Sago Palm Garden hay Khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế là dự án khu nhà ở cao cấp tọa lạc tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, với quy mô hơn 5,1 ha. Nằm ở trung tâm huyện Văn Giang, dự án quy hoạch gồm biệt thự, nhà liền kề, các công trình tiện ích nội khu và một câu lạc bộ dịch vụ, được định hướng trở thành một cộng đồng cư dân tinh hoa, nơi kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc phương Tây hiện đại và không gian xanh mát ven sông Hồng.
Từng trải qua những giai đoạn thăng trầm về pháp lý, Sago Palm Garden hiện đã bước sang một chương mới dưới sự quản lý của nhà đầu tư mới, hứa hẹn mang đến một chuẩn mực sống "compound" riêng tư nhưng vẫn thừa hưởng trọn vẹn sự sôi động của khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội.
Phối cảnh dự án Sago Palm Garden
- Tên dự án: Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế (Sago Palm Garden)
- Vị trí: Xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam
- Diện tích dự án: Hơn 5ha
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland
- Tổng số sản phẩm: 205 căn nhà thấp tầng
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế tọa lạc tại địa phận xã Phụng Công và xã Xuân Quan, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (Nay là xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên). Đây được coi là "vị trí vàng" khi nằm trong vùng lõi của các đại đô thị phát triển nhất khu vực.
- Tâm điểm kết nối: Dự án nằm sát cạnh "thành phố xanh" Ecopark, chỉ cách vài bước chân là cư dân có thể tiếp cận hệ sinh thái tiện ích hiện đại, đa dạng tại đây.
- Liên kết vùng thuận tiện: Phía Đông và phía Bắc giáp trực tiếp khu đô thị Ecopark. Phía Tây giáp đê sông Hồng, mang lại luồng gió mát và tầm nhìn thoáng đạt.
- Giao thông: Kết nối nhanh chóng với trục đường 379, đường đê Bát Tràng để di chuyển vào trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 20-30 phút.
- Tiện ích: Vị trí này kết nối thuận tiện chỉ trong 3-20km đến trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài (20km), bệnh viện quốc tế (7km), siêu thị, trung tâm thương mại và các tiện ích dân sinh khác.
- Giá trị phong thủy: Vị trí "kề sông, cận lộ" không chỉ mang lại không gian sống trong lành mà còn được đánh giá cao về khả năng sinh lời và tụ hội tài lộc cho gia chủ.
Vị trí Sago Palm Garden
Tiện ích
Dù có quy mô không quá lớn, Sago Palm Garden Văn Giang lại sở hữu lợi thế "tiện ích kép" nhờ vị trí độc bản.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ như nhà câu lạc bộ đa năng, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi giải trí, thể thao hiện đại phục vụ 30.000-50.000 lượt khách/năm. Các không gian xanh như sân chơi trẻ em, công viên cây xanh và khu thể thao đa năng tạo nên môi trường sống cân bằng, thúc đẩy sức khỏe tinh thần và gắn kết cộng đồng. Tiện ích nội khu được quy hoạch thông minh, hài hòa thiên nhiên, nâng tầm chất lượng sống đẳng cấp cho cư dân.
Đối với tiện ích ngoại khu, chỉ trong bán kính 1km, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học quốc tế (BUV - Đại học Anh Quốc, Đại học Y khoa Tokyo), hệ thống bệnh viện, sân golf và các khu phố thương mại sầm uất tại Ecopark.
Mặt bằng - Thiết kế
Sago Palm Garden Hưng Yên được quy hoạch thành một cụm biệt thự và nhà phố vườn với các dòng sản phẩm gồm biệt thự đơn lập/ song lập và nhà liền kề. Diện tích toàn khu khoảng 51.478m2, trong đó:
- Đất ở: 26.913,1m2
- Đất thương mại dịch vụ: 2.174,97m2
- Đất cây xanh: 1.341,69m2
- Đất giao thông: 19.619,88m2
- Đất hạ tầng kỹ thuật: 1.428,36m2
Tổng số sản phẩm: 205 căn nhà thấp tầng.
Cơ cấu sản phẩm:
- Biệt thự (46 căn): Diện tích lớn, thiết kế đơn lập và song lập, ưu tiên không gian mở để đón ánh sáng tự nhiên.
- Nhà liền kề (159 căn): Thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu, tối ưu hóa công năng sử dụng, vừa phù hợp để ở vừa có thể kinh doanh tại tầng 1.
Phong cách thiết kế: Đồng bộ theo lối kiến trúc phương Tây hiện đại, sử dụng các gam màu trang nhã và vật liệu cao cấp, tạo nên diện mạo sang trọng cho toàn khu đô thị.
Mặt bằng Sago Palm Garden
Thiết kế Sago Palm Garden
Nhà mẫu Sago Palm Garden
Giá bán
Theo ghi nhận từ thị trường năm 2026, mức giá tại Sago Palm Garden có sự biến động lớn sau khi các thủ tục pháp lý được hoàn thiện. Từng được chào bán ở mức 40-60 triệu/m2 trong giai đoạn trước, hiện nay các căn biệt thự và liền kề tại đây thường giao dịch trong khoảng 80 - 120 triệu/m2 tùy vị trí và loại hình (biệt thự đơn lập view hồ sẽ có giá cao hơn đáng kể).
Mức giá này được xem là cạnh tranh so với các phân khu lân cận tại Ecopark hay Vinhomes Ocean Park 2, đặc biệt là với những khách hàng ưa chuộng sự yên tĩnh và mật độ dân cư thấp.
Chủ đầu tư
Sau những thay đổi về nhân sự và pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland được chấp thuận là nhà đầu tư chính thức thực hiện dự án. TDH Ecoland, thành lập 30/3/2017 với vốn điều lệ 600 tỷ đồng, là đơn vị có năng lực và mối liên hệ mật thiết với các đơn vị phát triển đô thị uy tín tại địa phương. Việc thay đổi chủ đầu tư này đã đem lại luồng sinh khí mới, giúp dự án giải quyết các tồn đọng về mặt thủ tục và cam kết thực hiện đúng tiến độ cũng như chất lượng hạ tầng cho cư dân.
Tiến độ
Hiện trạng xây dựng: Đến nay, toàn bộ 205 căn nhà biệt thự và liền kề Sago Palm Garden Văn Giang Hưng Yên đã hoàn thiện phần thô và mặt ngoài. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông, hệ thống điện nước ngầm và cây xanh cảnh quan cơ bản đã hoàn tất.
Pháp lý: Sau giai đoạn thanh tra và đấu thầu lại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện các bước cuối cùng để cấp sổ đỏ cho từng căn, giúp khách hàng yên tâm về quyền sở hữu lâu dài.
Hình ảnh thực tế cập nhật tiến độ dự án Sago Palm Garden tháng 12/2025
Đánh giá
Sago Palm Garden là dự án nhà ở thấp tầng có vị trí khá thuận lợi khi nằm liền kề khu đô thị Ecopark, thừa hưởng hạ tầng giao thông và không gian sống xanh của khu vực Văn Giang – Hưng Yên. Quy mô dự án vừa phải, định hướng phát triển biệt thự và nhà phố vườn, phù hợp với nhu cầu an cư yên tĩnh hoặc đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, dự án từng vướng những vấn đề về pháp lý và tiến độ trong quá khứ, hiện đã đổi chủ đầu tư để hợp thức dự án. Vì vậy, theo odt.vn, Sago Palm Garden sẽ phù hợp hơn với những khách hàng có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý và thực trạng dự án trước khi đưa ra quyết định, thay vì kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn.
