Về Sơn Đồng Center
Sơn Đồng Center là dự án liền kề shophouse toạ lạc tại xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội do MBLand Invest làm chủ đầu tư. Với quy mô gần 3ha, Sơn Đồng Center là dự án trọng điểm trong quy hoạch đưa huyện Hoài Đức lên quận trước năm 2023, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo, quy hoạch minh bạch, giá bán ưu đãi cùng nhiều chính sách bán hàng, Sơn Đồng Center được kỳ vọng sẽ là tâm điểm giao thương sầm uất, phát triển kinh tế khu vực ven Hà Nội và hứa hẹn mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho khách hàng.
- Tên dự án: Sơn Đồng Center
- Vị trí: Mặt đường 422 thuộc làng nghề Sơn Đồng, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: MBLand Invest
- Tổng diện tích: 25.837m2
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 12.191m2
- Quy mô dân số: Khoảng 10.000 - 15.000 người
- Số lượng căn: 150 căn
- Diện tích căn: 65 - 130m2
- Các loại sản phẩm: shophouse, liền kề
- Số tầng xây dựng: 4 tầng
- Mức đồ hoàn thiện: Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài
- Mật độ xây dựng: 47,2%
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
- Năm khởi công: 2020
Phối cảnh dự án
Vị trí - Hạ tầng
Dự án shophouse Sơn Đồng Center toạ lạc ngay mặt đường tỉnh lộ 422 thuộc xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Nằm giữa thủ phủ làng nghề điêu khắc mỹ nghệ hơn 800 năm tuổi lớn nhất cả nước với mặt đường liên xã rộng 40m, dự án hứa hẹn sẽ thổi "luồng gió" mới cho làng Việt truyền thống, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để phát triển hoạt động giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hoá khu vực.
Đây cũng là khu vực kết nối nhiều tuyến đường lớn như tỉnh lộ 442, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường vành đai 3 và 3,5, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội, đường Trịnh Văn Bô kết nối Hoài Đức với Nam Từ Liêm,...
Nhờ đó, cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các công trình quan trọng và tiện ích đa dạng như trường cấp 1, trường cấp 2 Sơn Đồng, trường đại học Công Nghiệp, Quốc lộ 32, đại lộ Thăng Long, ga cao tốc, siêu thị, trung tâm thương mại, nhà hàng, cafe,... trong bán kính 3km.
- Phía Bắc giáp tỉnh lộ 422B Sơn Đồng, Vân Canh
- Phía Tây giáp với trục đường Sơn Đồng - Song Phương
- Phía Đông giáp khu dân cư 2 xã Vân Canh và Lại Yên
- Phía Nam giáp làng Lại Yên, đất dự phòng phía Bắc Khu đô thị An Khánh
Vị trí dự án
Tiện ích
Với hệ thống tiện ích đa dạng cùng tiêu chuẩn sống 4 sạch: sạch đất, sạch không khí, sạch nước, và sạch tiếng ồn, Sơn Đồng Center Hà Nội được định hướng trở thành dự án kiểu mẫu tại Hoài Đức, kiến tạo một môi trường sống chuẩn mực cho cư dân. Đây cũng là dự án hiếm hoi tại huyện Hoài Đức có sổ đỏ riêng, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, thu hút các nhà đầu tư.
Các tiện ích nội ngoại khu dự án mang đến một cuộc sống trọn vẹn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.
Được phát triển theo mô hình khu đô thị thương mại - dịch vụ hài hoà với thiên nhiên, dự án Sơn Đồng Center tạo một khu đô thị sinh thái vùng ven Thủ đô phục vụ cho việc nghỉ ngơi, thư giãn và giải trí.
- Công viên vui chơi giải trí
- Hệ thống các khu cây xanh
- Hồ điều hoà
- Kênh tiêu nước của toàn khu đô thị
- Phòng tập thể dục, thể thao như gym, yoga,...
- Trung tâm thương mại
- Đường dạo bộ rộng lớn
- Sảnh ngoài sang trọng và hiện đại
- Các công trình dịch vụ thương mại
- Trường mầm non
- Công trình sinh hoạt công cộng
- Hệ thống an ninh 24/7
Tiện ích nội khu
Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm xã Sơn Đồng, dự án tiếp cận hàng loạt hệ thống tiện ích ngoại khu.
Cụ thể, liên kết vùng dự án trong bán kính 1 - 10km như sau:
- Trường tiểu học và THCS Sơn Đồng: 1km
- UBND xã Sơn Đồng: 260m
- Làng nghề Sơn Đồng: 400m
- Trung tâm y tế huyện Hoài Đức: 2km
- Ga tàu cao tốc Phú Diễn: 4km
- Chợ Nhổn: 3,8km
- Sân vận động Mỹ Đình: 4,5km
- Thiên Đường Bảo Sơn: 8km
- Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội: 4,5km
- Trung tâm Hội nghị Quốc Gia: 10km
- Đại lộ Thăng Long: 10km
- Gần các khu đô thị khác như: Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch; Khu đô thị Vân Canh; Chung cư Five Stars - An Khánh; Mekong Plaza,...
Mặt bằng - Thiết kế
Dự án Khu đô thị Sơn Đồng Center được xây dựng trên khu đất có diện tích 25.837m2, tỷ lệ quy hoạch 1/2000, cung cấp 150 căn shophouse và liền kề.
Mỗi căn có diện tích 65 - 100m2, mặt tiền từ 5 - 6,25m, thiết kế 4 tầng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.
Khu đô thị Sơn Đồng Center có thiết kế theo phong cách hiện đại cùng kiến trúc Châu Âu tân cổ điển sang trọng, tinh tế với đa dạng các mẫu nhà, khẳng định đẳng cấp và niềm kiêu hãnh của gia chủ.
Mặt bằng phân lô
Các sản phẩm liền kề Sơn Đồng Center có diện tích 60m2 - 73m2 - 85m2 - 91m2, mặt tiền 5 - 6,25m, thiết kế 4 tầng, mật độ xây dựng 80%, bàn giao xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Phối cảnh liền kề
Các sản phẩm shophouse dự án có thiết kế thông minh, mặt tiền rộng lên tới 7,5m, diện tích đa dạng từ 64m2 - 75m2 - 82m2 - 88m2 - 90m2 - 92m2 - 103m2 - 131m2, thiết kế 4 tầng. Trong đó, tầng 1 và tầng 2 là nơi phát triển hoạt động kinh doanh, trưng bày hàng hoá, sản phẩm. Tầng 3 và tầng 4 được thiết kế linh hoạt, tối ưu hoá không gian sử dụng, phù hợp để ở và kinh doanh.
Phối cảnh shophouse
Mặt bằng điển hình
Giá bán - Thanh toán
Các sản phẩm dự án Sơn Đồng Center có giá khoảng 70 triệu/m2. Con số này chênh lệch tuỳ thuộc vào không gian thiết kế và diện tích. Tiến độ thanh toán chia thành từng đợt:
- Đợt 1: Thanh toán 30% tổng giá trị đất (có VAT) (đã bao gồm 200 triệu tiền đặt mua) + 100% tiền phí dịch vụ (trong vòng 5 ngày kể từ ngày đăng ký mua)
- Đợt 2: Thanh toán 30% tổng giá trị đất (có VAT) (trong vòng 60 ngày kể từ ngày quy định thanh toán đợt 1)
- Đợt 3: Thanh toán 35% tổng giá trị đất (có VAT) (trong vòng 30 ngày từ ngày quy định thanh toán đợt 2)
- Đợt 4: Thanh toán 5% tổng giá trị đất (có VAT) khi có thông báo làm sổ đỏ
Đánh giá
Dự án khu đô thị Sơn Đồng Center có quy mô gần 3ha, gồm 150 lô đất thuộc làng nghề Sơn Đồng, xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội. Sơn Đồng Center được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, phát triển kinh tế khu vực ven Hà Nội, hội tụ tinh hoa truyền thống và phồn vinh của kinh tế. Với tiện ích hiện đại, dự án mang tới cuộc sống tiện nghi, đáp ứng nhu cầu an cư, vui chơi, giải trí của cư dân. Đây cũng là dự án đầu tiên tại huyện Hoài Đức có sổ đỏ từng nền, pháp lý minh bạch, đảm bảo an toàn cho khách hàng và nhà đầu tư khi xuống tiền. Với xu hướng chuyển dịch đầu tư bất động sản về các vùng ven, hạ tầng đồng bộ, mức giá dự án chỉ bằng 60%, Sơn Đồng Center Hoài Đức vẫn còn nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.
