - Diện tích 85m2
- Shophouse 7 tầng (Khu Central Avenue) - Diện tích 85m2
Mặt bằng thiết kế hướng đến tối ưu hóa không gian sống, mang nhiều nét đặc trưng của phong cách tân cổ điển với các tuyến phố có vòm cong, không gian cảnh quan rộng lớn, và hạ tầng hiện đại.
Mặt bằng Yên Phong Gateway
Phối cảnh shophouse
Giá bán
Giá bán đất nền tại dự án Yên Phong Gateway Đông Phong (Fam Gateway) hiện từ 35 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá từ khoảng 3,3 tỷ đồng/căn đối với các lô liền kề tiêu chuẩn diện tích khoảng 85–100m2. Một số lô vị trí đẹp, shophouse hoặc lô góc giá có thể cao hơn, dao động khoảng 40 triệu đồng/m² hoặc tổng giá 3,4–4 tỷ đồng/căn tùy diện tích và vị trí cụ thể.
Giá bán này đã bao gồm hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ trao tay, hỗ trợ thanh toán linh hoạt và thường có các chương trình chiết khấu cho khách hàng đặt cọc sớm hoặc mua số lượng lớn. So với khu vực trung tâm Bắc Ninh, mức giá này được đánh giá là cạnh tranh, đặc biệt nhờ vị trí sát khu công nghiệp trọng điểm và tiềm năng phát triển cao.
Tiến độ
Vào ngày 30/09/2025, đã tổ chức lễ Kick-off phân khu Yên Phong Gateway, với sự tham gia hơn 350 nhân viên kinh doanh từ các đơn vị phân phối. Trong buổi Kick-off đó, chủ đầu tư công bố giai đoạn đầu tiên sẽ mở bán 300 lô đất nền với diện tích từ 75 – 252 m2.
Hiện dự án đang thi công các tuyến đường nội khu, quảng trường trung tâm, máy móc và nhân công được huy động để đẩy nhanh thi công. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện vào Quý III/2025, đáp ứng kế hoạch bàn giao hạ tầng đúng hoặc có thể vượt tiến độ ban đầu.
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Yên Phong Gateway tháng 9/2025
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Yên Phong Gateway là Công ty TNHH REQ, một doanh nghiệp có tiềm lực tài chính vững mạnh và pháp lý minh bạch. Đơn vị phát triển dự án, chịu trách nhiệm triển khai thực tế và phối hợp phân phối, là FAM Group, một thương hiệu giàu kinh nghiệm trên thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Sự hợp tác chiến lược giữa REQ và FAM Group giúp dự án đảm bảo tiến độ triển khai, chất lượng quy hoạch và cam kết pháp lý, tạo nền tảng uy tín cho nhà đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực.
Đánh giá
Dự án Yên Phong Gateway - Fam Gateway được đánh giá là một trong những điểm sáng bất động sản Bắc Ninh năm 2025 nhờ vị trí trung tâm khu công nghiệp lớn, hạ tầng hoàn thiện và khả năng kết nối thuận tiện tới các đại đô thị như Vinhomes Hòa Long, Sun Urban City chỉ trong bán kính 2–5km. Dự án hưởng lợi trực tiếp từ cộng đồng cư dân tri thức, chuyên gia quốc tế của các tập đoàn lớn (Samsung, Canon, Foxconn), tạo ra nguồn cầu ở thực và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững.
Hệ thống tiện ích cảnh quan và không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn giúp nâng cao chất lượng sống, đồng thời mặt bằng quy hoạch hiện đại, pháp lý minh bạch, tiến độ triển khai nhanh được cam kết bởi chủ đầu tư uy tín. Yên Phong Gateway thích hợp an cư cho gia đình trẻ, chuyên gia, hoặc đầu tư dài hạn nhờ lợi thế cả về vị trí "cửa ngõ phồn vinh" của khu kinh tế Bắc Bộ, đặc biệt khi sân bay Gia Bình được quy hoạch xúc tiến xây dựng, dự kiến tạo sức bật đột phá trong tương lai.
