The Sensia là khu đô thị cao cấp ven sông Vinh quy mô 20,05 ha tại phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An, do Trí Dương Group phát triển với định hướng One-stop Living.
Lấy cảm hứng từ triết lý "Sống chậm - Sống sâu - An nhiên", dự án nổi bật bởi mật độ xây dựng thấp, địa thế bán đảo ba mặt giáp sông, áp dụng triết lý Walkable Urbanism (mô hình phát triển đô thị ưu tiên đi bộ vào thiết kế không gian sống) và kiến trúc thở (Breath Architecture), cùng hệ thống công viên, mặt nước và cảnh quan tự nhiên được thiết kế hài hòa, tạo nên môi trường sống trong lành, yên bình giữa nhịp sống đô thị sôi động.
The Sensia Vinh cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như liền kề, shophouse, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và các sản phẩm cao cấp khác, đáp ứng nhu cầu an cư, đầu tư và kinh doanh. Đây là điểm đến lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp, riêng tư nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi ngay giữa lòng thành phố.
Phối cảnh dự án The Sensia
- Tên dự án: The Sensia
- Vị trí: Phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An
- Quy mô: 20,05 ha
- Loại hình phát triển: Biệt thự, Shophouse, Nhà liền kề
- Quy mô sản phẩm: 319 sản phẩm, bao gồm 126 căn liền kề, 112 căn shophouse, 52 căn biệt thự song lập, 28 căn biệt thự đơn lập, 1 dinh thự tổng thống
Vị trí - Hạ tầng
The Sensia tọa lạc tại phường Trường Vinh (trước đây là Vinh Tân), phía Đông Nam nội đô thành phố Vinh, Nghệ An, vị trí chiến lược dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố. Dự án có địa thế ven sông với ba mặt giáp sông hiếm có, mang đến môi trường sống điều hòa vi khí hậu, cảnh quan tự nhiên đẹp mắt và không khí trong lành.
- Tâm điểm kết nối: Gần trung tâm thành phố và các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đường Phạm Hồng Thái, Lê Mao, cao tốc Bắc – Nam giúp cư dân dễ dàng di chuyển và liên kết vùng. Nằm ngay sát trục đường Lê Mao kéo dài và tuyến đường quy hoạch 30m, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến các khu vực trọng điểm như: Chợ Vinh, Quảng trường Hồ Chí Minh, Bưu điện tỉnh và các cơ quan hành chính đầu não.
- Giao điểm của "Old Town" và "New Horizon": Vị trí này giúp cư dân vừa thừa hưởng nhịp sống truyền thống, gần gũi của khu phố cổ, vừa đón đầu xu hướng mở rộng không gian đô thị hiện đại về phía Nam thành phố.
- Cận kề thiên nhiên: Dự án được bao bọc bởi sông Rào Máng và sông Vinh, tạo không gian “bán đảo ven sông” hiếm thấy giữa nội đô mang đến cảm giác an yên, khác biệt so với các khu đô thị truyền thống.
- Tiềm năng tăng giá vượt trội: Việc nằm cạnh các trục giao thông chiến lược đang hoàn thiện vào cuối năm 2025 giúp The Sensia trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư, đặc biệt khi quỹ đất ven sông tại trung tâm TP. Vinh ngày càng khan hiếm.
Vị trí dự án The Sensia
Tiện ích
Với hơn 55 tiện ích đẳng cấp được vận hành bởi đơn vị quản lý quốc tế CBRE, The Sensia Vinh thiết lập một chuẩn mực sống "all-in-one" (tất cả trong một) hoàn hảo:
- Không gian sinh thái: Hồ điều hòa trung tâm rộng 2,3 ha và công viên ven sông hơn 4 ha với hệ thống vườn thiền (Zen Garden), vườn rừng, vườn thượng, Tsuboniwa, sân yoga, sông hoa sứ, sông thuỷ sinh, hoa sen, hồ bán nguyệt và đường dạo bộ xanh mướt ven sông dài 5km với vỉa hè rộng 7m.
- Giải trí và thương mại: Bể bơi, khu vui chơi trẻ em, làng ẩm thực, phố đi bộ kinh doanh sầm uất với 112 căn Shophouse, kết nối trực tiếp với trung tâm thương mại và siêu thị Lotte Mart lân cận.
- Giáo dục và y tế: Tích hợp phòng khám đa khoa nội khu, nhà văn hóa và nằm gần hệ thống trường học quốc tế, Đại học Vinh.
- Hạ tầng thông minh: Hệ thống camera an ninh 24/7, bãi đỗ xe ngầm hiện đại, xử lý nước thải tiêu chuẩn và chiếu sáng LED tiết kiệm năng lượng theo mô hình đô thị thông minh.
Tiện ích dự án The Sensia
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị The Sensia Nghệ An nằm trên khu đất có tổng diện tích 20,05 ha, , trong đó:
- Đất xây dựng nhà văn hóa: 553,00m2
- Đất xây dựng nhà ở: 69.461,89m2
- Đất cây xanh - thể dục thể thao, cây xanh cảnh quan: 41.022,77m2
- Đất mặt nước: 22.902,18m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 476,23m2
- Đất giao thông: 66.343,43m2
Dự án được quy hoạch bài bản với 319 sản phẩm cao cấp, chia thành 3 phân khu chính mang những sắc thái riêng biệt:
- Phân khu Vinh District: Khu vực nhà phố thương mại (Shophouse) sôi động, phong cách Á Đông hiện đại, dành cho giới kinh doanh trẻ.
- Phân khu Mira Ville: Tập trung vào các dòng nhà phố liên kế xanh (Liền kề diện tích từ 108 - 180m2), tối ưu không gian cho các gia đình đa thế hệ.
- Phân khu Gia Signature: Những căn biệt thự đơn lập ven sông và dinh thự tổng thống (lên tới 846m2) – biểu tượng của sự sang trọng, riêng tư tuyệt đối với kiến trúc "thở" (Breath Architecture).
Thiết kế tại The Sensia Trí Dương chú trọng vào việc đón ánh sáng và gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, mang đậm dấu ấn phong cách Nhật Bản tinh tế và tĩnh lặng.
Số lượng và diện tích các sản phẩm dự án như sau:
- 126 căn liền kề: diện tích từ 122 – 180 m2
- 112 căn shophouse: diện tích từ 99 – 160 m2
- 52 căn biệt thự song lập: diện tích từ 180 – 317 m2
- 28 căn biệt thự đơn lập: diện tích từ 353 – 477 m2
- 01 dinh thự tổng thống: diện tích 846 m2
Giá bán
Theo thông tin mà ODT cập nhật, giá bán tham khảo các sản phẩm tại The Sensia như sau:
- Liền kề 108 – 165m2: từ khoảng từ 7,9 tỷ đồng trở lên
- Biệt thự 180 – 243m2: từ 11,3 tỷ đồng trở lên
Chủ đầu tư
Dự án The Sensia do Trí Dương Group (Công ty CP Đầu tư Phát triển Trí Dương) làm chủ đầu tư, một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại miền Trung. Trí Dương Group theo đuổi triết lý kiến tạo cộng đồng sống văn minh, đề cao giá trị bền vững, không gian xanh và môi trường sống chất lượng cao cho cư dân. Sự hợp tác với các đối tác hàng đầu như WGD Associates (thiết kế cảnh quan) và CBRE (vận hành) là bảo chứng vàng cho chất lượng và giá trị trường tồn của dự án.
Tiến độ
Dự án The Sensia Trí Dương chính thức ra mắt tháng 12/2025 với sự kiện Nghệ Atelier thu hút gần 1.000 chuyên viên kinh doanh; hiện đang triển khai hạ tầng, xây dựng tự do trên đất nền.
Hình ảnh lễ khởi công dự án The Sensia
Đánh giá
The Sensia Nghệ An được đánh giá là một trong những dự án đô thị đáng chú ý tại thành phố Vinh nhờ hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn: vị trí ven sông đắc địa, quy hoạch bài bản kết hợp bản sắc xứ Nghệ và chuẩn quốc tế, tiện ích đồng bộ, đa dạng sản phẩm phù hợp nhiều mục tiêu sử dụng, cùng chủ đầu tư uy tín với chiến lược phát triển bền vững. Với mô hình sống “One-stop Living” và thiết kế áp dụng triết lý Walkable Urbanism, cư dân có thể tận hưởng mọi tiện ích trong bán kính đi bộ thuận tiện, tối ưu hóa chất lượng cuộc sống hàng ngày. The Sensia hứa hẹn mang đến không gian sống tinh tế, hiện đại và sở hữu giá trị gia tăng theo thời gian.
