Vinhomes Hạ Long Xanh

Vinhomes Hạ Long Xanh (hay còn gọi là Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh) là siêu dự án khu phức hợp đa năng đẳng cấp 5 sao do Tập đoàn Vingroup phát triển tại tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích hơn 4.110 ha trải rộng trên thị xã Quảng Yên (3.186 ha) và thành phố Hạ Long (924 ha).

Dự án tích hợp đa dạng sản phẩm từ căn hộ cao tầng, shophouse, nhà liền kề đến các dòng biệt thự biển, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao — đồng thời kết hợp hệ sinh thái tiện ích khép kín tiêu chuẩn Vinhomes: giáo dục, y tế, thương mại, giải trí, công viên, mặt nước cảnh quan…

Là một trong những dự án đại đô thị có quy mô lớn nhất Việt Nam từ trước đến nay với tổng vốn đầu tư lên đến 18 tỷ USD (khoảng 456.639 tỷ đồng), Vinhomes Hạ Long Xanh được kỳ vọng sẽ trở thành một "thành phố thông minh" hiện đại bậc nhất, là trung tâm kinh tế - du lịch - dịch vụ mới không chỉ của Quảng Ninh mà của cả khu vực miền Bắc.

Phối cảnh dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

• Tên dự án: Vinhomes Hạ Long Xanh
• Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Vingroup
• Đơn vị phát triển: Vinhomes
• Vốn đầu tư quy hoạch xây dựng: ~18 tỷ USD
• Quy mô diện tích: Khoảng 4.110 ha
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập và song lập, Shophouse, Liền kề, Căn hộ chung cư, Khách sạn, Resort
• Vị trí: Quần thể gồm các phường Hà Khẩu, Đại Yên thuộc TP.Hạ Long(923,64 ha); các phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc TX. Quảng Yên(3.186 ha)
• Pháp lý bất động sản: Sổ lâu dài (nhà ở)
• Quy mô dân số: dự kiến khoảng 278 nghìn người

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án sở hữu vị trí "vàng" hiếm có khi trải dài trên hai khu vực trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh là thị xã Quảng Yên và thành phố Hạ Long, với phía Đông - Nam giáp sông Hốt và vịnh Hạ Long, phía Tây giáp sông Chanh, phía Bắc kết nối cao tốc Hạ Long - Hải Phòng.

Tâm điểm kết nối: Nằm dọc theo tuyến cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, dự án tạo thành "thế chân kiềng" kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.

Cận biển, kế vịnh: Với đường bờ biển dài hướng thẳng ra vịnh Hạ Long và vịnh Bái Tử Long, đây là địa thế phong thủy "tọa sơn hướng thủy" mang lại không gian sống xanh và giá trị nghỉ dưỡng xa hoa.

Giao thông đa phương thức: Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để đến trung tâm Hạ Long, 30 phút sang Hải Phòng và chưa đầy 90 phút để về đến Thủ đô Hà Nội. Việc gần sân bay quốc tế Vân Đồn và các cảng biển lớn cũng mở ra cơ hội giao thương quốc tế cực kỳ thuận lợi.

Gần các tiện ích hành chính: UBND thị xã Quảng Yên (600m), trường THPT Yên Hưng (350m), và dễ dàng tiếp cận đảo Tuần Châu (26,2km), trung tâm Hạ Long (28,7km).

Vị trí dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Tiện ích 

Vinhomes Hạ Long Xanh được định vị là một "All-in-one" city (Thành phố trong lòng thành phố) với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế:

• Biển hồ nhân tạo 800ha: Điểm nhấn biểu tượng sử dụng công nghệ xử lý nước hiện đại, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng biển ngay tại thềm nhà.
• Sân Golf 54 hố: Quy mô hơn 229 ha, thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, là điểm đến thượng lưu cho các golfer.
• Trung tâm hội nghị quốc tế & Công viên chủ đề: Những tổ hợp giải trí quy mô tương tự VinWonders, cùng trung tâm hội nghị sức chứa hàng ngàn người.
• Hệ sinh thái Vingroup: Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, và các trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sầm uất.
• Bến du thuyền: Nơi neo đậu của những chiếc du thuyền sang trọng, khẳng định đẳng cấp sống thượng lưu.

Các tiện ích được phân bổ đồng bộ, tạo không gian sống nghỉ dưỡng hoàn chỉnh ngay nội khu. Điều này đáp ứng đầy đủ nhu cầu giáo dục, y tế, giải trí và thể thao, mang đến phong cách sống khỏe mạnh, năng động cho cư dân.

Tiện ích dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Mặt bằng - Thiết kế 

Khu đô thị Vinhomes Hạ Long Xanh Quảng Ninh có quy mô: 4.109,64ha, trong đó:

• Khoảng 3.186ha nằm tại thị xã Quảng Yên, gồm các ô đất ký hiệu B1 (617,8 ha), B2 (779,23 ha), B3 (695,17 ha), B4 (91,6 ha), B5 (176,4 ha), B6 (92,2 ha), B7 (56,5 ha), B8 (644,3 ha), GT (32,8 ha): Đây là "trái tim" của dự án, tập trung các khu dân cư cao cấp, trung tâm thương mại, và hệ thống hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện). Nơi đây dự kiến phục vụ khoảng 200.000 cư dân.
• Khoảng 923,64ha nằm tại thành phố Hạ Long, gồm các ô đất A1 (56,28 ha), A2 (1,96 ha), A3 (1,3 ha), A4 (1,5 ha), A5 (263,18 ha, không bao gồm ô A8 và A9 bên trong ô A5), A6 (5,66 ha), A7 (593,76 ha): Định hướng trở thành "hub" du lịch và giải trí đẳng cấp quốc tế với bến du thuyền, sân golf 54 hố và các resort hạng sang.

Dự án được tổ chức theo hệ thống mã phân khu (A, B) với các chức năng chuyên biệt:

• Phân khu Lõi Tinh Hoa (Khu B1, B2, B3, B7, B8, B9): Đóng vai trò là trung tâm thương mại - dịch vụ - đô thị. Tại đây tập trung các dãy Shophouse sầm uất và các tòa cao ốc văn phòng.
• Phân khu Nghỉ dưỡng Sinh thái: Nằm ven các cửa sông Chanh, sông Hốt và vịnh Hạ Long, ưu tiên thiết kế không gian mở, bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn hiện hữu (~151 ha).
• Biển hồ trung tâm (~800 ha): Được ví như "lá phổi xanh" và là điểm nhấn kiến trúc lớn nhất miền Bắc, sử dụng công nghệ xử lý nước biển hiện đại để tạo bãi tắm nội khu cho cư dân.

Với hơn 55.000 sản phẩm, Vinhomes Hạ Long Xanh áp dụng nhiều phong cách kiến trúc đa dạng:

Khu Thấp Tầng (Biệt thự, Liền kề, Shophouse)

• Biệt thự đơn lập & song lập: Thiết kế theo phong cách Địa Trung Hải và Tân cổ điển châu Âu. Đặc điểm nổi bật là diện tích sân vườn lớn, nhiều căn sở hữu mặt tiền hướng biển hoặc sát cạnh sân golf.
• Nhà liền kề: Thiết kế dạng lệch tầng thông minh, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Mặt ngoài trang nhã, thường được bố trí theo các ô bàn cờ bao quanh các công viên nội khu.
• Shophouse: Sở hữu mặt tiền rộng từ 6-8m, nằm dọc các trục đường 60m kết nối trực tiếp với cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, tối ưu cho mục đích kinh doanh và cho thuê.

Khu Cao Tầng (Căn hộ thông minh)

• Các tòa tháp căn hộ được thiết kế theo hình chữ U, L hoặc Z để tối đa hóa tầm nhìn hướng vịnh hoặc hướng biển hồ.
• Ứng dụng công nghệ Smart Home và Smart City (Camera AI, bãi đỗ xe thông minh, quản lý qua ứng dụng) vào từng căn hộ và toàn khu đô thị.

Số lượng sản phẩm dự án như sau:

Mặt bằng dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Biệt thự Vinhomes Hạ Long Xanh

Liền kề Vinhomes Hạ Long Xanh

Shophouse Vinhomes Hạ Long Xanh

Thiết kế căn hộ Vinhomes Hạ Long Xanh

Giá bán 

Hiện nay, mức giá chính thức của Vinhomes Hạ Long Xanh Vingroup vẫn đang được chủ đầu tư cập nhật theo từng giai đoạn mở bán. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, mức giá dự kiến sẽ rất cạnh tranh và có dư địa tăng trưởng cao:

• Liền kề/Shophouse: Dự kiến từ 6 - 15 tỷ đồng/căn (tùy vị trí và diện tích).
• Biệt thự: Dự kiến từ 20 tỷ đồng trở lên.
• Căn hộ: Dự kiến từ 45 - 70 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Đây là mức giá tham khảo dựa trên mặt bằng thị trường năm 2026.

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Vingroup, một tên tuổi bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và năng lực vận hành. Với kinh nghiệm triển khai thành công các đại đô thị như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park, Vingroup không chỉ xây dựng nhà ở mà còn kiến tạo nên những cộng đồng cư dân văn minh và những giá trị sống khác biệt.

Tiến độ 

Vinhomes Hạ Long Xanh khởi công từ tháng 10/2021, dự kiến triển khai trong 10 năm. Hiện dự án đang ở giai đoạn điều chỉnh quan trọng với hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục chính. Tiến độ được Vingroup cam kết đảm bảo, pháp lý rõ ràng, phù hợp quy hoạch chung Quảng Yên - Hạ Long.

Lễ khởi công dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ dự án Vinhomes Hạ Long Xanh tháng 11/2025

Đánh giá 

Vinhomes Hạ Long Xanh là một trong những siêu đô thị biển được kỳ vọng nhất tại Quảng Ninh hiện nay, thể hiện tham vọng biến khu vực ven vịnh Hạ Long thành trung tâm sống – làm việc – du lịch tầm cỡ. Với thương hiệu chủ đầu tư Vingroup/Vinhomes, dự án ghi điểm mạnh ở quy mô lớn, đa dạng sản phẩm và hệ tiện ích nội khu phong phú chuẩn quốc tế. Vị trí trải dài kết nối cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và cảnh quan biển – mặt nước nội khu mang đến lợi thế cả về tầm nhìn lẫn tiềm năng đầu tư.

ODT đánh giá dự án là sự lựa chọn tiềm năng về nhu cầu định cư lâu dài hoặc đầu tư trung – dài hạn nhờ hệ sinh thái tiện ích, không gian sống xanh, và tính kết nối vùng mạnh mẽ. Nhiều chuyên gia nhận định đây là biểu tượng mới cho bất động sản Quảng Ninh, hứa hẹn tăng giá mạnh mẽ.