SkyZen Picity Sky Park

SkyZen là phân khu căn hộ cao cấp trực thuộc dự án Picity Sky Park tọa lạc tại 15/9, KP Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, do Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (thành viên Tập đoàn Pi Group) phát triển. Với quy mô khoảng 3.353m2, dự án gồm 1 block cao 38 tầng, 2 tầng hầm, cung cấp 650 sản phẩm căn hộ, officetel và shophouse. Đây là phân khu căn hộ mới trong đại dự án Picity Sky Park, nổi bật với chuẩn sống xanh thông minh và ứng dụng công nghệ 4.0.

Phối cảnh dự án SkyZen

• Tên dự án: SkyZen 
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn (thành viên Pi Group)
• Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, 50 năm đối với người nước ngoài 
• Vị trí: 15/9 KP Bình Đường 2, Phường Dĩ An, TPHCM
• Tổng số lượng căn hộ: 650 căn 
• Diện tích căn hộ: 31m2 – 66m2
• Loại hình sản phẩm: Shophouse, Officetel, Căn hộ cao cấp
• Thiết kế: Ong & Ong, Rankine&Hill, UKDSGN design & Build
• Đơn vị xây dựng: DECOFI
• Ngân hàng hỗ trợ: Nam Á, Vietcombank, Mbbank
• Đơn vị quản lý & vận hành: IMS
• Bàn giao: Quý III/2028

Vị trí - Hạ tầng 

Khu căn hộ Picity Sky Zen tọa lạc tại 15/9 khu phố Bình Đường 2, phường An Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương (nay là Phường Dĩ An, TPHCM), nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A. Dự án nằm cách đại lộ Phạm Văn Đồng và cầu vượt Linh Xuân (ngã tư Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K) chỉ khoảng 500 m đến 700m, thuận tiện kết nối giao thông giữa TP.HCM và Bình Dương/Đồng Nai.

Dự án SkyZen thừa hưởng lợi thế liên vùng với hệ thống giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên – Dĩ An), Vành đai 2, Vành đai 3 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đây là vị trí chiến lược giúp cư dân vừa thuận tiện an cư, vừa có tiềm năng đầu tư và phát triển lâu dài.

Vị trí dự án Picity Sky Park - SkyZen

Tiện ích 

Dự án Sky Zen Phạm Văn Đồng được phát triển theo định hướng “resort thu nhỏ giữa đô thị”, cung cấp đến 65 tiện ích nội khu cao cấp dành riêng cho 650 căn hộ, trải rộng từ tầng 1, tầng 5 đến tầng thượng (tầng 38), thiết kế để chăm sóc cả thể chất lẫn tinh thần cư dân mỗi ngày.

• Tầng 1: Sảnh đón tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non chất lượng cao, vườn điêu khắc, góc thiền, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, vườn Zen, café thư giãn,… và nhiều tiện ích khác
• Tầng 5: Phòng tập Technogym, Yoga, Pilates, Sauna, Phòng Golf 3D, Phòng karaoke, Studio livestream, Co-working space, Kid’s Wonder – khu vui chơi tương tác công nghệ cho trẻ em, phòng tiệc cộng đồng, vườn thiền…
• Tầng thượng – Tầng 38: Điểm nhấn nổi bật là hồ bơi vô cực sàn kính acrylic muối khoáng ở độ cao gần 140m, khu Sky Lounge, BBQ ngoài trời và khu chiếu phim ngoài trời
• Các tiện ích nổi bật khác: Điểm nhấn nổi bật là hồ bơi vô cực sàn kính acrylic muối khoáng ở độ cao gần 140m, khu Sky Lounge, BBQ ngoài trời và khu chiếu phim ngoài trời
• 47% diện tích quỹ đất dành cho mảng xanh và cảnh quan, với vườn nhiệt đới, tiểu cảnh nước, công viên nội khu, đường đi bộ phủ bóng cây giúp không gian sống trong lành và thư thái 
• Ứng dụng công nghệ Smart Home 4.0, AI & IoT: điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh, Smart Parking, Smart Elevator qua điện thoại với hệ sinh thái công nghệ tiên tiến

Tiện ích dự án Picity Sky Zen

Nhờ vị trí đắc địa, cư dân SkyZen dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu:

• Giáo dục: Gần các trường học từ mẫu giáo đến đại học như Đại học Quốc gia TP.HCM, Làng Đại học Thủ Đức, Trường THCS An Bình, ĐH Kinh tế Luật, ĐH HUTECH, ĐH Giao thông Vận tải, ĐH Ngân hàng, ĐH Quốc tế Sài Gòn...
• Y tế: Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn như Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức, Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2, BV Vinmec, Trung tâm y tế Thủ Đức,BV Quân Y 175, Nhân dân Gia Định…
• Mua sắm và giải trí: Nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Gigamall Phạm Văn Đồng, Vincom Plaza Thủ Đức, Aeon Mall Bình Dương.
• Công nghiệp: Vị trí liền kề các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, VSIP, tạo ra tiềm năng cho thuê và đầu tư lớn.

Mặt bằng - Thiết kế 

Picity Sky Zen Phạm Văn Đồng được xây dựng trên khu đất 3.353m2 với 1 block cao 38 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng 650 sản phẩm đa dạng (Studio, 1–3 phòng ngủ, officetel, shophouse), mật độ xây dựng 42,71%.

Mặt bằng Sky Zen

Dự án cung ứng ra thị trường 419 căn hộ, 227 căn Officetel, 04 căn Shophouse.

Số lượng các căn cụ thể như sau: 

• 4 căn shophouse diện tích 60m2
• 227 căn officetel diện tích 32m2 
• 97 căn studio diện tích 36m2 
• 50 căn 2PN 1WC diện tích 50m2 
• 149 căn 2PN 2WC diện tích 59m2 
• 123 căn 3PN 2WC diện tích 68m2

Trục cảnh quan cây xanh & đường nội khu bao quanh tòa nhà, đảm bảo tất cả căn hộ có tầm nhìn thoáng, hưởng gió trời và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ tại dự án được bàn giao trang thiết bị hiện đại: 

• Smarthome Hyundai hệ thống điều khiển mọi thiết bị chỉ bằng 1 chạm
• Khóa vân tay Hafele an toàn
• Điều hòa LG mát lạnh, tiết kiệm điện
• Bếp từ Bosch máy hút mùi
• Chậu vòi Teka, tủ bếp An Cường
• Thiết bị vệ sinh ToTo Nhật Bản

Mặt bằng căn hộ Picity Sky Zen

Thiết kế căn hộ Picity Sky Zen

Giá bán 

Sky Zen Dĩ An có giá bán phổ biến từ 1,4 tỷ/căn, áp dụng cho loại căn nhỏ như Officetel hoặc Studio. Mức giá ước tính bình quân khoảng 45–50 triệu/m2, cụ thể:

• Căn hộ Officetel (31–32m2): Khoảng 1,4 tỷ đồng/căn (chưa VAT).
• Căn hộ 1 phòng ngủ (36m2): Từ 1,7–1,8 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 2 phòng ngủ 1WC (48–50m2): 2,1–2,4 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 2 phòng ngủ 2WC (57–59m2): 2,5–2,8 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 3 phòng ngủ (65–68m2): Từ 2,9–3,3 tỷ đồng/căn.

Tiến độ 

SkyZen đã được phê duyệt chi tiết 1/500 từ ngày 10/04/2025 bởi UBND TP. Dĩ An, hoàn thiện cơ sở pháp lý để triển khai xây dựng và mở bán chính thức. Dự án dự kiến bắt đầu khởi công vào quý III/2025 và bàn giao vào quý IV/2027.

Tính đến tháng 5/2025, các hạng mục gồm đóng nắp hầm, kiểm tra khả năng chịu lực đất, móng cọc… đã được hoàn thành. Dự án đang trong giai đoạn kiểm tra chất lượng nền móng trước khi thi công phần thân.

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư dự án SkyZen Picity Sky Park là Công ty Cổ phần Khách sạn Đầu tư Kim Sơn, thành viên của Tập đoàn Pi Group. 

Tập đoàn Pi Group là tập đoàn đa ngành có nhiều năm kinh nghiệm trong phát triển bất động sản, với sứ mệnh xây dựng các khu đô thị số văn minh chuẩn quốc tế, tích hợp công nghệ hiện đại và tạo môi trường sống bền vững cho cư dân. Pi Group hiện là chủ đầu tư đứng tên các dự án lớn như Picity High Park, Picity Sky Park. 

Doanh nghiệp bất động sản này đã khẳng định tên tuổi qua nhiều dự án quy mô tại TP.HCM và Bình Dương, cam kết về tiến độ thi công, chất lượng bàn giao và pháp lý minh bạch, mang lại sự tin tưởng cho khách hàng và nhà đầu tư.

Đánh giá 

Dự án SkyZen Phạm Văn Đồng (Picity Sky Zen) là một phân khu thuộc khu đô thị Picity Sky Park do Pi Group phát triển tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, cửa ngõ kết nối TP.HCM và Bình Dương. Sở hữu vị trí đắt giá gần sân bay Tân Sơn Nhất, ga metro, cùng thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ phong cách sống nghỉ dưỡng, SkyZen hướng đến cư dân trẻ và giới trí thức thành đạt. Dự án gây ấn tượng với hệ tiện ích nội khu đa dạng như hồ bơi tràn, công viên thiền định, sky garden, cùng thiết kế thông thoáng, đa dạng diện tích từ 1 đến 3 phòng ngủ. Với pháp lý minh bạch, tiến độ thi công rõ ràng và chủ đầu tư uy tín, SkyZen Phạm Văn Đồng là lựa chọn tiềm năng cho an cư và đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM.