Chính Chủ Bán Nhanh Khách Sạn 8 Tầng 32 Phòng Trong Khu Quần Thể Vui Chơi Giải Trí Grand World Phú Quốc

Bán khách sạn mini hotel tại khu quần thể vui chơi giải trí lớn nhất Phú Quốc Grand World.
- Grand World bảo chứng uy tín cho tài sản bởi 2 thương hiệu uy tín của tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành và hùng mạnh nhất Việt Nam VinGroup + Vincom retail.
- CĐT sẽ xây theo từng phong cách kiến trúc chia thành 4 khu, các lô xây thô 8 tầng + 1 tum.
- Diện tích mỗi lô từ 200 - 572m2; chia được tối đa là 56 phòng.
- Đã có GPXD, Tất cả đã làm cốt nền.
* Grand World siêu phẩm bom tấn 2021.
- Grand World Phú Quốc Thiên đường giải trí và mua sắm hàng đầu Châu Á với 15 điểm check - in không thể bỏ lỡ.
- Quần thể nghỉ dưỡng hội tụ đầy đủ tiện ích đẳng cấp quốc tế: Casino Corona, công viên Vinwonders, Safari, Vinpearl Golf, hệ thống khách sạn, biệt thự biển Vinpearl,
- Tiên phong thắp sáng kinh tế ban đêm của Việt Nam, kênh đầu tư gà đẻ trứng vàng mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ 24/7, 365 ngày/năm.
- Giá từ 150 - 200tr/m2.
- Hỗ trợ LS 0% trong 2 năm đầu, ân hạn gốc 4 năm.
- Chủ đầu tư có tuyến xe phục vụ khách thuê Boutique Hotel.
* Và đừng quên quý khách được những ưu đãi gì khi mua nhé.
- 1 Cây vàng 999,9 GW.
- 1 Voucher mua xe Vinfast 200tr.
Bài toán đầu tư Boutique Hotel - Grand World Phú Quốc.
Dòng tiền:
- Giá bán dự kiến: 32 tỷ.
- Vốn đầu tư ban đầu 40% ~ 12,8 tỷ.
- Ngân hàng cho vay 60% ~ 19,2 tỷ, ân hạn nợ gốc 48 tháng, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng.
- Chi phí hoàn thiện nội thất: 1.099m2 x 8 triệu/m2 = 8,7 tỷ.
- Tổng đầu tư ban đầu: 12,8 tỷ + 8,7 tỷ = 21,5 tỷ.
- Cho thuê shop boutique hotel (tầng trệt): 50 triệu/tháng x 12 tháng = 600 triệu/ 1 năm.
- Doanh thu dự kiến: 34 phòng x 1,2 triệu/phòng/ngày x 30 ngày x 65% (tỷ lệ lấp đầy phòng - công suất phòng) = 780 triệu/tháng.
- Chi phí vận hành: Lễ tân 3 người + tạp vụ 4 người + Bảo vệ 2 người + quản lý 1 người + các chi phí khác ~ 20%/ tổng doanh thu.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 tháng): 780 triệu x 80% = 624 triệu/tháng.
- Lợi nhuận sau khi trừ chi phí (1 năm): 624 triệu x 12 + 600 triệu (tiền cho thuê shop tầng trệt) = 8 tỷ.
Lợi nhuận 8 tỷ: Tổng mức đầu tư 21,5 tỷ = 38%/ 1 năm.
- Giá trị BĐS tăng sau 3 năm: 30 - 40%.