Về The Ori Garden
Toạ lạc tại tâm điểm phía Tây Bắc Đà Nẵng, dự án The Ori Garden là tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng do Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư và được thiết kế xây dựng theo phong cách Nhật Bản.
Với tổng diện tích dự án 4,03ha, The Ori Garden có quy mô gồm 10 toà nhà cao 21 tầng, cung ứng ra thị trường 3358 căn hộ chung cư tiện nghi, chất lượng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân Đà Nẵng.
- Tên dự án: The Ori Garden
- Vị trí: Lô B4-1 và B2-2, khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN)
- Đơn vị phát triển: CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Gòn - công ty thành viên thuộc CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SaigonTel)
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Green Archi Việt Nam
- Tổng diện tích: 4,03ha
- Tổng vốn đầu tư: 2.395 tỷ đồng
- Mật độ xây dựng: 45%
- Quy mô: 10 toà nhà, mỗi toà 21 tầng, 3358 căn hộ chung cư
- Diện tích từng căn: 35,3m2 - 70m2
- Sản phẩm: tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư chất lượng
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ đỏ từng căn
- Ngày khởi công: 13/04/2021
- Dự kiến hoàn thiện: Năm 2023
Phối cảnh The Ori Garden
Vị trí - Hạ tầng
Vị trí
Tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại và chung cư The Ori Garden nằm trong khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, thuộc phường Hoà Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Đây là khu vực có vị trí đắc địa "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", hội tụ đầy đủ những yếu tố thuận lợi về giao thông, hạ tầng cơ sở và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Cụ thể, dự án The Ori Garden không chỉ nằm ngay tại trung tâm công nghệ cao mới của Đà Nẵng, phía Tây Bắc thành phố mà khu vực toạ lạc của dự án còn được định hướng quy hoạch trọng điểm phát triển khu công nghiệp và cảng biển, đồng thời là đô thị cửa ngõ kết nối các huyện Tây Bắc tỉnh Quảng Nam và các tỉnh Tây Nguyên, là tiểu trung kinh tế đa ngành ứng dụng công nghệ cao.
Trong tương lai, Đà Nẵng sẽ xây thêm nhiều khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút nhiều lao động, dân cư tri thức, chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao tới sinh sống và làm việc.
Do đó, dự án The Ori Garden sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, người lao động, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Với vị trí kề hồ, cận biển, tổ hợp nhà ở xã hội, dịch vụ thương mại, và chung cư chất lượng cao The Ori Garden không chỉ có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai mà còn có giá trị về mặt phng thuỷ. Các căn hộ dự án có tầm nhìn hướng biển, hướng sông sẽ mang lại may mắn, tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.
Vị trí dự án
Hạ tầng
Khu vực toạ lạc dự án The Ori Garden sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, do đó cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng tại Huế - Đà Nẵng - Hội An.
Với cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, như cải tạo đường ven biển Nguyễn Tất Thành, đường cao tốc La Sơn - Tuý Loan, xây dựng ga Đà Nẵng mới, xây dựng cảng Liên Chiểu, khu công nghệ thông tin, khu công nghệ cao,... dự án The Ori Garden được kỳ vọng sẽ trở thành sự lựa chọn hoàn hảo về an cư và đầu tư.
Thời gian qua, thành phố Đà Nẵng cũng tập trung xây dựng một loạt hạ tầng giao thông - xã hội và điều chỉnh quy hoạch tại một số khu vực trọng điểm như:
- Đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu
- Tuyến đường trục I Tây Bắc
- Mở rộng hầm đường bộ qua đèo Hải Vân
- Các dự án đường bộ kết nối khu vực: Cao tốc Tuý Loan - Cam Lộ, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, nâng cấp tuyến QL 14D đi cửa khẩu Đăck Ốc,...
- Trung tâm logistics cảng Liên Chiểu
Cơ sở hạ tầng càng phát triển sẽ giúp dự án The Ori Garden tăng giá trị trong tương lai.
Tiện ích
Mặc dù được bán với giá nhà ở xã hội dành cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhưng The Ori Garden luôn chú tâm vào chất lượng dịch vụ. Nằm bên trong dự án là hệ thống tiện ích nội khu chất lượng được thiết kế theo phong cách Nhật, mang lại sự tiện nghi, thoải mái cho cư dân. Đến với dự án, cư dân có thể tận hưởng những trải nghiệm sống tuyệt vời, được chăm sóc toàn diện cả về thể chất và tinh thần. Xung quanh dự án là cây xanh và hồ nước với diện tích cây xanh lên tới 2.650m2, được thiết kế theo concept vườn Nhật, đảm bảo không gian sống trong lành, mát mẻ.
Hệ thống tiện ích, dịch vụ nổi bật tại dự án The Ori Garden có thể kể đến như:
- Lõi xanh công viên
- Trung tâm thương mại
- Nhà trẻ
- Bể bơi
- Khu tiện ích khối đế
- Vườn nướng BBQ
- Trường mầm non
- Phòng thư viện
- Phân khu vườn đa năng
- Khu vườn thể chất trẻ em
- Khu thể thao ngoài trời kết hợp đường chạy bộ liên khu, đường dạo bộ massage
- Hệ thống cửa hàng tiện ích
- Camera an ninh 24/7, thẻ ra vào thang máy, car-parking,...
Mặt bằng tiện ích
Quảng trường The Ori Garden
Hồ bơi
Vườn nướng BBQ
Khu vui chơi trẻ em
Nhà trẻ và thư viện
Khu vườn chung
Thiết kế - Mặt bằng
Mặt bằng tổng thể
Dự án căn hộ The Ori Garden Đà Nẵng nằm trên quỹ đất có tổng diện tích 4,03ha, quy mô 10 toà nhà, mỗi toà cao 21 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 3.358 căn hộ với loại hình và diện tích đa dạng từ 35,3 - 70m2, cụ thể:
- Căn 1 phòng ngủ có diện tích 35,3 - 45,8m2
- Căn 2 phòng ngủ có diện tích 53,5 - 58,9m2
- Căn 3 phòng ngủ có diện tích 64,8 - 70m2
Các sản phẩm thuộc dự án được thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của nhiều người trẻ và các gia đình.
Các căn hộ thông thoáng, không gian thiết kế mang phong cách Nhật, tối ưu hoá công năng sử dụng, hút ánh sáng tự nhiên.
Mặt bằng căn hộ dự án
Nhà mẫu
Các căn hộ The Ori Garden được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, tối ưu hoá không gian sống, đảm bảo các tiêu chí: không phòng ngủ âm, không diện tích thừa, không góc chết.
Các căn shophouse của dự án The Ori Garden được thiết kế theo phong cách duplex, phù hợp với mục đích vừa ở vừa kinh doanh.
Giá bán - Thanh toán
Dự kiến, dự án The Ori Garden có giá bán gần 13 triệu đồng/m2. Tiến độ thanh toán chia thành từng đợt.
Cụ thể, tiến độ thanh toán tiêu chuẩn như sau:
- Đặt cọc 100 triệu
- Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng mua ban + 100% suất mua tại thời điểm ký kết hợp đồng mua bán
- Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1
- Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2
- Đợt 4: Thanh toán 15% giá trị trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3
- Đợt 5: Thanh toán 25% + 2% phí bảo trì trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận thông báo bàn giao căn hộ
- Đợt cuối: Thanh toán 5% giá trị trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày gửi thông báo về việc căn hộ đủ điều kiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
Tuy nhiên, bạn có thể sử dụng gói vay hỗ trợ của ngân hàng để mua sản phẩm tại dự án. Cụ thể, ngân hàng hỗ trợ vay là VP Bank. Mức cho vay khách hàng được hỗ trợ lãi suất tối đa 65% tổng giá trị căn hộ trên hợp đồng mua bán (đã bao gồm VAT). Ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0%/năm trong vòng 12 tháng.
Tiến độ
Dự án được triển khai thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 khởi công ngày 13/04/2021, dự án xây dựng 4 toà CT1, CT2, CT3, CT4 với 1.549 căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ, tổng diện tích 13.218m2. Giai đoạn 2 khởi công năm 2023, triển khai 6 toà còn lại.
Tiến độ dự án tháng 2/2022 đã xây dựng đến tầng 10. Dự kiến giai đoạn 1, 4 toà chung cư sẽ được đưa vào vận hành vào quý IV/2022. 6 toà giai đoạn 2 sẽ hoàn thiện vào năm 2023.
Hình ảnh tiến độ dự án
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn - SGI) được thành lập vào ngày 03/08/2005. Trụ sở chính của công ty đặt tại số 61A Nguyễn Văn Cừ, phường Hoà Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
Các lĩnh vực hoạt động chính của công ty gồm dịch vụ, tư vấn đầu tư, xây dựng các dự án công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng,... Một số dự án nổi bật đã được Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng triển khai gồm khu công nghiệp Liên Chiểu và Hoà Khánh mở rộng, dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song - Danang Beach Villas.
Đánh giá
The Ori Garden là dự án chung cư có quy mô lớn nhất tại thành phố Đà Nẵng tính đến 2021 nhưng lại có giá thấp nhất trên thị trường so với các dự án cùng phân khúc. Mặc dù được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động, người có thu nhập thấp làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhưng dự án có hệ thống tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh hoàn hảo, mang lại trải nghiệm sống chất lượng cho cư dân. Bên cạnh đó, với tiềm năng tăng giá trong tương lai, The Ori Garden là sự lựa chọn lý tưởng về an cư và đầu tư cho khách hàng.
