The Fullton Capitaland

The Fullton Capitaland (còn được biết đến với tên gọi The Fulton) là khu nhà ở thấp tầng hạng sang quy mô diện tích 25ha nằm trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây là dự án đầu tiên của CapitaLand Development tại Hưng Yên, phát triển theo hợp tác chiến lược giữa CapitaLand và Vinhomes, với tổng giá trị đầu tư khoảng 800 triệu USD.

The Fullton đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển của CapitaLand tại Việt Nam, nâng tổng số căn hộ và nhà ở của tập đoàn tại Việt Nam lên hơn 19.000 căn trên 19 dự án, hướng tới mục tiêu 30.000 căn vào năm 2029. 

Thiết kế dự án chú trọng không gian sống xanh, tiện ích cao cấp, tạo môi trường sống hiện đại, hài hòa cho cư dân. The Fullton Capitaland hứa hẹn trở thành biểu tượng sống đẳng cấp, mang đến một chuẩn mực mới về nhà ở thấp tầng hạng sang tại khu vực phía Đông Hà Nội. Dự án có pháp lý sở hữu lâu dài, tạo giá trị bền vững cho nhà đầu tư và cư dân.

Phối cảnh dự án The Fullton Capitaland 

• Tên dự án: The Fullton Capitaland 
• Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: CapitaLand 
• Thiết kế kiến trúc: Formwerkz Architects
• Thiết kế nội thất: ONG&ONG
• Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor
• Quy mô dự án: 25ha chia thành 2 giai đoạn 
• Giai đoạn 1 (The Fulton Edition): Triển khai trên diện tích 12 hecta với 342 căn nhà ở, dự kiến bàn giao vào năm 2026
• Giai đoạn 2: Phát triển trên diện tích 13 hecta, bổ sung khoảng 350 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự tứ lập (cluster villa), biệt thự vườn và biệt thự đơn lập
• Số lượng sản phẩm: 692 căn 
• Biệt thự đơn lập: 192 - 240,8m2 
• Biệt thự song lập: 160 - 242,7m2 
• Biệt thự tứ lập: 118,3 - 205,5m2 
• Shophouse: 90 - 229,5m2 
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài 

Vị trí - Hạ tầng 

Dự án The Fulton CapitaLand Ocean Park 3 tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa trong lòng đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, thuộc xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, thuộc khu vực phía Đông thủ đô Hà Nội. 

Hệ thống giao thông xung quanh dự án rất phát triển, bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5A, Vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Ngọc Hồi và đường Trần Hưng Đạo dự kiến khởi công năm 2025.

Ngoài ra, dự án có kết nối vùng thuận tiện, không chỉ tới các đại đô thị mà còn liền kết các tiện ích ngoại khu đa dạng như Aeon Mall Long Biên, khu công nghiệp Thăng Long, sân bay quốc tế Nội Bài, các khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ lớn. 

Đặc biệt, sự đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến giao thông trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, và các cây cầu mới (Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Mễ Sở) sẽ liên tục nâng tầm giá trị bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội nói chung và The Fullton nói riêng. Đây là "đòn bẩy" vững chắc cho tiềm năng sinh lời dài hạn của dự án. 

Vị trí dự án The Fullton Capitaland 

Tiện ích 

The Fulton Hưng Yên mang đến một chuẩn mực sống thượng lưu với các tiện ích được quy hoạch bài bản và thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng nhu cầu sống, giải trí và thư giãn của cư dân. 

Một số tiện ích nội khu nổi bật tại dự án gồm có: 

• Công viên trung tâm rộng 1,9 ha với cảnh quan xanh mát, đường dạo bộ, vườn hoa và hồ cảnh quan tạo không gian sống trong lành
• Clubhouse biểu tượng với hồ bơi dài 50 mét, bồn tắm sục ngoài trời, phòng gym, phòng yoga, spa, phòng đọc sách, phòng trò chơi và không gian làm việc chung
• Khu thể thao đa năng gồm sân tennis, sân bóng rổ, sân cầu lông, sân pickleball, đường chạy bộ, trạm tập thể dục ngoài trời
• Khu vui chơi trẻ em, công viên trượt ván, hố cát, vườn mê cung và khu vườn bí mật dành cho yoga, thiền và thư giãn
• Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn và riêng tư cho cư dân

Ngoài ra, dự án được thừa hưởng những tiện ích hiện đại hiện hữu của đại đô thị như biển hồ nước mặn Crystal Lagoon rộng 9,3 ha và hồ trung tâm cùng công viên Royal Wave Park rộng 18 ha, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và hệ thống trường học liên cấp Vinschool cùng các cơ sở giáo dục quốc tế, vịnh biển Bốn Mùa Paradise Bay, phố thương mại - vui chơi giải trí Grand World,...

Tiện ích dự án The Fullton Capitaland 

Mặt bằng - Thiết kế 

The Fulton Văn Giang Hưng Yên được phát triển theo mô hình compound (khu dân cư khép kín), đảm bảo sự riêng tư, an ninh tuyệt đối với hệ thống kiểm soát ra vào và an ninh 24/7. Quy mô The Fullton Văn Giang là 25ha, với mặt bằng được thiết kế đồng bộ, phân chia rõ ràng các khu nhà ở, trường học và tiện ích nội khu.

Dự án được chia làm hai giai đoạn phát triển: 

• Giai đoạn 1 (The Fulton Edition): Trên diện tích 12ha, bao gồm 342 căn nhà ở, dự kiến bàn giao vào năm 2026.
• Giai đoạn 2: Trên diện tích 13ha, bổ sung khoảng 350 căn nhà, dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

The Fullton được thiết kế bởi những đơn vị quốc tế uy tín: Formwerkz Architects (kiến trúc), ONG&ONG (nội thất), và Land Sculptor (cảnh quan). Phong cách thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh ruộng bậc thang của Việt Nam, kết hợp với nét kiến trúc Hà Lan hiện đại, tạo nên các lớp cảnh quan và không gian sống độc đáo.

Các sản phẩm tại The Fullton Capitaland được thiết kế vuông vức, tối ưu công năng, đảm bảo tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại không gian sống thoáng đãng và thoải mái.

Mặt bằng dự án The Fullton Capitaland 

Các loại hình sản phẩm chính gồm:

• Biệt thự tứ lập (186 căn), diện tích đất từ 118,3 – 205,5m2, cao 4 tầng, mật độ xây dựng 50-55%, nằm ở khu vực trung tâm dự án. Thiết kế thông minh với nhiều mặt thoáng, tối ưu hóa diện tích đất, chi phí hợp lý hơn so với đơn lập và song lập. Xung quanh mỗi cụm biệt thự tứ lập là không gian xanh, tạo nên cộng đồng văn minh.
• Shophouse (226 căn), diện tích đất từ 90 – 229,5m2, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 75-80%, bố trí dọc theo các trục đường chính. Thiết kế linh hoạt với mặt tiền rộng, nằm tại các trục đường chính, lý tưởng cho cả mục đích kinh doanh và sinh sống, tối ưu lợi nhuận.
• Nhà liền kề diện tích đất từ 56 – 150,2m2, cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80-85%, nằm dọc các trục đường nội khu. Thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa không gian, phù hợp với các gia đình trẻ, có thể kết hợp mục đích ở và kinh doanh.
• Biệt thự đơn lập (5 căn) diện tích 162 – 240,8 m2, chiều cao 3,5 tầng, mặt tiền từ 6 - 12m. Thiết kế độc lập hoàn toàn, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, không gian rộng rãi, sang trọng với sân vườn riêng. Một số căn có thể có hồ bơi riêng. Vị trí thường ở khu vực trung tâm, hướng nhìn đẹp ra công viên.
• Biệt thự song lập (140 căn), diện tích 120 - 242,7m2, chiều cao xây dựng 3,5 tầng. Các căn biệt thự song lập dự án được tối ưu hoá công năng hợp lý, phù hợp với các gia đình trẻ và các cặp đôi. 

Phối cảnh shophouse

Phối cảnh liền kề

Biệt thự đơn lập

Biệt thự song lập

Tiến độ 

Dự án The Fulton đã được CapitaLand Development (CLD) chính thức khởi công vào ngày 6 tháng 6 năm 2025, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên tại khu vực phía Bắc, tỉnh Hưng Yên. Dự án được chia làm 2 giai đoạn: 

• Giai đoạn 1: Dự kiến hoàn thành và bàn giao 342 căn nhà ở vào năm 2026. 
• Giai đoạn 2: Dự kiến hoàn thành và bàn giao 350 căn nhà ở vào năm 2027.

Tính đến tháng 5/2025, tiến độ xây dựng của dự án đang được đẩy mạnh, bám sát kế hoạch đề ra. Quy hoạch hạ tầng và hệ thống giao thông nội khu đã cơ bản hoàn thiện.

Hình ảnh thực tế tiến độ dự án The Fullton Capitaland tháng 5/2025

Giá bán 

Giá rumor dự kiến dự án The Fullton CapitaLand dao động trong khoảng từ 12 đến 55 tỷ đồng tùy loại hình sản phẩm và vị trí cụ thể:

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án The Fulton Capitaland là CapitaLand Development (CLD), nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand – một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á, có trụ sở chính tại Singapore. CLD sở hữu danh mục đầu tư đa dạng, bao gồm các dự án nhà ở, khu bán lẻ, văn phòng, khu kinh doanh, công nghiệp, logistics, và các dự án đô thị tích hợp.

Tại Việt Nam, CapitaLand Development đã có hơn 30 năm hoạt động và là một trong những nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản. Tập đoàn CapitaLand đã có danh mục đầu tư gồm hơn 18.000 căn hộ tại 18 dự án nhà ở và gần 9.000 căn hộ lưu trú thuộc 36 dự án tại 16 tỉnh thành tại Việt Nam. Một số dự án tiêu biểu đã hoàn thiện và đang được thị trường đánh giá cao gồm D’Edge Thảo Điền, Vista Verde, Feliz En Vista, The Vista, Krista, Krisvue, Parcspring, Delasol, D1mension, D2eight, Define, Heritage West Lake, Mullberry Lane, Season Avenue, The Krista,...

Đánh giá 

Dự án The Fullton Capitaland nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, khẳng định vị thế là khu nhà ở thấp tầng hạng sang mang tầm vóc quốc tế. Do CapitaLand Development (CLD), ông lớn bất động sản Singapore làm chủ đầu tư, cùng sự hợp tác chiến lược với Vinhomes, The Fullton nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 được rất nhiều người săn đón, chú ý. 

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, dự án còn ghi dấu ấn với mô hình compound khép kín và mật độ xây dựng cực thấp, thiết kế độc bản theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng Singapore, cùng tiện ích nội khu độc quyền đảm bảo cuộc sống tiện nghi, riêng tư và nghỉ dưỡng ngay tại gia. The Fullton không chỉ là nơi an cư lý tưởng đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hưng Yên.