Về dự án The Sholi Bình Tân
The Sholi là dự án nhà phố thương mại cao cấp kết hợp khu thương mại ẩm thực đầu tiên tại quận Bình Tân, toạ lạc ngay mặt tiền đường An Dương Vương. Với quy mô 1,45ha, dự án cung ứng ra thị trường các căn nhà phố hiện đại, chất lượng rộng từ 61-80m2/căn, thiết kế 1 trệt, 3 lầu & 1 sân thượng, có giá bán chỉ từ 13,9 tỷ/căn. The Sholi Bình Tân là tổ hợp thương mại - tâm điểm kết nối giao thương đặc trưng của khu Tây Sài Gòn, đa công năng, vừa là không gian sống lý tường, vừa là không gian kinh doanh thương mại thuận lợi.
Phối cảnh dự án nhà phố The Sholi Bình Tân
- Tên dự án: The Sholi
- Vị trí: Số 311 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM
- Đơn vị phát triển dự án: DRRA Consulting
- Đơn vị tiếp thị và phân phối: DKRA Realty
- Đơn vị giám sát thi công: TTAD
- Tổng thầu xây dựng: H2 Việt Nam
- Đơn vị thiết kế kiến trúc: Vertical Studio
- Đơn vị thiết kế nội thất: Pepper Builders & Markers
- Quy mô dự án: 1,45ha
- Số lượng sản phẩm: 90 căn
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại (ở kết hợp kinh doanh)
- Kết cấu xây dựng: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng, áp mái
- Diện tích đất: 61 - 80m2
- Diện tích sàn xây dựng: 319 - 442m2
- Pháp lý dự án: Sổ đỏ riêng từng căn
- Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong
- Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 11/2024
Vị trí - Hạ tầng
Dự án nhà phố The Sholi toạ lạc tại số 311 An Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM. Đây là khu vực sở hữu nhiều tuyến đường nội đô đẹp nhất của TP.HCM, do đó, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như quận 5, quận 3, quận 6, quận 10 và quận 11.
Vị trí dự án
Xung quanh khu vực toạ lạc tại dự án là các khu dân cư đông đúc, sầm uất, nên The Sholi là sự lựa chọn lý tưởng để an cư và đầu tư.
Nhờ sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, The Sholi Bình Tân có kết nối vùng thuận lợi khi cư dân dự án dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh, dân cư sầm uất:
- Đối diện dự án The Privia Khang Điền
- 700m đến THPT Bình Phú
- 1km đến Bến xe Miền Tây
- 1,5km đến Công viên Phú Lâm
- 2,5km đến Aeon Mall Bình Tân
- 3km đến vòng xoay Phú Lâm
Vị trí thuận lợi
Ngoài ra, xung quanh dự án còn có nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng khác như Công viên Đầm Sen, rạp chiếu phim Galaxy, bệnh viện quốc tế Thành Đô, bệnh viện Hùng Vương, bệnh viện Đại học Y Dược, Trường Đua Phú Thọ, siêu thị BigC An Lạc, chợ Phú Lâm, chợ Lớn, Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza.
Vị trí liên kết vùng
Với vị trí đắc địa ngay tại trung tâm khu Tây Sài Gòn, The Sholi sẽ trở thành mô hình hub kết nối đặc trưng tại khu Tây với thế mạnh kết nối không giới hạn:
- Kết nối của không gian thương mại liên hoàn nhờ vào khoảng lùi mặt tiền của tất cả các căn nhà phố.
- Kết nối của không gian sống nhờ vào khoảng mở liên thông giữa bên trong và bên ngoài.
- Kết nối của tiện ích, hạ tầng, giao thông liên quận, liên vùng.
- Kết nối của không gian xanh trong thiết kế cảnh quan và thiết kế nội thất.
Tiện ích
Nhằm đem lại những giá trị hoàn mỹ nhất và một môi trường sống trong lành, thoải mái, tiện nghi cho cư dân, đơn vị phát triển dự án DKRA luôn chú trọng vào từng mảng xanh thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp và sang trọng.
Tối đa mảng xanh
Đến với dự án nhà phố thương mại cao cấp The Sholi Bình Tân, cư dân có thể tận hưởng hàng loạt những tiện ích hiện đại, đẳng cấp chỉ cách nhà vài bước chân như phòng gym, yoga, spa chuyên nghiệp, hệ thống công viên lớn, nhỏ, khu vui chơi giải trí, khu tiểu cảnh, khu thể dục thể thao, khu nghệ thuật ngoài trời, hệ thống an ninh 24/7, hồ bơi tràn, đài phun nước, clubhouse, khu vui chơi trẻ em, khu quảng trường tổ chức sự kiện ngoài trời, khu tản bộ, đọc sách. Điểm nhấn của dự án là 2 công viên nội khu với tổng diện tích 155m2.
Ngoài ra, xung quanh The Sholi An Lạc là các dự án nhà phố, biệt thự, chung cư hiện hữu đã về ở trên 80% nên tiện ích ngoại khu của khu vực này đều đã có sẵn và rất đa dạng, từ trường học quốc tế VAS; bệnh viện Lê Văn Thịnh; trường công lập cấp 1, 2, 3; siêu thị Vinmart, Coopmart.
Tiện ích nội khu đa dạng
Tiện ích ngoại khu
Mặt bằng - Thiết kế
The Sholi Bình Tân được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạch 1,45ha, gồm 90 căn shophouse với diện tích sàn xây dựng từ 319 - 442m2. Dự án được phân thành 4 khu A, B, C, D cùng hệ thống nội khu có lộ giới 7m và các tiện ích nội khu.
Mặt bằng dự án The Sholi Bình Tân
Các loại hình nhà phố tại dự án
Các sản phẩm nhà phố thương mại đa phần có diện tích đất từ 61 - 80m2 (chiếm 80% số căn). Mỗi căn xây 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng và tầng áp mái.
Mặt bằng tầng dự án The Sholi Bình Tân
Điểm nhấn thiết kế của dự án như sau:
- Lòng đường và lề đường lát đá.
- Cây xanh với mảng xanh lớn tạo cảnh quan trong lành, thoáng mát.
- Shophouse được xây lùi vào 1,2m so với ranh đất để tạo khoảng sân ngoài cho mặt bằng kinh doanh.
- Vị trí để bảng quảng cáo lớn của các căn nhà phố ôm trọn mặt tiền.
- Vị trí đặt bảng quảng cáo dành cho người đi đường dễ nhận diện.
- Hệ thống chiếu sang đầy đủ, cho từng shophouse và các tuyến đường cho người đi bộ.
Không gian tầng trệt và tầng lửng với không gian hiện đại dành cho khu vực kinh doanh được thiết kế lấy cảm hứng từ những khu phố đi bộ như trục đường Nguyễn Huệ hay Bùi Viện. Không gian kinh doanh được bài trí hoàn hảo để tạo sự thuận lợi cho khu vực kinh doanh ngoài trời (outdoor) và khu vực kinh doanh trong nhà (indoor).
Khu vực ngoài trời của The Sholi Bình Tân không bị ảnh hưởng bởi ánh nắng trực tiếp do chiều cao tầng đồng bộ 1 trệt 1 lửng 3 lầu 1 tum, hai dãy nhà sẽ che chắn nhau và tạo nên không gian mát mẻ.
Tầng 1 dự án là không gian phòng khách và phòng bếp, phục vụ nhu cầu ở cho gia chủ. Các tầng 1 của nhà phố dự án đều có ban công lớn, kết hợp với phòng khách tạo không gian sống lý tưởng. Khu vực phòng ngủ được thiết kế trên các tầng trên, tạo không gian riêng tư, thư giãn.
Tầng 2 của dự án bố trí 2 phòng ngủ, gồm 1 phòng ngủ Master lớn sang trọng và 1 phòng ngủ nhỏ. Khu vực tầng 2 cũng sở hữu 1 ban công lớn, mang lại ánh sáng và gió tự nhiên.
Tầng 3 sẽ là khu vực hoàn toàn khác biệt dành riêng cho gia chủ với chỉ duy nhất 1 phòng ngủ kết hợp với ban công lớn, tạo không gian thư giãn và tái tạo năng lượng. Phía sau của tầng này là khu vực thư viện hoặc phòng làm việc.
Tầng trên cùng là sân thượng và tầng tum với khu vực phòng thờ. Phía trước sân thượng là khu vườn lớn.
Tầng trệt dự án The Sholi Bình Tân
Thiết kế dự án The Sholi Bình Tân
Nhà mẫu
Giá bán - Thanh toán
Thông tin giá bán của dự án nhà phố The Sholi như sau:
- Số lượng: 90 căn nhà phố 2 mặt tiền
- Bán đợt 1: 55 căn
- Diện tích đất: 4m x 20m
- Diện tích sàn xây dựng: 400m2
- Mẫu nhà: Nhà phố thương mại
- Thiết kế: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, 1 sân thượng
- Pháp lý: Đã có sổ đỏ từng căn + GPXD (Bàn giao sổ hồng sau 18 tháng)
- Hiện trạng xây dựng: Đã xong cơ sở hạ tầng
- Thời gian bàn giao: Sau 18 tháng kể từ thời điểm ký hợp đồng
- Dự kiến mở bán: Tháng 6/2023
- Giá bán dự kiến: 13,9 tỷ/căn
Chính sách bán hàng của dự án The Sholi Bình Tân:
- Thanh toán trong 18 tháng, đợt 1 chỉ 15%
- Thanh toán nhanh 50%: Chiết khấu 1,5%
- Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 4%
- Thanh toán nhanh 95%: Chiết khấu 6%
Chương trình ưu đãi khi mua các sản phẩm tại dự án The Sholi:
- Chính sách khách hàng thân thiết: Chiết khấu 1% giá bán
- Ưu đãi khi khách hàng trong khu vực quận 6, 8, 10, 11, Tân Phú, Bình Tân, Tân Bình: Chiết khấu 1% giá bán
- Nhiều quà tặng đặc biệt và ưu đãi hấp dẫn vào ngày mở bán
Chủ đầu tư
DKRA Group được thành lập từ năm 2011, là đơn vị cung cấp giải pháp trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản uy tín hiện nay. Doanh nghiệp này sở hữu chuỗi giá trị toàn diện và đồng bộ như tư vấn phát triển dự án, báo cáo nghiên cứu thị trường, tiếp thị - phân phối bất động sản - quản lý, vận hành bất động sản.
DKRA Group hiện có 6 công ty thành viên gồm DKRA Vega, DKRA Venus, DKRA Property Management, DKRA Virgo, và 21 sàn giao dịch hoạt động khắp các khu vực miền Nam và miền Trung.
Tiến độ
Dự án nhà phố thương mại The Sholi Bình Tân đã được khởi công vào ngày 20/4/2023. Chủ đầu tư và đơn vị thi công dự án nhanh chóng tiến hành rào chắn xung quanh lên khung, hoàn thành hệ thống điện đường, trải nhựa, phân chia từng lô. Dự án dự kiến sẽ được bàn giao trong quý IV/2024.
Lễ khởi công dự án The Sholi Bình Tân
Hình ảnh thực tế tại dự án
Đánh giá
The Sholi Bình Tân là dự án nhà phố thương mại (shophouse) cao cấp kết hợp khu thương mại ẩm thực đầu tiên tại quận Bình Tân sở hữu vị trí đắc địa nằm trên khu vực sầm uất nhất nhì tại khu Tây TP.HCM. Trong bối cảnh sống xanh trở thành chuẩn mực tất yếu, The Sholi sẽ đem đến một không gian sống hiện đại, tiên tiến và tinh tế cho cư dân. The Sholi vượt ngoài khuôn khổ của một dự án nhà phố thông thường, khai thác phong cách sống mới đầy phóng khoáng, tự do, nhưng không tách rời những tiện nghi thương mại vốn có. Từng cụm phố đến từng sản phẩm nhà phố đều được cá nhân hoá với phong cách riêng biệt, ứng dụng không gian mở, chan hoà với thiên nhiên. The Sholi không chỉ là sự lựa chọn an cư lạc nghiệp lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời cực kỳ cao.
