Sao Mai Residence (hay còn gọi là Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng) là dự án đô thị kiểu mẫu trọng điểm của Tập đoàn Sao Mai tại ngã tư đường Nghi Sơn-Thọ Xuân và Quốc lộ 47, thuộc xã Sao Vàng, tỉnh Thanh Hóa.
Không chỉ là khu dân cư quy mô lên đến gần 71ha kết nối trực tiếp với các trục giao thông chính và sân bay Thọ Xuân, dự án còn được định hướng phát triển thành một hệ sinh thái đô thị hiện đại, tích hợp đầy đủ các chức năng từ an cư, giao thương đến nghỉ dưỡng.
Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn Sao Vàng bao gồm các loại hình sản phẩm đa dạng như đất nền liền kề, shophouse (shoptel), nhà ở tái định cư, chung cư cao tầng và quỹ đất dành cho nhà ở xã hội cùng hệ thống tiện ích công cộng.
Đây được xem là "cú hích" hạ tầng quan trọng, đón đầu xu thế dịch chuyển dòng vốn về các đô thị vệ tinh gần sân bay và khu công nghiệp.
Phối cảnh dự án Sao Mai Residence
- Dự án: Sao Mai Residence
- Tên khác: Khu đô thị mới Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng
- Vị trí: Ngã tư đường Nghi Sơn – Thọ Xuân và Quốc lộ 47 thuộc xã Xuân Thắng (nay là xã Sao Vàng), huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Sao Mai
- Loại hình sản phẩm: Đất nền liền kề, nhà phố thương mại
- Tổng diện tích: 70,698ha
- Số lượng sản phẩm: 1.252 nền nhà phố liên kế, 486 nền bố trí tái định cư, 195 nền shoptel, một phần quỹ đất bố trí nhà ở xã hội và nhà cao tầng
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ sở hữu lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Sao Mai Residence sở hữu vị trí "kim cương" khi tọa lạc ngay ngã tư giao cắt giữa hai trục lộ huyết mạch của tỉnh Thanh Hóa: Quốc lộ 47 và đường Nghi Sơn – Thọ Xuân, đối diện Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng hơn 500 ha và liền kề Sân bay quốc tế Thọ Xuân.
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế chiến lược:
- Kết nối giao thông thuận tiện: gần Quốc lộ 47, đường Hồ Chí Minh nhánh Tây và sân bay Thọ Xuân, tạo điều kiện tới trung tâm tỉnh, cảng biển và khu kinh tế Nghi Sơn.
- Hệ sinh thái công nghiệp – dân cư: nằm sát khu công nghiệp quy mô lớn (Lam Sơn – Sao Vàng), dự án hưởng lợi từ nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động, chuyên gia và các dịch vụ phụ trợ.
- Hạ tầng đồng bộ: Nằm trên tuyến đường kết nối trực tiếp đến khu kinh tế Nghi Sơn và các huyện miền núi phía Tây, giúp việc giao thương hàng hóa và di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện.
- Tiềm năng tăng giá: với quy hoạch hạ tầng và sự phát triển khu công nghiệp – sân bay, khu vực được nhiều chuyên gia và báo chí địa phương đánh giá là “điểm sáng” về bất động sản vệ tinh của Thanh Hóa.
Vị trí Khu đô thị Sao Mai Residence Thanh Hoá
Tiện ích
Với định hướng trở thành một "thành phố thu nhỏ", Sao Mai Residence Thọ Xuân sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như 5 trung tâm thương mại - dịch vụ & chợ truyền thống, 4 cụm trường học liên cấp từ mầm non đến THCS, 2 trung tâm văn hóa - thể thao với gym, spa, sân thể thao.
Công viên cây xanh, hồ điều hòa, bệnh viện quốc tế Sao Mai (500 giường, hạng A+) với trang thiết bị hiện đại cùng đường nội khu rộng 7,5-24m đảm bảo hạ tầng hoàn chỉnh. Tại dự án, cư dân tận hưởng lối sống khép kín, tiện nghi từ sinh hoạt đến giải trí mà không cần di chuyển xa.
Tiện ích Khu đô thị Sao Mai Residence
Mặt bằng - Thiết kế
Khu đô thị Sao Mai Residence Thanh Hoá có quy mô 70,69ha, được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên cho không gian công cộng và giao thông nội khu (lòng đường rộng từ 10.5m đến 24m).
- Đất ở nhà phố liền kề: 173.994m2
- Đất nhà ở tái định cư: 55.890m2
- Đất trung tâm thương mại dịch vụ: 46.743m2
- Đất nhà ở cao tầng: 46.265m2
- Đất nhà ở xã hội: 25.924m2
- Đất giáo dục: 40.262m2
- Đất trung tâm văn hóa, TDTT: 8.716m2
- Đất công viên cây xanh: 46.713m2
- Đất giao thông kỹ thuật: 255.754m2
- Đất hành chính: 6.644m2
Dự án gồm các lô đất và sản phẩm đa dạng, trong đó có 1.252 lô đất nền nhà phố liền kề, 195 shophouse, 486 lô tái định cư và quỹ đất dành cho chung cư cao tầng khoảng 510 căn cùng nhà ở xã hội.
- Nhà phố liền kề: Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, phù hợp cho các gia đình trẻ (diện tích từ 100m2 - 125m2).
- Shophouse (Nhà phố thương mại): Nằm tại các trục đường lớn, sở hữu mặt tiền rộng rãi, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh.
- Biệt thự: Không gian sống thượng lưu với diện tích lớn (150m2 - 200m2), thiết kế mở hướng ra công viên và hồ nước. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật bao gồm hệ thống điện âm, nước sạch, thoát nước thải đều được thi công theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Mặt bằng dự án Sao Mai Residence
Giá bán
Giá đất nền tại Sao Mai Residence dao động từ khoảng 16-20 triệu đồng/m2 tùy vị trí, với lô shophouse niêm yết 12,99-19,1 tỷ đồng (112-166 m2, tương đương 115-133 triệu/m2). Một số lô đất nền khoảng 2,8 tỷ đồng.
Chủ đầu tư hỗ trợ trả góp linh hoạt từ 1 - 5 năm hoặc hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi. Đặc biệt, khách hàng thanh toán sớm thường nhận được mức chiết khấu hấp dẫn cùng quà tặng giá trị. Dự án có sổ đỏ lâu dài từng nền, đảm bảo tính an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Sao Mai Residence là Công ty Cổ phần Tập đoàn Sao Mai. Tập đoàn Sao Mai (Sao Mai Group) là một trong những doanh nghiệp đa ngành hàng đầu Việt Nam, có uy tín lớn trong các lĩnh vực Bất động sản, Thủy sản, Du lịch và Năng lượng sạch. Với tiềm lực tài chính vững mạnh và bề dày kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án đô thị thành công tại Đồng bằng sông Cửu Long và miền Trung, Tập đoàn Sao Mai là bảo chứng cho chất lượng công trình và tiến độ cam kết của dự án.
Tiến độ
Dự án Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn Sao Vàng đã phê duyệt quy hoạch 1/500, hạ tầng kỹ thuật phần lớn hoàn thiện (đường nhựa, điện nước), đang thi công gấp rút các hạng mục còn lại với đại lộ 6 làn dự kiến bàn giao tháng 4/2026. Pháp lý sổ đỏ từng nền sẵn sàng giao dịch, mở bán chính thức đón dòng vốn đầu tư.
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Sao Mai Residence tháng 12/2025
Đánh giá
Sao Mai Residence được bất động sản odt đánh giá là một dự án đô thị có quy mô, vị trí và tiềm năng rõ ràng nhờ kết nối hạ tầng và sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận. Việc nâng cấp sân bay Thọ Xuân và mở rộng các tuyến cao tốc sẽ khiến giá trị bất động sản tại đây tăng phi mã. Nhu cầu thực từ đội ngũ chuyên gia và công nhân viên tại KCN Lam Sơn - Sao Vàng đảm bảo việc cho thuê hoặc chuyển nhượng luôn dễ dàng. Do đó, dự án phù hợp cho cả khách hàng mua để an cư lẫn nhà đầu tư có tầm nhìn trung-dài hạn.
