Phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park

Về phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park 

Là một trong ba phân khu thuộc The Ocean View, The Pavilion nằm trên trục đường Lý Thánh Tông. Với mô hình "Vinhomes Sapphire", sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, hệ sinh thái cây xanh, thảm cỏ, hồ nước và vườn thực vật Botanic Garden, phân khu The Pavillion được ví như một Ốc đảo nghỉ dưỡng xanh Singapore giữa lòng thành phố. 

• Tên phân khu: The Pavilion 
• Diện tích: 2,4ha 
• Phong cách xây dựng: Singapore 
• Quy mô phát triển: 4 toà căn hộ P1, P2, P3, P4 
• Chiều cao tầng: 30 - 32 tầng
• Chiều cao trần thạch cao: 2,7m
• Các loại hình: shop chân đế tầng 1 và căn hộ để ở tầng 2 trở lên
• Tổng số căn hộ: Vinhomes Sapphire + 
• Loại hình căn hộ: studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 3PN 
• Diện tích căn hộ: 27,1m2 - 98,4m2 
• Thời điểm bàn giao căn hộ: Quý I/2024
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Phối cảnh The Pavilion 

Vị trí - Hạ tầng 

Phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park nằm trên mặt đường Lý Thánh Tông, ở cửa ngõ phía Bắc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. 

Đây là khu vực có vị trí đắc địa, vừa tiếp giáp với đường lớn, vừa có cơ sở hạ tầng, và giao thông thuận lợi, nhờ đó, giúp cư dân dự án dễ dàng tiếp cận với hàng loạt những tiện ích và dịch vụ lân cận, cũng như các quận, huyện trong thành phố.

Đường Lý Thánh Tông là một trong những tuyến đường giao thông trọng điểm tại huyện Gia Lâm, được quy hoạch lên tới 40m, quy mô 6 làn xe, liên kết trực tiếp với 2 tuyến quốc lộ 5A, 5B,... Do đó, từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố Hà Nội, và các tỉnh thành khác như Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng...

Bên cạnh đó, phân khu The Pavilion còn kết nối trực tiếp với tuyến đường số 5, trục đường 379 và tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. 

Theo quy hoạch thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050, huyện Gia Lâm sẽ chính thức lên quận trong năm 2025. Do đó, khu vực này đang đón đầu xu hướng đầu tư của các ông lớn với sự xuất hiện của hoạt loạt các dự án bất động sản "ngàn tỷ", trong đó phải kể đến tuyến metro số 8 (Sơn Đồng - Mai Dịch - Vành đai 3 - Lĩnh Nam - Dương Xá) và công viên hồ điều hoà Trâu Quỳ rộng 29ha. Cả hai công trình này đều rất gần với phân khu The Pavilion. 

Tất cả những điều đó chứng minh tiềm năng tăng giá của The Pavilion trong tương lai. 

Vị trí dự án

Tiện ích 

The Pavilion mang đến những trải nghiệm sống đậm chất Singapore với hàng loạt những tiện ích cảnh quan "sinh thái" như hồ cảnh quan, vườn thực vật Botanic Garden, chòi nghỉ tổ chim, đảo tập yoga, vườn dạo bộ, giàn cảnh quan, sân vận động liên hoàn, sân chơi trẻ nhỏ Tropical Playground, sân thể thao tennis, bóng rổ, cầu lông,... 

Ngoài ra, do nằm bên trong dự án The Ocean View, phân khu The Pavilion còn thừa hưởng trọn vẹn những tiện ích đẳng cấp như quảng trường The Ocean View, bể bơi bốn mùa, nhà để xe 5 tầng hiện đại, trường học nội trú tiêu chuẩn quốc tế,...

Đến với The Pavilion, bạn sẽ được hoà mình trong khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, trong lành của những khu vườn nhiệt đới nhân tạo khổng lồ. Từ đó, giúp xua tan đi những mệt mỏi sau một ngày làm việc vất vả. 

Đảo tập yoga

Tiện ích nội khu

Sân chơi trẻ em

Sơ đồ tiện ích dự án

Thiết kế - Mặt bằng 

Mặt bằng tổng thể

Phân khu The Pavilion được xây dựng trên khu đất có diện tích 2,4ha, phát triển theo mô hình Vinhomes Sapphire +. Đây là mô hình kế thừa những ưu điểm vượt trội của 2 mô hình Vinhomes Sapphire và Vinhomes Ruby. 

Nhưng thiết kế của The Pavilion lại có phần vượt trội hơn hẳn so với The Sapphire 1 và The Sapphire 2. 

Cụ thể, các căn hộ The Pavilion có diện tích từ 27,1% - 98,4m2. Các phòng ngủ và phòng khách đều thiết kế ban công hoặc cửa sổ kính kịch sản + trần. Một số căn hộ còn có ban công dài nối phòng khách và phòng ngủ, giúp cư dân có thể trồng cây xanh. 

Mỗi toà căn hộ có 7 - 10 thang máy, mật độ căn hộ/thang máy thấp, chỉ khoảng 15%, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng. 

Ngoài ra, The Pavillion còn có sở hữu một nhà để xe 5 tầng hiện đại và 2 tầng hầm để xe, đáp ứng nhu cầu để xe ô tô của các căn hộ. 

Tổng mặt bằng các toà căn hộ Pavilion

Mặt bằng toà P1

Mặt bằng toà P2

Mặt bằng toà P3

Mặt bằng toà P4

Căn hộ studio 33,1m2

Căn hộ 1 phòng ngủ 47m2

Căn hộ 1 phòng ngủ +1 45,2m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 62,9m2

Căn hộ 2 phòng ngủ 67,6m2

Căn hộ 3 phòng ngủ 87,5m2

Giá bán - Thanh toán 

Các sản phẩm tại phân khu The Pavilion Vinhomes Ocean Park có giá bán khác nhau, tuỳ thuộc vào loại hình, diện tích và vị trí. Dưới đây là bảng giá bán tham khảo, áp dụng theo phương án thanh toán theo tiến độ chuẩn. 

Tiến độ thanh toán chia thành từng đợt, có sự khác nhau giữa tiến độ chuẩn, vay vốn ngân hàng và thanh toán sớm 100%.

Đối với tiến độ chuẩn, khách hàng sẽ phải đặt cọc 50 triệu đồng, sau đó lần lượt thanh toán số tiền còn lại vào những đợt tiếp theo, mỗi đợt 10 - 20% giá bán, cụ thể:

• Lần 1: Ký thoả thuận đặt cọc và đặt cọc 50 triệu VND 
• Lần 2: Thanh toán 20% giá bán (đã bao gồm VAT) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký.
• Lần 3: Thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 9/2022
• Lần 4: Thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 11/2022
• Lần 5: Thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 2/2023
• Lần 6: Thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 5/2023
• Lần 7: Thanh toán 10% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 8/2023
• Lần 8: Thanh toán 5% giá bán (đã bao gồm VAT) vào tháng 10/2023
• Lần 9: Thanh toán 25% giá bán (đã bao gồm VAT) + 100% kinh phí bảo trì tại thời điểm có thông báo bàn giao, dự kiến quý I/2024.

Đối với phương án vay vốn ngân hàng, tiến độ thanh toán như sau:

Đối với phương án thanh toán sớm, tiến độ thanh toán như sau:

• Lần 1: Ký thoả thuận đặt cọc và đặt cọc 50 triệu VND
• Lần 2: Thanh toán 20% giá bán (đã bao gồm VAT) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, trong vòng 7 ngày kể từ thời điểm ký thoả thuận đặt cọc 
• Lần 3: Thanh toán 80% giá bán (đã bao gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán 
• Lần 4: Thanh toán 100% kinh phí bảo trì tại thời điểm có thông báo bàn giao dự kiến quý I/2024

Đánh giá 

Được mệnh danh là ốc đảo xanh giữa lòng thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park, The Pavilion sở hữu hệ sinh thái cây xanh, thảm cỏ, vườn thực vật, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp chỉ cách vài bước chân. Các sản phẩm căn hộ thuộc dự án đều có thiết kế độc đáo, tối ưu hoá không gian sử dụng và đảm bảo những nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Đặc biệt, với tiềm năng tăng giá trong tương lai, The Pavilion là sự lựa chọn an cư và đầu tư hoàn hảo dành cho khách hàng.