SOHO - The Global City

SOHO là phân khu nhà phố thương mại (shophouse) đầu tiên được ra mắt tại "siêu dự án" The Global City quy mô 117,4 ha, quận 2, TP. Hồ Chí Minh, do Masterise Homes phát triển. Lấy cảm hứng từ những khu phố sầm uất, hiện đại tại New York, London và Dubai, SOHO được thiết kế để trở thành một trung tâm giao thương sôi động, nơi hội tụ các loại hình kinh doanh giải trí, ẩm thực và dịch vụ đẳng cấp.

Tên gọi SOHO là viết tắt của Small Office Home Office, mô hình bất động sản kết hợp linh hoạt giữa không gian sống, làm việc và kinh doanh trong cùng một công trình. Với tổng cộng 915 căn nhà phố, được bố trí trong 15 dãy liền kề (LK1 đến LK15), phân khu SOHO được chia thành ba tiểu khu mang tên đặc trưng: MODE, ETEN và JOIE – mỗi khu mang một sắc thái riêng về phong cách thương mại và trải nghiệm sống.

Với vị trí trung tâm, quy mô ấn tượng, uy tín thiết kế đến từ Foster + Partners, kết hợp với hệ sinh thái tiện ích bậc nhất Đông Nam Á ngay trong lòng dự án, SOHO hứa hẹn trở thành điểm đến thương mại – sinh hoạt – giải trí sầm uất và có giá trị bền vững theo thời gian, vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa mở ra cơ hội kinh doanh và khai thác cho thuê vượt bậc.

Phối cảnh SOHO - The Global City

• Tên phân khu: Nhà phố SOHO 
• Vị trí: The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Masterise Homes
• Thiết kế kiến trúc: Foster + Partners 
• Thiết kế cảnh quan: WATG 
• Giám sát dự án: Artelia 
• Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH Đầu Tư VTCO
• Quản lý dự án: Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn
• Tổng thầu xây dựng: Công ty TNHH TM & SX Tường Việt
• Thi công xây dựng: Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan)
• Ngân hàng cho vay: Techcombank, Vietinbank
• Loại hình: Nhà phố 
• Số lượng sản phẩm: 915 căn nhà phố, được bố trí trong 15 dãy liền kề (LK1 đến LK15)
• Sở hữu: Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng là người nước ngoài.

Vị trí - Hạ tầng 

SOHO sở hữu vị trí "vàng trong vàng" khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp và liền kề tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, dễ dàng kết nối Võ Nguyên Giáp, và đường Nguyễn Duy Trinh.

• Kết nối hoàn hảo: Từ SOHO, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển đến Quận 1 qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm. Đồng thời, việc kết nối tới Khu Công nghệ cao và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu vô cùng thuận tiện.
• Tâm điểm hạ tầng: Nằm ngay sát nút giao An Phú (dự kiến hoàn thành toàn bộ vào giữa năm 2026), dự án hưởng lợi trực tiếp từ việc xóa bỏ điểm nghẽn giao thông lớn nhất khu Đông.
• Lợi thế kinh doanh: Vị trí mặt tiền đường lớn và nằm trong vùng lõi của đại đô thị giúp SOHO đón trọn dòng khách khổng lồ từ cư dân nội khu (dự kiến lên đến 40.000 người) và khách vãng lai đến tham quan khu nhạc nước.

Trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại phía Đông TP.HCM gần như cạn kiệt, 915 căn SOHO được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố shophouse cao cấp tại khu vực này. Sự khan hiếm tự nhiên đó, kết hợp với làn sóng hạ tầng đang hoàn thiện đồng bộ, tạo ra nền tảng tăng giá bền vững cho loại hình bất động sản này.

Vị trí phân khu SOHO

Tiện ích 

Nhà phố SOHO The Global City được thiết kế như một trung tâm sinh hoạt đa chiều, thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái đẳng cấp của đại đô thị The Global City. Các tiện ích nổi bật bao gồm:

• Trung tâm thương mại hạng A diện tích 123.000m2, nơi tập trung các thương hiệu thời trang, ẩm thực và giải trí hàng đầu thế giới, dự kiến thu hút khoảng 192.000 lượt khách mỗi tuần.
• Kênh đào nhạc nước dài 1,2 km với hệ thống nhạc nước hiện đại lớn nhất Đông Nam Á, điểm nhấn cảnh quan ấn tượng và là nam châm thu hút du khách bốn mùa.
• City Park – công viên giải trí rộng lớn với đường đua Go-kart, sân khấu ngoài trời và không gian xanh phủ rộng gần 13 ha bao quanh khu vực vịnh tình yêu.
• 3 công viên nội khu SOHO đã hoàn thiện: Công viên Gia đình (6.129m2), Công viên Thể thao (6.503m2), Công viên Kết nối (5.106m2).
• ETEN – Khu phố ẩm thực dọc cung đường lễ hội, quy tụ các món ăn đặc sắc đa văn hóa từ khắp nơi trên thế giới, lý tưởng cho những buổi tụ họp cuối tuần và dịp lễ hội.
• Wiyo Complex – tổ hợp 23 căn liền kề hình thành nên The Food Symphony với ẩm thực đa quốc gia và chuỗi không gian làm việc chung TOONG.
• Sales Gallery kiêm Lifestyle Hub – không gian tổ chức sự kiện đa dạng: giáng sinh, tết, lễ hội âm nhạc ngoài trời, cưới hỏi và kỷ niệm doanh nghiệp quy mô lớn.
• Hàng loạt thương hiệu uy tín đã hiện diện tại SOHO như: Pizza 4P's, Katinat, Highlands Coffee, Phúc Long, Trung Nguyên Coffee, Runam Cafe, Phê La, Wall Street English, K-Market, San Fu Lou… tạo nên một hệ sinh thái thương mại sôi nổi, đúng nghĩa khu phố sầm uất quốc tế.
• Hệ thống chuẩn quốc tế: Bệnh viện quốc tế và hệ thống trường học liên cấp giúp đáp ứng mọi nhu cầu sống thiết yếu chỉ trong vài bước chân.

Tiện ích dự án SOHO 

Mặt bằng - Thiết kế 

Phân khu SOHO bao gồm 915 sản phẩm nhà phố và shophouse, được phân bổ trong 15 dãy liền kề (LK1–LK15), quy hoạch theo từng cụm xen kẽ với mảng cây xanh nội khu, tạo sự hài hòa giữa không gian thương mại và không gian sống.

Ba tiểu khu chính:

• MODE: phong cách thời trang, hiện đại.
• ETEN: khu ẩm thực quốc tế dọc cung đường lễ hội.
• JOIE: không gian vui sống, giải trí sôi động.

Thiết kế kiến trúc

Mỗi căn nhà phố SOHO được thiết kế bởi Foster + Partners với cảm hứng lấy từ những khu phố thương mại nổi tiếng tại New York và London – nơi hòa quyện giữa kiến trúc quốc tế hiện đại và âm hưởng đô thị đặc trưng Việt Nam. Kiến trúc mặt tiền đa dạng với 9 mẫu nhà khác nhau (từ mẫu 1A đến 4B), đảm bảo mỗi căn mang dấu ấn riêng biệt và không trùng lặp.

Thông số kỹ thuật

• Kết cấu: 1 trệt + 4 lầu, có không gian lắp đặt thang máy, bàn giao hoàn thiện ngoại thất và giao thô bên trong.
• Diện tích đất tiêu chuẩn: 4 loại chính gồm 91,9m2, 95m2, 133m2 và 140,9m2.
• Diện tích sàn xây dựng: dao động khoảng 350m2 (tùy loại).
• Số phòng ngủ: 4–5 phòng ngủ, mỗi phòng có toilet riêng biệt.
• Các căn góc: diện tích và thiết kế riêng, tạo sự khác biệt đặc sắc cho chủ sở hữu.

Toàn bộ sản phẩm được bàn giao kèm thang máy, thuận tiện cho cả nhu cầu ở lẫn kinh doanh thương mại.

Mặt bằng phân khu SOHO 

Thiết kế căn hộ SOHO

Nhà mẫu SOHO

Giá Bán

Phân khu SOHO – The Global City Thủ Đức được định vị ở phân khúc cao cấp, phản ánh đúng đẳng cấp thiết kế, vị trí và tiềm năng thương mại vượt trội.

• Đơn giá trung bình: khoảng 350 – 400 triệu đồng/m2 đất.
• Giá bán theo từng loại sản phẩm (tham khảo):
• Căn diện tích đất 95m2 (sàn ~350m2): từ 32 – 50 tỷ/căn, tùy vị trí dãy, hướng nhìn và tầng lưu thông.
• Căn diện tích đất 133m2, góc 3 mặt thoáng: từ 56 – 72 tỷ/căn.
• Căn mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp hoặc đối diện trung tâm thương mại: từ 70 – 100 tỷ/căn (vị trí đặc biệt).

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn, lãi suất 0% trong thời gian ân hạn.
• Thanh toán nhanh 100%:  được chiết khấu lên đến 16%.
• Có thể giãn thanh toán nhiều năm với tiến độ đóng tiền hợp lý.
• Vốn tự có ban đầu chỉ từ khoảng 8 tỷ đồng để sở hữu một căn nhà phố 5 tầng.

Lưu ý: Giá bán thay đổi theo từng đợt mở bán và chính sách của chủ đầu tư. Quý khách nên liên hệ trực tiếp với Masterise Homes để nhận bảng hàng và chính sách mới nhất.

Chủ đầu tư 

Masterise Homes là thương hiệu bất động sản thuộc Masterise Group, tập đoàn bất động sản quốc tế tiên phong áp dụng các chuẩn mực toàn cầu vào phát triển, vận hành và quản lý sản phẩm tại Việt Nam.

Masterise Homes tự hào sở hữu danh mục Branded Residences (Bất động sản hàng hiệu) lớn nhất Đông Nam Á, với các đối tác chiến lược danh giá như Marriott International, JW Marriott, Ritz-Carlton và đơn vị thiết kế Foster + Partners (Anh Quốc).

Một số dự án tiêu biểu của Masterise Homes:

• Tại TP.HCM: Lumière Riverside, Lumière Boulevard, Masteri Centre Point, Grand Marina Saigon, The Global City, The Rivus Elie Saab.
• Tại Hà Nội: The Grand Hanoi, Masteri Waterfront, Masteri West Heights.

Nhờ uy tín thương hiệu, năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm phát triển dự án quy mô lớn, Masterise Homes được đánh giá là đối tác có khả năng triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng hạ tầng, thiết kế và vận hành khu đô thị một cách đồng bộ.

Hình ảnh thực tế 

Phân khu SOHO – The Global City là phân khu thấp tầng đầu tiên hoàn thành bàn giao trong toàn bộ đại đô thị The Global City, đúng tiến độ cam kết với khách hàng:

• Tháng 3/2021: Dự án The Global City chính thức khởi công.
• Tháng 5/2022: Phần móng các dãy nhà phố SOHO bắt đầu thi công.
• Tháng 4/2022: Mở bán giai đoạn 2 phân khu SOHO.
• Tháng 1/2023: Nhiều dãy nhà phố SOHO liên tiếp cất nóc.
• Tháng 7/2023: Toàn bộ các dãy nhà phố SOHO chính thức cất nóc.
• Tháng 2/2024: Phân khu SOHO hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng.
• Tháng 6/2024: Các dãy shophouse SOHO bắt đầu vận hành nhộn nhịp, thương hiệu bắt đầu đổ bộ.
• Tháng 11/2024: Phân khu SOHO đã bàn giao sổ hồng cho khách hàng.
• Hiện tại (2025–2026): Khu SOHO đang hoạt động thương mại sầm uất; các phân khu khác trong The Global City tiếp tục triển khai, bao gồm phân khu cao tầng Masteri Grand View và phân khu thấp tầng SOLA.

Hình ảnh thực tế phân khu Nhà phố SOHO 

Đánh giá 

Bất động sản ODT đánh giá SOHO – The Global City hội tụ nhiều yếu tố “vị trí vàng”, thiết kế thương hiệu quốc tế, hệ tiện ích cao cấp và chủ đầu tư uy tín, tạo nên sản phẩm nhà phố thương mại vừa để ở, vừa để kinh doanh và cho thuê trong dài hạn. Với vai trò là trái tim thương mại của The Global City, SOHO có tiềm năng tăng giá và sinh lời kép từ việc khai thác mặt bằng bán lẻ, dịch vụ, ẩm thực trong bối cảnh khu Đông TP. HCM tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng, dân cư và du lịch. Với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, SOHO được xem là một trong những lựa chọn chiến lược khi tìm kiếm bất động sản thương mại sôi động tại trung tâm mới của TP. HCM.