Nhà ở xã hội Newlife do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) đầu tư xây dựng tại khu đô thị mới Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội. Dự án có quy mô gồm một tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, trên diện tích đất 3.306m2 với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 42.000m2.
Tổng mức đầu tư lên gần 650 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án cung cấp 463 căn hộ, trong đó có khoảng 352 căn hộ để bán và 111 căn hộ cho thuê. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo ánh sáng, thông gió tự nhiên.
Dự án Newlife là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp và công nhân, góp phần nâng cao an sinh xã hội. Dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2027, dự án sẽ cung cấp thêm nguồn nhà ở chất lượng cao cho đối tượng thu nhập thấp tại Thủ đô.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội Newlife
- Tên thương mại: Nhà ở xã hội NewLife
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Nhà và Đô thị (HUD)
- Vị trí: ô đất CT-M2, khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
- Diện tích đất: khoảng 3.306 m2
- Cao độ xây dựng: 25 tầng nổi + 2 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 463 căn, gồm 259 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 111 căn nhà ở xã hội cho thuê, 93 căn hộ thương mại
- Diện tích căn hộ: dao động từ 36,62 m2 đến 70 m2
- Tổng mức đầu tư: khoảng 649 tỷ đồng
- Thời điểm khởi công: ngày 26/6/2025
- Dự kiến bàn giao: quý IV/2027
Vị trí - Hạ tầng
Dự án Nhà ở xã hội Newlife tọa lạc tại ô đất CT-M2 trong lòng Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Vị trí này được đánh giá là "kim cương" nhờ khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố như Mỹ Đình, Trung Hòa – Nhân Chính thông qua Đại lộ Thăng Long và các tuyến đường lớn như đường 70. Dự án cũng gần các trục đường vành đai quan trọng như Vành đai 3.5, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các quận, huyện khác và các tỉnh lân cận.
Dự án nằm giữa khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Hoài Đức, vùng có tiềm năng sẽ trở thành quận mới của Hà Nội trong tương lai, tạo giá trị gia tăng bền vững cho cư dân. Vị trí này còn giúp dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại lớn.
Vị trí Nhà ở xã hội Newlife
Tiện ích
Nhà ở xã hội Newlife Vân Canh được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, nhằm mang lại cuộc sống tiện nghi "all-in-one" cho cư dân. Tiện ích nội khu nổi bật gồm:
- Trung tâm thương mại khối đế với các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini, nhà thuốc và quán cà phê phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
- Phòng Gym, Spa, Yoga hiện đại giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và thư giãn.
- Nhà sinh hoạt cộng đồng: nơi tổ chức hoạt động chung, họp cư dân, sinh hoạt tập thể.
- Nhà trẻ và khu vui chơi trẻ em, hỗ trợ gia đình trẻ trong việc chăm sóc và phát triển con cái.
- Vườn dạo bộ, vườn dưỡng sinh, công viên cây xanh tạo không gian sống trong lành, thư giãn cho mọi lứa tuổi.
- An ninh 24/7 với hệ thống camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
- 2 tầng hầm để xe rộng rãi,
Về tiện ích ngoại khu, dự án gần các trường học uy tín từ mầm non đến THPT, bệnh viện lớn như Bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học Cổ truyền, cùng trung tâm thương mại lớn như The Garden, Aeon Mall Hà Đông, và các khu vui chơi giải trí, ẩm thực đa dạng.
Tiện ích Nhà ở xã hội Newlife
Mặt bằng - thiết kế
Dự án Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh được xây dựng trên diện tích đất 3.306 m2 với quy mô 25 tầng nổi và 2 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe, , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 42.000m2, diện tích sàn hầm khoảng 6.602m2.
Phân bổ chức năng các tầng:
- 2 tầng hầm: Khu vực đỗ xe rộng rãi.
- Tầng 1 - 3 (Khối đế): Khu vực Trung tâm thương mại, dịch vụ, và sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 4 - 25: Khu vực căn hộ ở.
Tòa nhà Chung cư New Life cung cấp tổng cộng 463 căn hộ, bao gồm 259 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 111 căn hộ cho thuê, và 93 căn hộ thương mại.
Diện tích các căn hộ linh hoạt từ 36,6m2 đến 70m2, với thiết kế căn hộ hiện đại, chú trọng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Mỗi căn hộ có các phòng ngủ đều có cửa sổ tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài. Khu bếp được bố trí cạnh lô gia nhằm tạo không gian thoáng mát và hạn chế ám mùi khi nấu nướng. Thiết kế căn hộ rất tối ưu để tận dụng hiệu quả không gian, đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi cho cư dân. Nội thất căn hộ được bàn giao ở mức cơ bản, giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu và dễ dàng tự hoàn thiện theo sở thích.
Mặt bằng Nhà ở xã hội Newlife
Giá bán
Dự án Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh hiện chưa chính thức mở bán và chưa công bố giá bán chính thức. Tuy nhiên, theo các nguồn thông tin uy tín cập nhật đến cuối quý III/2025, giá dự kiến của dự án Nhà ở Xã hội NewLife Hoài Đức khoảng 25.000.000 VNĐ/m2 (bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì 2%).
Như vậy, giá bán căn 1PN (diện tích 45m2) khoảng 1,125 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ (55m2) khoảng 1,375 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ (75m2) khoảng 1,875 tỷ đồng.
Tiến độ
Dự án Nhà ở xã hội Newlife HUD đã chính thức khởi công vào tháng 6 năm 2025 và hiện đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng hầm. Theo tiến độ cập nhật đến tháng 7/2025, công trường đang tập trung các hạng mục xây dựng nền móng và hệ thống tầng hầm 2 tầng phục vụ đỗ xe. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ cho cư dân vào quý IV năm 2027.
Dự án Nhà ở xã hội HUD Vân Canh chưa mở bán, dự kiến thu hồ sơ đăng ký mua nhà vào quý I/2026. Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cam kết triển khai đúng tiến độ để đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp tại khu vực Hà Nội.
Lễ khởi công Nhà ở xã hội Newlife
Hình ảnh cập nhật tiến độ dự án Nhà ở xã hội Newlife tháng 9/2025
Chủ đầu tư
Dự án Nhà ở xã hội Newlife tại Vân Canh do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, một trong những đơn vị hàng đầu Việt Nam về phát triển đô thị và nhà ở. HUD có nhiều kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội lớn, uy tín với cam kết mạnh mẽ trong việc cung cấp nhà ở chất lượng cho người có thu nhập thấp và trung bình.
Đánh giá
Dự án Nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh là một lựa chọn hấp dẫn dành cho người thu nhập thấp và trung bình tại Hà Nội nhờ vị trí chiến lược trong khu đô thị Vân Canh, nơi có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện và tiện ích ngoại khu đa dạng như trường học, bệnh viện, siêu thị và công viên.
Quy mô dự án gồm một tòa nhà 25 tầng với 463 căn hộ có thiết kế thông minh, tối ưu công năng, đảm bảo ánh sáng và gió tự nhiên, tạo không gian sống trong lành, tiện nghi. Tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm trung tâm thương mại, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu vực xanh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Newlife không chỉ tạo cơ hội an cư cho nhiều gia đình thu nhập thấp mà còn góp phần cân bằng cung cầu thị trường bất động sản, giảm áp lực tăng giá nhà. Đây là dự án được đánh giá cao về tính khả thi, thiết kế, tiện ích và giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu của đông đảo người dân Hà Nội.
