SJ Town

SJ Town (tên thương mại: Sun Jade Town) là dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, do Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô khoảng 66.617,1 m² với tổng số 1.211 căn hộ, được thiết kế nhằm cung cấp chỗ ở chất lượng, giá cả phù hợp cho lực lượng lao động tại khu vực Khu công nghiệp Lễ Môn, một trong những khu sản xuất trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa. Mục tiêu của dự án là tạo lập cộng đồng an cư tiện lợi, gần nơi làm việc và có đầy đủ các tiện ích cơ bản phục vụ đời sống hàng ngày cho công nhân và gia đình.

Với sứ mệnh mang lại "tổ ấm an cư, vững bền sự nghiệp", SJ Town không chỉ giải quyết bài toán nhà ở cho hàng nghìn lao động mà còn thiết lập một chuẩn mực mới về không gian sống hiện đại, văn minh cho phân khúc nhà ở xã hội tại địa phương.

Phối cảnh dự án SJ Town 

• Dự án: SJ Town 
• Tên đầy đủ: Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam
• Vị trí: Phố 8, Phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam
• Quy mô: 66.617,1 m2
• Số sản phẩm: 1211 sản phẩm
• Sản phẩm: Nhà ở xã hội 
• Mật độ xây dựng: 19,1%

Vị trí - Hạ tầng 

NOXH Sun Jade Town - SJ Town tọa lạc tại Phố 8, phường Quảng Phú, thành phố Thanh Hóa, ngay sát phía Đông Khu công nghiệp (KCN) Lễ Môn, trung tâm sản xuất công nghiệp của tỉnh. Vị trí này mang lại những ưu thế vượt trội:

• Cận kề nơi làm việc: Dự án nằm ngay cửa ngõ KCN Lễ Môn, giúp hàng chục nghìn công nhân và chuyên gia dễ dàng di chuyển đi làm chỉ trong vài phút, tiết kiệm tối đa thời gian và chi phí đi lại.
• Giao thông huyết mạch: Nằm gần Quốc lộ 47, cư dân SJ Town có thể nhanh chóng kết nối đến trung tâm thành phố Thanh Hóa (10 phút) và bãi biển Sầm Sơn (15 phút).
• Tiện ích liền kề: Vị trí này còn gần trường THCS Quảng Phú, siêu thị GO!, Aeon Mall, Bệnh viện 71 Trung ương và các tiện ích đô thị khác, mang lại cuộc sống tiện nghi, dễ dàng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục và mua sắm hàng ngày.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu vực Quảng Phú đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, giúp giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Vị trí dự án NOXH SJ Town 

Tiện ích 

Chung cư SJ Town Lễ Môn xoá bỏ quan niệm về nhà về nhà ở xã hội chỉ để ở để định hướng trở thành một "đô thị thu nhỏ" với hệ sinh thái tiện ích đầy đủ: 

• Nội khu chuẩn sống xanh: Dự án dành hơn 9.000m2 cho công viên cây xanh và khu thể dục thể thao ngoài trời. Cư dân có thể tận hưởng không gian thoáng đãng tại quảng trường, khu vui chơi trẻ em, hay rèn luyện sức khỏe tại sân Pickleball và bóng rổ.
• Mua sắm và dịch vụ: Khối đế các tòa nhà (đặc biệt là tòa ODT6.1) được quy hoạch làm trung tâm thương mại, siêu thị mini, nhà hàng và quán cà phê, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu ngay tại chỗ.
• Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 2-5km, cư dân dễ dàng tiếp cận Bệnh viện 71 Trung ương, siêu thị Aeon Mall, Go!, các trường học từ mầm non đến THCS Quảng Phú.

Tiện ích dự án SJ Town Lễ Môn

Mặt bằng - Thiết kế 

SJ Town Lễ Môn nằm trên khu đất có tổng diện tích 66.617,1m2, diện tích xây dựng là 12.742,5m2, trong đó: 

• Đất nhà ở xã hội lô ODT6: 6.867m2
• Đất nhà ở xã hội lô ODT7: 25.730m2
• Đất cây xanh - thể thao: 9.336,1m2
• Đất đường giao thông: 21.526,5m2
• Đất bãi xe: 3.157,5m2

Dự án Nhà ở xã hội SJ Town Thanh Hoá bao gồm 08 tòa chung cư cao 09 tầng bố trí tổng cộng 1.211 căn hộ, được thiết kế theo phong cách hiện đại, chú trọng vào khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên:

• Cơ cấu tòa nhà: Các tòa được ký hiệu từ ODT6.1 đến ODT7.6. Trong đó, tòa ODT6.1 là tòa hỗn hợp với 4 tầng thương mại và 5 tầng căn hộ.
• Diện tích căn hộ: Rất đa dạng, dao động từ 35,45m2 đến 69,65m2 bố trí từ 1 - 2 phòng ngủ.
• Triết lý thiết kế: Mọi không gian trong căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng, tối ưu hóa diện tích sử dụng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc công nhân độc thân.

Ngoài ra, dự án còn có 96 căn hộ dịch vụ thương mại (cho thuê) diện tích từ 47,76m2 đến 69,03m2.

Mặt bằng dự án NOXH SJ Town Thanh Hoá

Thiết kế căn hộ SJ Town

Căn hộ mẫu SJ Town 

Giá bán 

SJ Town được đánh giá là dự án có mức giá "vừa túi tiền" bậc nhất khu vực, mở ra cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp:

• Giá bán dự kiến: Dao động trong khoảng 18,54 triệu đồng/m2 (đã bao gồm các ưu đãi về thuế theo chính sách NOXH).
• Tổng giá trị căn hộ: Chỉ từ 700 triệu đến dưới 1 tỷ đồng, một mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một căn hộ mới, hiện đại.
• Hỗ trợ tài chính: Người mua có thể tiếp cận các gói vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội với lãi suất thấp, giúp giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng.

Chủ đầu tư 

Chủ đầu tư NOXH Lễ Môn là Công ty TNHH Giày Sun Jade Việt Nam, một thành viên thuộc Tập đoàn Hoong Fu (Đài Loan) - một trong những tập đoàn sản xuất giày hàng đầu thế giới.

Được thành lập từ 2008, có trụ sở tại Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, TP. Thanh Hóa, đây là đơn vị có tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín từ một doanh nghiệp FDI lớn.

Doanh nghiệp này đã đầu tư nhà xưởng tại khu vực KCN Lễ Môn và nay mở rộng đầu tư vào hạng mục nhà ở xã hội cho chính lực lượng lao động tại khu vực.

Sun Jade Việt Nam cam kết mang lại chất lượng xây dựng đạt chuẩn, pháp lý minh bạch và tiến độ triển khai đúng hẹn. Việc lấn sân sang mảng bất động sản nhà ở của tập đoàn này cho thấy tâm huyết trong việc chăm lo đời sống lâu dài cho người lao động.

Tiến độ 

Tính đến tháng 1/2026, dự án NOXH SJ Town đang ghi nhận nhịp độ thi công khẩn trương:

• Giai đoạn 1: Các tòa ODT7.1 và ODT7.2 đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, đón những cư dân đầu tiên về sinh sống.
• Giai đoạn 2: Các tòa ODT7.3, 7.4, 7.5, 7.6, 6.1 và 6.2 đã hoàn thành hạng mục hạ tầng kỹ thuật, đang tăng tốc thi công. Dự kiến sẽ hoàn thành xây thô trước tháng 7/2026.
• Bàn giao: Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật vào giữa năm 2027.

Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án SJ Town tháng 12/2025

Đánh giá 

SJ Town là dự án nhà ở xã hội có định hướng rõ ràng, tập trung vào nhu cầu ở thực của công nhân và người lao động tại khu vực KCN Lễ Môn. Điểm mạnh nổi bật của dự án nằm ở vị trí sát khu công nghiệp, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, cùng mức giá dễ tiếp cận so với mặt bằng chung. Quy hoạch tổng thể tương đối bài bản, có đầy đủ tiện ích thiết yếu và không gian sinh hoạt cộng đồng. ODT đánh giá đây là lựa chọn lý tưởng cho công nhân viên đang làm việc tại KCN Lễ Môn và các gia đình trẻ muốn định cư tại thành phố Thanh Hóa.