Saint Mary Light là dự án căn hộ thương mại cao tầng quy mô lớn tại trung tâm phường Thới Hòa, TP. Bến Cát, Bình Dương (nay là phường Thới Hòa, thành phố Hồ Chí Minh), với tổng diện tích 5.913 m2, gồm 2 tầng hầm và 19 tầng nổi.
Dự án bao gồm 612 căn hộ, 8 shophouse và 9 nhà phố, hướng đến mô hình sống đa năng kết hợp an cư và kinh doanh, bàn giao dự kiến năm 2027. Với định hướng kiến tạo một không gian sống "Ánh sáng – Hiện đại – Bền vững", Saint Mary Light Bến Cát tập trung vào phân khúc khách hàng trẻ, các chuyên gia và kỹ sư đang làm việc tại các thủ phủ công nghiệp phía Bắc TP.HCM.
Phối cảnh dự án Saint Mary Light
- Tên dự án: Saint Mary Light
- Vị trí: 86 TC1, Thới Hoà, Bến Cát, Bình Dương (Phường Thới Hòa, TPHCM)
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Lâm sản và Xuất Nhập Khẩu Tổng hợp Bình Dương
- Phân phối: Datxanh Services – GPT Land
- Tổng thầu & thiết kế: Tài Phú, Nagecco
- Tổng diện tích: 5.913m2
- Quy mô: 2 tầng hầm, 19 tầng nổi, 612 căn hộ, 8 shophouse, 9 nhà phố
- Hình thức sở hữu: Lâu dài
- Bàn giao: Dự kiến năm 2027
- Giá bán: 28 triệu/m2
- Ngân hàng: SeABank, Ân hạn gốc, lãi 24 tháng
Vị trí - Hạ tầng
Chung cư Saint Mary Light sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường TC01 (D17), thuộc phường Thới Hòa, Thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thới Hoà, TP.HCM). Đây là khu vực lõi trung tâm, nơi giao thoa giữa các trục giao thông huyết mạch và các cụm khu công nghiệp lớn nhất khu vực.
Kết nối giao thông: Dự án nằm gần sát Quốc lộ 13 (chỉ 2 phút di chuyển), Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Vành đai 4 và DT748. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm TP. Thủ Dầu Một, TP. Thuận An hoặc vào TP. Hồ Chí Minh chỉ trong 30–45 phút.
Tâm điểm công nghiệp: Nằm liền kề cụm KCN Mỹ Phước 1-2-3, KCN Thới Hòa, KCN Rạch Bắp và VSIP 2. Điều này mang lại lợi thế cực lớn về nhu cầu thuê nhà của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lao động tay nghề cao.
Đòn bẩy hạ tầng: Sự phát triển mạnh mẽ của Bến Cát sau khi lên Thành phố cùng làn sóng đầu tư hạ tầng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng đang tạo ra dư địa tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản nơi đây.
Vị trí dự án Saint Mary Light
Tiện ích
Dù sở hữu mức giá vừa túi tiền, Saint Mary Light vẫn được đầu tư hệ thống tiện ích "tất cả trong một" (All-in-one) nhằm tối ưu trải nghiệm sống cho cư dân:
- Hồ bơi Terrace Pool: Điểm nhấn thư giãn trên cao với tầm nhìn khoáng đạt.
- Công viên nội khu & Khu BBQ: Không gian xanh mát phục vụ những buổi tiệc ngoài trời ấm cúng.
- Khu Shophouse khối đế: Chuỗi cửa hàng tiện lợi, quán cafe, nhà hàng đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí ngay tại chỗ.
- Trường mầm non: Đáp ứng nhu cầu giáo dục, chăm sóc trẻ của các gia đình có con nhỏ.
- An ninh đa lớp: Hệ thống camera giám sát 24/7, sảnh đón khách sang trọng chuẩn khách sạn và khu vực hầm xe thông minh.
- Rèn luyện sức khỏe: Phòng Gym, Yoga hiện đại và khu vui chơi an toàn cho trẻ em.
Dự án ưu tiên không gian xanh, mật độ xây dựng thấp, kết hợp tiện ích ngoại khu sẵn có như siêu thị, bệnh viện, tạo môi trường sống tiện nghi, thư giãn cho gia đình trẻ và chuyên gia.
Tiện ích dự án Saint Mary Light
Mặt bằng - Thiết kế
Saint Mary Light Bến Cát có tổng diện tích đất: 10.158m2, trong đó:
- Đất xây dựng khu nhà ở liền kề: 1.080,6m2
- Đất xây dựng chung cư hỗn hợp: 5.916,6m2
- Đất hành lang an toàn đường bộ: 2.260,4m2
- Đất cây xanh bảo vệ kênh mương: 242,1m2
- Đất giao thông: 658,3m2
Dự án bố trí 2 tầng hầm và 19 tầng nổi, với tổng số khoảng 612 căn hộ, kèm theo 8 shophouse và 9 nhà phố thương mại. Mặt bằng được mô tả là tối ưu hóa không gian sống, tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên và bố trí hợp lý giữa khối căn hộ và khối thương mại.
Thiết kế của Saint Mary Light được lấy cảm hứng từ nguồn năng lượng của ánh sáng. Các căn hộ được bố trí khoa học, đảm bảo 100% không gian sống đều đón được nắng và gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và mang lại sinh khí cho gia chủ.
- Căn hộ Studio: Diện tích từ 38,6 – 39,47m2, lựa chọn lý tưởng cho người độc thân hoặc chuyên gia.
- Căn hộ 2PN (1-2WC): Diện tích từ 53 – 67m2, thiết kế thông minh dành cho gia đình trẻ.
- Căn hộ 3PN: Diện tích từ 78 – 82m2, không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
- Mật độ xây dựng thấp: Chủ đầu tư dành nhiều diện tích cho mảng xanh và không gian cộng đồng, giúp tổng thể mặt bằng dự án thông thoáng, không gây cảm giác ngột ngạt.
Mặt bằng dự án Saint Mary Light
Căn hộ Saint Mary Light
Giá bán
Căn hộ Saint Mary Light Bình Dương có giá bán hấp dẫn từ 28 triệu đồng/m2 (chưa VAT), phù hợp mặt bằng Bình Dương - TP.HCM mở rộng, cụ thể:
- Studio: 1,08-1,105 tỷ,
- 2PN-1WC: 1,483 tỷ,
- 2PN-2WC: 1,799-1,886 tỷ,
- 3PN-2WC: 2,188-2,316 tỷ.
- Chính sách ưu đãi: Booking chỉ 30 triệu/căn (50 triệu/shophouse), thanh toán giãn 24 tháng, hoàn phí nếu không mua.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án Saint Mary Light Bến Cát là Công ty Cổ phần Lâm sản & Xuất nhập khẩu Tổng hợp Bình Dương. Doanh nghiệp này còn được biết đến với tên thương mại là Genimex Corporation, là một doanh nghiệp cổ phần hoạt động đa ngành và có lịch sử phát triển lâu dài tại Việt Nam.
Công ty được bắt đầu từ Công ty Cung ứng Lâm sản Xuất nhập khẩu, thành lập từ năm 1986 dưới thời Liên hiệp Công ty Xuất nhập khẩu của tỉnh Sông Bé. Đến năm 2005, công ty thực hiện cổ phần hóa và chính thức trở thành Công ty Cổ phần Lâm sản & Xuất nhập khẩu Tổng hợp Bình Dương hoạt động theo mô hình doanh nghiệp cổ phần. Genimex có nhiều chi nhánh và đơn vị thành viên hoạt động trong các lĩnh vực phụ trợ khác nhau.
Đối với lĩnh vực xây dựng, bất động sản và hạ tầng kỹ thuật, Genimex đã thực hiện nhiều dự án lớn như: các tuyến đường giao thông tại Bình Dương (đường ĐT747, TL11…), công trình dân dụng ở các trung tâm đô thị địa phương, và các khu dân cư – dịch vụ thương mại. Các dự án này đều được đánh giá về tiến độ thi công và chất lượng hoàn thiện.
Tiến độ
Saint Mary Light Thới Hoà chính thức được động thổ vào ngày 06/12/2025. Tính đến thời điểm tháng 1/2026, công trường dự án đang triển khai thi công phần móng và hầm theo đúng kế hoạch đề ra để có thể bàn giao dự án vào năm 2027.
Lễ khởi công dự án Saint Mary Light
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Saint Mary Light tháng 9/2025
Đánh giá
Dưới góc độ chuyên môn của bất động sản ODT, Saint Mary Light là một lựa chọn đáng cân nhắc bởi 3 yếu tố cốt lõi. Dự án có giá trị thực khi đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của hàng trăm nghìn người lao động và chuyên gia tại các KCN bao quanh. Dự án có giá bán hấp dẫn tính thanh khoản cao, rất dễ mua, dễ bán và đặc biệt là cực kỳ dễ cho thuê để lấy dòng tiền hàng tháng.
Thứ ba chính là tiềm năng tăng giá. Khi Bến Cát ngày càng hoàn thiện về hạ tầng đô thị và đón nhận thêm nhiều "ông lớn" như Sun Group đầu tư, giá trị bất động sản tại Saint Mary Light chắc chắn sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ. Chính vì điều đó, nếu bạn là một gia đình trẻ đang tìm nơi an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ổn định, Saint Mary Light là phương án "vừa tầm" và an toàn trong bối cảnh thị trường hiện nay.
