Thường Thắng Central Park là khu đô thị mới được quy hoạch đồng bộ và hiện đại tại trung tâm xã Thường Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là thôn Trong Làng, xã Hợp Thịnh, tỉnh Bắc Ninh), do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Dương Kỳ Anh làm chủ đầu tư.
Với định hướng phát triển trở thành một cộng đồng dân cư văn minh và đồng bộ hạ tầng, khu đô thị kiểu mẫu này mang phong cách sống xanh, hiện đại không chỉ là “khu dân cư xanh đầu tiên” mà còn là khu đô thị vệ tinh kết nối tam giác công nghiệp Quang Châu – Vân Trung – Đình Trám.
Với hạ tầng đồng bộ, hệ thống cây xanh – công viên – quảng trường trung tâm và gần trường học, trung tâm hành chính, chợ, bệnh viện, Thường Thắng Central Park Bắc Giang được định vị vừa là nơi an cư chất lượng, vừa là sản phẩm đầu tư đất nền sổ đỏ có tiềm năng cho thuê và khai thác thương mại trong khu vực công nghiệp phát triển mạnh.
Phối cảnh dự án Thường Thắng Central Park
- Tên dự án: Thường Thắng Central Park
- Tên pháp lý: Khu Dân Cư Thường Thắng, Hiệp Hòa
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Thương mại Dịch vụ Dương Kỳ Anh
- Đơn vị thi công: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Số 18.5
- Đơn vị giám sát thi công: Trung tâm kiểm định chất và kinh tế xây dựng Bắc Ninh số
- Đơn vị thiết kế: Công Ty TNHH Thương mại Dịch vụ Dương Kỳ Anh
- Vị trí: DT296, thôn Trong Làng xã Hợp Thịnh tỉnh Bắc Ninh
- Quy mô: 12,57 ha, gồm 383 lô đất nền liền kề
- Khởi công: Tháng 11/2025
- Hoàn thành: Dự kiến tháng 11/2026
- Pháp lý: Đầy đủ quyết định phê duyệt từ các cơ quan chức năng
Vị trí - Hạ tầng
Khu đô thị Thường Thắng Central Park toạ lạc tại trung tâm xã Thường Thắng, thuộc địa phận các thôn Trong Làng, Khúc Bánh và Tân Hiệp xã Thường Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (nay là thôn Trong Làng, xã Hợp Thịnh, tỉnh Bắc Ninh). Dự án nằm giữa các tuyến giao thông huyết mạch như ĐT295, ĐT296, kết nối trực tiếp đến QL37 và Vành đai 4 vùng Thủ đô.
Từ vị trí này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn trong vùng: TP. Bắc Ninh chỉ khoảng 25 phút, Thủ đô Hà Nội khoảng 40 – 45 phút, và sân bay quốc tế Nội Bài cũng thuận tiện di chuyển.
Không chỉ có lợi thế kết nối liên vùng, dự án còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu dày đặc ngay trong bán kính 1km. Trong bán kính 1km có đủ hệ thống hành chính gồm UBND huyện Hiệp Hòa, Kho bạc Nhà nước, Tòa án; trường học từ THCS Đức Thắng, THPT Hiệp Hòa 1 đến Trung tâm giáo dục thường xuyên và dạy nghề huyện; cùng Bệnh viện Đa khoa huyện Hiệp Hòa, Đa khoa Sơn Uyên và Hùng Cường; các ngân hàng BIDV, ACB, Vietcombank, VP Bank; cùng chuỗi cửa hàng và siêu thị phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.
Nhìn rộng hơn, Hiệp Hòa hiện là một trong những khu vực phát triển kinh tế sôi động nhất tỉnh Bắc Giang, với hàng loạt khu công nghiệp lớn như Quang Châu, Đình Trám, Vân Trung, Yên Phong, Hoà Phú khiến nhu cầu nhà ở và dịch vụ ngày càng tăng cao. Sự ra đời của Khu đô thị Thường Thắng Central Park đáp ứng nhu cầu thực về an cư lẫn tiềm năng kinh doanh, đầu tư.
Vị trí dự án Thường Thắng Central Park
Tiện ích
Thường Thắng Central Park được thiết kế với triết lý đề cao chất lượng sống, nơi mỗi tiện ích đều hướng đến sự cân bằng giữa con người và thiên nhiên.
- Không gian xanh & thư giãn: Khu công viên cây xanh rộng rãi, đường dạo bộ, khu tập thể dục ngoài trời, khu vực hồ điều hòa và cảnh quan mặt nước đan xen giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành, cân bằng nhịp sống.
- Thể thao & giải trí: Sân bóng, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao cộng đồng tạo môi trường sống năng động, gắn kết cư dân.
- Giáo dục & y tế: Liền kề các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT Thường Thắng; gần trung tâm y tế, trạm xá và các cơ sở chăm sóc sức khỏe.
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ: Hệ thống hạ tầng điện – nước – chiếu sáng hoàn chỉnh; bãi đỗ xe thông minh, an ninh 24/7 đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Về tiện ích ngoại khu, Thường Thắng Central Park hưởng trọn hệ thống tiện ích hiện hữu của xã Hiệp Hòa và vùng lân cận: chợ, trung tâm hành chính, bệnh viện, cụm 3 trường học liên cấp, khu công nghiệp, trung tâm hội nghị, cùng các tuyến đường kết nối nhanh tới các khu công nghiệp trọng điểm. Nhờ vậy, cư dân vừa được sống trong không gian xanh yên tĩnh, vừa tiện nghi, gần gũi với nhịp sống công nghiệp và đô thị sôi động.
Tiện ích dự án Thường Thắng Central Park
Mặt bằng - Thiết kế
Thường Thắng Central Park có quy mô 12,57 ha với 383 lô liền kề, được quy hoạch đồng bộ và hiện đại. Chủ đầu tư ưu tiên phần lớn quỹ đất (khoảng 57.332 m2) cho hạ tầng giao thông và không gian xanh (hơn 5.500 m2 cho công viên, thể thao), đảm bảo một không gian sống không bị ngột ngạt. Các lô đất nền có diện tích đa dạng, phổ biến từ 80m2 – 120m2 (các lô góc hoặc lô đặc biệt có thể lên tới 247m2).
Về cơ cấu sản phẩm, dự án phát triển loại hình đất nền liền kề và shophouse. Tiêu chuẩn mặt tiền rộng từ 5m – 7m, thiết kế vuông vắn, không lỗi phong thủy, vô cùng phù hợp để gia chủ tự do thiết kế xây dựng tổ ấm hoặc kết hợp mặt bằng kinh doanh thương mại.
Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, phân bổ hợp lý khu vực đất ở và khu vực tiện ích, cây xanh trong dự án, kiến tạo nên một không gian hài hòa, xanh mát và tiện nghi.
Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan đặc sắc của dự án là hệ thống không gian xanh trải dài, với công viên nội khu được thiết kế bài bản, đường nội bộ thông thoáng và hạ tầng kỹ thuật được hạ ngầm toàn bộ. Hệ thống dây điện và cáp viễn thông được hạ ngầm đảm bảo tiện nghi và không gian vô cùng thoáng đãng.
Mặt bằng Thường Thắng Central Park
Giá bán
Giá bán đất nền Thường Thắng Central Park từ khoảng 18 triệu đồng/m2 (giá dự kiến tại thời điểm mở bán).
Đây được giới chuyên gia đánh giá là mức giá "vùng trũng" vô cùng cạnh tranh nếu so sánh với mặt bằng chung tại các khu vực đang phát triển công nghiệp lân cận như Yên Phong (Bắc Ninh) hay Việt Yên (Bắc Giang). Ngoài ra, dự án áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm nhiều đợt (bắt đầu bằng việc đặt cọc 100 triệu/lô), giúp giải phóng áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
Chủ đầu tư
Thường Thắng Central Park do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Dương Kỳ Anh làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp bất động sản hoạt động tại thị trường Bắc Giang và các tỉnh lân cận, tập trung phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị phục vụ nhu cầu an cư và đầu tư tại các địa phương đang trong giai đoạn phát triển mạnh về hạ tầng và công nghiệp.
Tiến độ
Tính đến tháng 12/2025, Khu đô thị Thường Thắng Central Park đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng và đưa vào sử dụng các tiện ích như Nhà văn hóa, với lộ trình thanh toán theo 5 đợt tiến độ. Các tuyến đường giao thông đã được định hình, san lấp và trải nhựa. Hệ thống cống thoát nước, đường điện, chiếu sáng đã cơ bản hoàn thiện. Dự án dự kiến bàn giao vào tháng 11/2026.
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Thường Thắng Central Park
Đánh giá
Thường Thắng Central Park hội tụ đầy đủ các yếu tố "Thiên thời - Địa lợi - Nhân hòa" để trở thành một siêu phẩm bất động sản tại Hiệp Hòa, Bắc Giang. Dự án có tính thanh khoản cao do nằm trong lõi giao thương của các cụm công nghiệp đang "khát" nguồn cung nhà ở cho chuyên gia và người lao động. Dư địa tăng giá của dự án là rất lớn khi hạ tầng giao thông khu vực hoàn thiện đồng bộ.
Đây cũng là kênh trú ấn an toàn có pháp lý chuẩn chỉnh với sổ đỏ lâu dài từng nền. Sở hữu chất lượng sống vượt trội, Thường Thắng Central Park được ODT đánh giá là một khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực với quy hoạch đồng bộ, văn minh, phù hợp cho cả ba nhóm khách hàng: Người mua ở thực tìm kiếm tổ ấm tiện nghi; Nhà đầu tư ngắn hạn lướt sóng nhờ tiến độ hạ tầng; và Nhà đầu tư dài hạn mong muốn tích sản, tạo dòng tiền thụ động từ kinh doanh, cho thuê.
