The Park Lane Linh Đàm là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp tọa lạc tại ô đất TT4 thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc làm chủ đầu tư. Dự án được phát triển theo mô hình khu nhà liền kề cao cấp, hướng đến cộng đồng cư dân văn minh với không gian sống riêng tư, xanh mát và hạ tầng đồng bộ.
Với tổng diện tích khoảng 43.944 m2, dự án cung cấp ra thị trường 125 căn nhà liền kề biệt lập với mỗi căn có diện tích đất trung bình 150m2 và xây dựng lên tới 710m2/căn (1 hầm + 5 tầng + tum).
Lấy cảm hứng từ triết lý 'London Elegance Classic' - phong cách cổ điển thanh lịch của những dãy nhà phố trung tâm London, The Park Lane Linh Đàm hướng tới tệp khách hàng thượng lưu kín tiếng, những gia đình đa thế hệ yêu chuộng sự riêng tư, tinh tế và bền vững. Dự án không đơn thuần là nơi ở, mà còn là tài sản tích lũy lâu dài, bởi quỹ đất thấp tầng trong nội đô Hà Nội ngày càng trở nên khan hiếm.
Được quy hoạch như một 'ốc đảo tiện nghi' giữa lòng đô thị, The Park Lane tích hợp hài hòa giữa không gian sống xanh mát, hệ thống tiện ích đồng bộ và kết nối giao thông thuận lợi. Tất cả tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, tinh hoa tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Phối cảnh dự án The Park Lane Linh Đàm
- Tên thương mại: The Park Lane Linh Đàm
- Vị trí: Ô đất ký hiệu TT4, Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc
- Tổng diện tích: 43.944 m2 (Khoảng 4,4 ha)
- Mật độ xây dựng: 49,7%
- Loại hình sản phẩm: 125 căn liền kề/nhà phố (Grande Townhouse) 150-248 m2
- Quy mô xây dựng: 5 tầng nổi + 1 tầng hầm + 1 tum
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
- Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý IV/2026
Vị trí - Hạ tầng
The Park Lane Linh Đàm tọa lạc tại khu vực Bằng A, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, vị trí được xem là cửa ngõ chiến lược phía Tây Nam Thủ đô. Dự án nằm tại ô đất ký hiệu TT4 trong tổng thể khu đô thị Linh Đàm, một trong những khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của Hà Nội với hạ tầng đã được đầu tư bài bản và đồng bộ từ nhiều năm nay.
Về kết nối giao thông, từ The Park Lane cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trục huyết mạch của thành phố:
- Đường Giải Phóng – Ngọc Hồi: trục chính kết nối vào trung tâm Hà Nội, thời gian di chuyển khoảng 25 phút.
- Đường Nguyễn Xiển: liên kết khu vực phía Tây và Nam thành phố.
- Vành đai 3 và Vành đai 3.5: kết nối liên thông các quận nội thành và ngoại thành.
- Quốc lộ 1A và Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình: thuận lợi di chuyển liên tỉnh.
Đặc biệt, dự án nằm kề cận quy hoạch ba tuyến đường sắt đô thị số 1, 4 và 8, dự kiến hoàn thành theo tầm nhìn 2030, hứa hẹn nâng tầm đáng kể giá trị bất động sản toàn khu vực. Ngoài ra, đường Bằng B – tuyến đường nội khu tiếp giáp trực tiếp với dự án đang được quy hoạch mở rộng lên 20m, càng tăng thêm tính kết nối cho toàn khu.
Với tầm nhìn panorama hướng thẳng ra hồ Linh Đàm và công viên Chu Văn An, cư dân The Park Lane được thụ hưởng lá phổi xanh quý giá ngay giữa lòng đô thị, một đặc quyền ngày càng hiếm có tại Hà Nội.
Vị trí dự án The Park Lane
Tiện ích
The Park Lane Linh Đàm được đầu tư hệ thống tiện ích toàn diện cả trong lẫn ngoài khu, lấy cư dân làm trung tâm và hướng tới triết lý sống xanh – tiện nghi – an toàn.
Tiện ích nội khu
- Không gian cảnh quan cây xanh 3.123 m2 với mật độ 80m2 cây xanh/căn, vượt tiêu chuẩn thông thường, trải dài theo phong cách Anh quốc từ lối đi dạo, vỉa hè lát đá đến thảm cỏ và ghế nghỉ thư giãn.
- Công viên nội khu và quảng trường trung tâm, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng sôi động nhưng vẫn yên bình, cân bằng.
- Phố đi bộ, đài phun nước và khu vui chơi trẻ em bố trí hài hòa trong không gian tổng thể.
- Trường mầm non Họa My đảm bảo trẻ em được tiếp cận môi trường giáo dục chất lượng.
- Khu ẩm thực ngoài trời và rạp chiếu phim ngoài trời phục vụ nhu cầu giải trí của cư dân mọi lứa tuổi.
- Bể bơi ngoài trời, phòng gym, spa đầy đủ tiện nghi.
- Siêu thị, cửa hàng tiện ích đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.
- An ninh 24/7 theo mô hình compound khép kín, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối cho từng gia đình.
- Hệ thống đường nội khu rộng rãi với vỉa hè và cây xanh, đảm bảo giao thông thông suốt.
Tiện ích ngoại khu
Nằm trong lòng khu đô thị Linh Đàm hiện hữu với hạ tầng đã hoàn chỉnh, cư dân The Park Lane Linh Đàm Hoàng Mai thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú trong bán kính 3km:
- Trung tâm thương mại: TTTM Rice City, Aeon MaxValu và các chuỗi mua sắm, ẩm thực lớn.
- Giáo dục: nhiều trường đại học, trường liên cấp chất lượng cao và trường quốc tế đáp ứng nhu cầu học tập mọi lứa tuổi.
- Y tế: hệ thống bệnh viện và phòng khám trong bán kính gần.
- Thể thao – vui chơi: Công viên Chu Văn An, hồ điều hòa Linh Đàm, Trung tâm Văn hóa Thể thao Hoàng Mai (chỉ 2 phút).
- Khách sạn Mường Thanh Hà Nội cách dự án khoảng 10 phút di chuyển.
Tiện ích dự án The Park Lane Linh Đàm
Mặt bằng - Thiết kế
The Park Lane Linh Đàm được quy hoạch đồng bộ trên khu đất rộng khoảng 4,4 ha. Trong đó, mật độ xây dựng 49,7% đảm bảo sự cân đối hài hòa giữa hệ thống nhà ở và các không gian mở.
Cơ cấu sử dụng đất cụ thể như sau:
- Đất ở 20.061 m2
- Đất giao thông 20.759 m2
- Cảnh quan cây xanh 3.123 m2
Dự án bao gồm 125 căn nhà liền kề biệt lập, với diện tích đất mỗi căn từ 125 đến 150 m2. Mỗi căn điển hình được thiết kế 7 tầng (1 tầng hầm + 5 tầng nổi + tum), cho phép tổng diện tích sàn xây dựng lên tới khoảng 710 m2. Không gian được phân chia thành 12 phòng chức năng linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình đa thế hệ như phòng gym riêng, home spa, phòng tập golf 3D, rạp chiếu phim gia đình và nhiều không gian riêng tư khác.
Phong cách kiến trúc chủ đạo là Elegance Classic – cổ điển thanh lịch, lấy cảm hứng từ những dãy nhà phố trung tâm London. Mỗi căn được bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, riêng tầng 1 được ốp đá tự nhiên limestone sang trọng. Mặt tiền mỗi căn rộng rãi, tạo điều kiện để cư dân dễ dàng cá nhân hóa không gian sống hoặc triển khai kinh doanh tầng trệt linh hoạt.
Các lô đất được quy hoạch vuông vắn, thẳng thớm, dễ thi công và cải tạo theo ý muốn. Điều mà nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá cao khi so sánh với các lô đất hình thang hay lô góc bất quy tắc thường thấy ở các dự án khác. Hình thức sở hữu là sổ hồng vĩnh viễn.
Mặt bằng The Park Lane Linh Đàm
Thiết kế The Park Lane Linh Đàm
Giá bán
Dù là sản phẩm khan hiếm, dự án được chào bán với mức giá phản ánh đúng giá trị thực của quỹ đất lõi nội đô.
Đơn giá tham khảo: Dao động quanh mức 400 triệu VNĐ/m2 (tùy thuộc vào vị trí căn thường, căn góc, hay mặt đường lớn).
(Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách bán hàng của chủ đầu tư ở từng thời điểm mở bán cụ thể).
Nhiều chuyên gia nhận định dự án có tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt khi quỹ đất thấp tầng tại khu vực nội đô ngày càng khan hiếm.
Giá bán The Park Lane Linh Đàm
Chủ đầu tư
The Park Lane Linh Đàm được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Song Lộc – một doanh nghiệp bất động sản có kinh nghiệm hoạt động tại thị trường Hà Nội. Song Lộc định hướng phát triển các dự án nhà ở thấp tầng chất lượng cao, tập trung vào phân khúc sản phẩm cao cấp phục vụ đối tượng khách hàng thượng lưu và gia đình đa thế hệ.
Tại The Park Lane, Song Lộc thể hiện cam kết về chất lượng thông qua việc hợp tác với đơn vị thiết kế quốc tế để triển khai tiêu chuẩn xanh trong toàn bộ dự án từ lựa chọn vật liệu xây dựng, thiết kế thông gió tự nhiên đến quy hoạch cảnh quan cây xanh. Dự án cũng được đảm bảo pháp lý với hình thức sở hữu sổ hồng vĩnh viễn, mang đến sự an tâm cho người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.
Tiến độ
Dự án The Park Lane Linh Đàm đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy hoạch được phê duyệt. Các hạng mục xây dựng được khởi công trong năm 2025 và đang được triển khai đồng bộ trên công trường theo đúng lộ trình đề ra.
Theo thông tin từ chủ đầu tư:
- Năm 2025: Khởi công, hoàn thiện phần móng và thi công kết cấu chính của các căn nhà liền kề.
- Cuối năm 2026: Dự kiến hoàn thiện hệ thống công viên, tiện ích cảnh quan nội khu và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Quý IV/2026: Dự kiến bàn giao nhà chính thức cho khách hàng.
Song song đó, các tuyến giao thông huyết mạch tiếp giáp dự án như Vành đai 3 và Quốc lộ 1A cũng đang được đẩy mạnh thi công, hứa hẹn cải thiện đáng kể khả năng kết nối của toàn khu vực vào thời điểm bàn giao.
Hình ảnh tiến độ dự án The Park Lane Linh Đàm tháng 1/2026
Đánh giá
Theo bất động sản odt, The Park Lane Linh Đàm nổi lên như một trong số rất ít dự án nhà ở thấp tầng còn quỹ đất khả dụng tại khu vực Hoàng Mai – Linh Đàm, nơi hạ tầng đã hoàn chỉnh và cộng đồng dân cư hiện hữu đông đúc. Đây là lợi thế cạnh tranh không nhỏ trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng cạn kiệt.
Về điểm mạnh, dự án gây ấn tượng với vị trí đắc địa kề cận hồ Linh Đàm, kết nối giao thông đa chiều thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ cả nội lẫn ngoại khu. Mật độ xây dựng thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung cùng với mật độ cây xanh 80 m²/căn tạo nên môi trường sống thoáng đãng, dễ chịu. Thiết kế 7 tầng với 12 phòng chức năng linh hoạt phù hợp cho gia đình đa thế hệ, trong khi pháp lý sổ hồng vĩnh viễn mang đến sự an tâm lâu dài.
Nhìn tổng thể, The Park Lane Linh Đàm là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một tư gia biệt lập, đẳng cấp tại vị trí cửa ngõ phía Nam Hà Nội, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố: vị trí chín muồi, thiết kế tinh tế, tiện ích hoàn chỉnh và pháp lý minh bạch.
