Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (NOXH) do Công ty CP Đầu tư Kinh doanh BĐS và Thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư toạ lạc tại số 4-6-8 ngõ 321 đường Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, TP Hà Nội (quận Hoàng Mai cũ).
Dự án nổi lên như một cái tên gây chú ý lớn khi chính thức khởi công vào ngày 29/8/2025, và được gọi là dự án "3 nhất": đầu tiên được khởi công trong quận trung tâm Hà Nội năm 2025, ứng dụng công nghệ thông minh thân thiện môi trường, và là nhà ở xã hội đầy đủ tiện ích bậc nhất trong phân khúc.
Với tổng mức đầu tư 1.183,4 tỷ đồng và xây dựng trên khu đất rộng 4.516m2, dự án Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng Hoàng Mai cao 31 tầng, cung cấp 577 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 1.154 người.
Điều đặc biệt khiến dự án này thu hút sự quan tâm không chỉ vì quy mô, mà còn vì chất lượng đầu tư vượt trội so với mặt bằng chung của phân khúc nhà ở xã hội. Thiết bị vệ sinh Toto với vòi mạ vàng được lắp đặt trong từng căn hộ. Đây là lời khẳng định rõ ràng của chủ đầu tư về cam kết chất lượng sống cho người thu nhập thấp và trung bình tại thủ đô.
Phối cảnh dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
- Tên dự án: Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình và CTCP Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng
- Vị trí: 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Diện tích: 4.516m2
- Mật độ xây dựng: 60%
- Quy mô: 1 tòa chung cư cao 31 tầng + 3 tầng hầm. Tầng 1-6: Khối đế thương mại. Tầng 7-31: Căn hộ
- Diện tích căn: Căn 2 phòng ngủ: 58m – 61m – 66m• Căn 3 phòng ngủ: 70m2
- Giá bán: 18 triệu/m2
- Khởi công: 29/8/2025
- Bàn giao: Quý IV/2026
- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
Vị trí - Hạ tầng
Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 4-6-8, ngõ 321 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, Hà Nội, cách cầu Vĩnh Tuy chỉ khoảng 500 m và chỉ 3–4 km tới Hồ Hoàn Kiếm. Đây là vị trí hiếm có đối với nhà ở xã hội, khi phần lớn các dự án cùng phân khúc đều nằm ở khu vực ngoại thành hoặc vùng ven.
Về hạ tầng giao thông, dự án nằm trên tuyến đường vành đai quan trọng giữa Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái và đường Minh Khai, bên cạnh đó là các tuyến đường Giải Phóng, Kim Ngưu, Quốc lộ 6, đường Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, tạo điều kiện kết nối dễ dàng đến ngoại thành cũng như các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng.
Về tiện ích xã hội xung quanh, người dân sống tại đây sẽ hưởng lợi từ trường học các cấp (mầm non đến cấp 3), đại học gần đó, bệnh viện tuyến trung ương, và các khu mua sắm lớn như Times City, AEON Long Biên, Vincom Long Biên, Bệnh viện Thanh Nhàn và Bệnh viện 108.
Vị trí dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
Tiện ích
Dù mang danh nhà ở xã hội, dự án Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng Hoàng Mai được đầu tư tiện ích không thua kém các dự án thương mại cùng khu vực.
Tiện ích nội khu bao gồm tầng đế thương mại (tầng 1–6), 3 tầng hầm để xe, khu thương mại dịch vụ, siêu thị mini, quán café, nhà trẻ, phòng gym – spa. Các khu vực sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em và công viên cây xanh được bố trí hợp lý để mang lại môi trường sống xanh – sạch.
Về hạ tầng kỹ thuật, dự án có tới 3 tầng hầm để xe, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe của cư dân không khác gì các dự án nhà ở thương mại. Hệ thống thang máy Mitsubishi hiện đại được lắp đặt cho toàn bộ tòa nhà, đảm bảo di chuyển thuận tiện và an toàn cho cư dân ở tất cả các tầng.
Toàn bộ dự án Chung cư 321 Vĩnh Hưng được thiết kế chống động đất cấp 8, tường vách bằng panel bê tông cốt thép cách âm, cách nhiệt, tuổi thọ công trình 100–200 năm. Công ty Hòa Bình hợp tác cùng đối tác Đức để cung cấp panel, giúp giảm tới 50% chi phí xây dựng tường vách so với phương pháp truyền thống.
Điểm làm nên sự khác biệt lớn nhất là chủ đầu tư dự kiến trang bị các thiết bị vệ sinh (vòi nước, chậu rửa...) mạ vàng 24K, mang đến trải nghiệm sống hoàng gia, sang trọng cho cư dân.
Hệ thống an ninh 3 lớp khép kín, camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
Tiện ích dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
Mặt bằng - Thiết kế
Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng có quy mô 4.516m2 với mật độ xây dựng khối đế là 65,5%, khối tháp là 59,8%, gồm toà tháp 3 tầng hầm và 31 tầng nổi, trong đó tầng 1 bố trí khu thương mại dịch vụ và các tiện ích công cộng như sảnh đón khách, nhà trẻ, cửa hàng tiện lợi và siêu thị. Từ tầng 12 đến tầng 31 bố trí 577 căn hộ nhà ở xã hội với mật độ 28 căn/tầng, diện tích sàn khoảng 2.700 m²/tầng, chiều cao mỗi tầng 3,05 m.
Căn hộ được thiết kế đa dạng theo nhu cầu thực tế của từng hộ gia đình. Cơ cấu diện tích gồm: căn 2 phòng ngủ với các loại 58,6 m², 59,1 m², 61,7 m², 66 m²; và căn 3 phòng ngủ diện tích 69,8 m². Hình thức sở hữu là sổ hồng vĩnh viễn.
Điểm nhấn đáng chú ý trong thiết kế là toàn bộ tường và vách căn hộ được xây dựng bằng bê tông cốt thép, không có cột, đảm bảo chất lượng bền vững trăm năm. Chủ đầu tư bàn giao nội thất trần sàn, thiết bị vệ sinh Toto có chi tiết mạ vàng rất sang trọng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ đón gió và ánh sáng tự nhiên, đảm bảo sự thông thoáng cho không gian sống.
Mặt bằng dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
Giá bán
Tại lễ khởi công, đại gia "Đường bia" cam kết bán với giá 18 triệu đồng/m², trong khi khung giá nhà ở xã hội tại Hà Nội vào khoảng 20 triệu đồng/m². Đây là mức giá được đánh giá là "không tưởng" khi các dự án nhà ở xã hội nội đô khác như N01 Hạ Đình hay Rice City Long Châu đang dao động từ 25–27 triệu đồng/m².
Với mức giá này, một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 58–61 m² có giá trị khoảng 1,04–1,1 tỷ đồng, nằm trong tầm tay của nhóm người lao động, cán bộ công chức có thu nhập trung bình đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Người mua còn được hỗ trợ gói lãi suất 5%/năm và tiếp cận gói vay vốn ưu đãi của Nhà nước theo quy định.
Lưu ý: Giá bán chính thức sẽ được công bố khi dự án mở bán. Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo từ chủ đầu tư và Sở Xây dựng Hà Nội để nắm thông tin chính xác nhất.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư chính của Nhà ở xã hội 4 6 8 Vĩnh Hưng là Công ty TNHH Hòa Bình và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản & Thương mại Vĩnh Hưng.
Đứng đầu liên danh là ông Nguyễn Hữu Đường, thường được gọi thân mật là "đại gia Đường bia". Ông được biết đến như người đầu tiên thành lập công ty tư nhân sản xuất bia tại Hà Nội. Công ty Hòa Bình được thành lập năm 1993, hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh rượu bia, nước giải khát, xây dựng dân dụng, xây dựng công nghiệp và kinh doanh bất động sản.
Dự án Vĩnh Hưng không phải là lần đầu tiên ông Đường dấn thân vào mảng nhà ở xã hội. Tập đoàn Hòa Bình đã có kinh nghiệm triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng và một số địa phương khác, với tốc độ thi công được đánh giá là rất nhanh. Theo ông Đường, với công nghệ thi công hiện đại, 3 tầng hầm có thể hoàn thiện trong 6 tháng và 31 tầng nổi sẽ hoàn thành phần xây thô chỉ trong 3 tháng.
Tiến độ
Dự án 321 Vĩnh Hưng được khởi công vào ngày 29/8/2025 tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Đây là công trình chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Sự kiện này đánh dấu việc tháo gỡ thành công các vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm của dự án.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào Quý IV/2026. UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng nội dung, tiến độ dự án và quy hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng. Dự án dự kiến chính thức nhận hồ sơ mua vào Quý I/2026.
Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng
Đánh giá
Theo odt.vn, Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng là một dự án "hiếm có khó tìm" trên thị trường bất động sản nội đô Hà Nội hiện nay. Dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố "vàng": Vị trí trung tâm - Tiện ích cao cấp - Giá bán bình dân - Chủ đầu tư uy tín.
Đối với những người dân đang làm việc tại Hà Nội, đặc biệt là khu vực quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, đây không chỉ là một giải pháp an cư hoàn hảo, thoát khỏi cảnh thuê trọ mà còn là một tài sản có giá trị tích lũy lâu dài cực kỳ tốt.
