Nhà Phố 100m2 Giá 6 Tỷ 3, Nhà Phố Vườn 160m2 Giá Chỉ 8 Tỷ 650/căn, Cam Kết Rẻ Nhất Dự án

Các quý anh chị đang có nhu cầu đầu tư khu vực Quận 9 mà không biết nên mua chỗ nào để đầu tư cho hợp lí thì em xin chia sẻ một chút thông tin vị trí và giá cả khu vực quận 9 để quý khách có thông tin tham khảo.
- Vị trí Quận 9 theo em có được chia làm 3 khu vực có 3 khung giá khác nhau.
- Vị trí 1 khu vực giá Q9 giáp Q2 gồm các dự án gần đường Đỗ Xuân Hợp. Liên phường. Giá từ 50tr đến 180tr/m2.
- Vị trí 2 khu vực Long Trường và Trường Thạnh giá từ 33tr đến 50tr.
- Vị trí thứ 3 là khu Long Phước giá từ 38tr đến 45tr/m.
- Duy nhất có dự án Đông Tăng Long là giá đang bán từ 33 đến 47tr/m2, lí do vì sao Đông Tăng Long chỉ rẻ hơn so với diện tích sổ đỏ bên ngoài vì:
- Vì Đông Tăng Long diện tích lớn từ 100m2 đến 400m2.
- Xây nhà theo mẫu và bị ép tiến độ xây dựng.
- Giá nhà xây dựng.
Lô 100m2 là 1 tỷ 680r tiến độ được thanh toán như sau.
- Đợt 1 khi mua đất thanh toán 100% tiền đất.
- Đợt 2 khoảng tháng 6 năm nay đóng 560tr tiền nhà.
- Đợt 3 là khi bạn nhận nhà cách đợt 2 từ 10 đến 12 tháng sau tức tháng 4 đến tháng 6 năm 2020 số tiền khoảng 930tr.
- Đợt 4 là khi nào bạn nhận sổ đóng khoảng 190tr.
- Pháp lí của Đông Tăng Long hiện tại như sau.
- Đã có sổ đỏ từng nền mang tên chủ đầu tư và chủ đầu tư giữ bạn giữ sổ phô tô muốn lên xem sổ gốc cứ cùng chủ đất lên chủ đầu tư xem.
- Hợp đồng mua bán rõ ràng các đợt mà chủ đất đã đóng tiền có hóa đơn VAT nhà nước. Mua bán công chứng và đóng thuế nhà nước bình thường.
- Ngan hàng anbinh hỗ trợ cho vay 70% lãi suất năm đầu là 8.8% năm sau theo LS thị trường.
- Dự án ép tiến độ xây dựng.
- Đôi với chủ đất người chỉ có tiền mua đất thì ép xây dựng sẽ khiến họ phải vay ngân hàng hoặc bán ra gấp.
- Đối với người mua lúc này sẽ mua được giá tốt.
- Ép tiến độ xây dựng sẽ khiến khu đô thị nhanh hình thành dân cư nhanh kín tiện ích như siêu thị trường học cũng theo dân cư mà lên. Khi tiện ích dân cư lên thì đồng nghĩa giá trị dự án sẽ tăng.
- Đối với dự án không ép tiến độ thì mãi chỉ là khu đô thị trên giấy tiện ích sẽ khó lên vì mật độ dân cư quá ít. Đa phần nhà đầu tư mua và để đất trống. Như vậy người có nhu cầu ở thực cũng ngại vào ở vì vắng giá trị dự án sẽ lên chậm.